С разрешением · current release

Soleil

Marbella · Marbella

Цены от

€530,000

В наличии

18 из 54

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

January 2029

Тип

Apartments

Площадь от

96 m²

Всего резиденций

54 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Soleil, in context.

Эксклюзивный жилой комплекс из 80 домов, спроектированных для максимального использования естественного освещения и связи с окружающей средой, Марбелья. С вариантами на 2 и 3 спальни, каждый дом имеет большие террасы с открытыми видами, гостиные в открытой планировке и отделку высокого качества.

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под ласковыми лучами солнца и морским бризом, наполняющим воздух свежестью. Это эксклюзивный жилой комплекс в Марбелье из 80 домов, распределённых по 8 блокам, тщательно спроектированных для гармоничного вписывания в ландшафт и обеспечения идеального баланса между эксклюзивностью и приватностью. Средиземноморская архитектура с элегантными линиями �� тёплыми тонами органично сливается с природным окружением, предлагая открытые пространства, связанные с природой.

Квартиры с 2 и 3 спальнями включают дуплекс-варианты на верхних этажах — все с большими террасами, открывающими беспрепятственный вид на восток и на море на юге, что максимизирует проникновение естественного света и наслаждение привилегированным климатом Коста-дель-Соль. Расположение блоков и наличие озеленённых зон с местной растительностью, такой как дикие оливковые деревья, лаванда и розмарин, обеспечивают свежесть и умиротворённую атмосферу, усиливая связь с природой.

Кроме того, комплекс предлагает общественные зоны в стиле курорта, созданные для благополучия и удовольствия жильцов. От впечатляющего откры��ого бассейна с эффектом бесконечности, крытого бассейна и спа с турецкой баней до тренажёрного зала, общественного лаунжа, зоны коворкинга и эксклюзивного бара у бассейна — каждое пространство создано для гармоничного сочетания отдыха, досуга и продуктивности.

Место, где средиземноморский дизайн, качество жизни и спокойствие сливаются воедино, предлагая уникальный дом на Коста-дель-Соль.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
80-residence gated community in Altos de los Monteros, Marbella East — building licence granted
02
18 units remaining from 54 tracked; 36 already reserved, confirming active take-up
03
96–124 m² interiors; duplex penthouses with private rooftop solariums on top floors
04
Resort amenities: heated indoor pool, spa, Turkish bath, gym, coworking and pool bar
05
Priced from €530,000 to €1,050,000 — entry point sits broadly in line with the local €4,700/m² median

The current release

The 18 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
20B	2	0	2	1	98 m²	—	—
30B	3	0	2	2	98 m²	—	—
40A	4	0	2	2	102 m²	—	—
51B	5	1	2	2	97 m²	26 m² terrace	—
23A	2	3	2	2	104 m²	34 m² terrace	—
42B	4	2	2	2	96 m²	47 m² terrace	—
60B	6	0	2	2	98 m²	26 m² terrace	—
50A	5	0	2	2	102 m²	35 m² terrace	—
71B	7	1	2	2	98 m²	26 m² terrace	—
53A	5	3	2	2	104 m²	34 m² terrace	—
24B	2	4	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
70A	7	0	3	3	124 m²	—	—
82B	8	2	2	2	100 m²	—	—
72A	7	2	3	2	122 m²	66 m² terrace	—
34B	3	Ático	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
44B	4	Ático	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
81A	8	1	3	2	117 m²	54 m² terrace	—
64B	6	4	3	3	121 m²	24 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soleil.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

18 of 54 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 96–104 m²

От

€530,000

11 available

3-bedroom apartments 117–124 m²

От

€810,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soleil currently sits in the С разрешением band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€530k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€726k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Soleil holds its building licence, removing the planning risk that characterises earlier off-plan commitments. With completion scheduled for January 2029 and only 18 units remaining across a 54-unit tracked inventory, the window to select preferred aspects and floor levels is narrowing. The entry price of €530,000 represents a broadly competitive position against the current Marbella area median of approximately €4,700 per square metre, particularly given the specification level and the resort amenity package included within the service charge structure.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

18 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Soleil is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,521 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Soleil (€/m² built)

€5,521

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

96–124 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

96–124 m²

Стадия строительства

С разрешением

Срок сдачи

January 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Marbella

Living in Marbella

Гольф

5.5 km

Пляж

2.5 km

Пляжный клуб

10.6 km

Cocoa Beach

Аэропорт

35.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.7 km

Foster Hollywood

Кафе

2.7 km

Café Luz de Luna

Супермаркет

2.2 km

Aldi

Аптека

2.9 km

Healtfarma. Parafarmacia

Больница

2.4 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Спортзал

4.2 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теннис

7.9 km

Puente Romano

Марина

3.3 km

Marina Marbella

Железнодорожная станция

19.6 km

Fuengirola

Altos de los Monteros occupies a peaceful elevated position approximately five minutes by car from Marbella town centre. Los Monteros beach sits within close reach, as does Río Real Golf, one of the Costa del Sol's more established parkland courses. La Cañada retail and dining centre covers everyday convenience, while the international schools corridor serving Marbella East is similarly accessible. The elevated setting translates into consistent sea views and a measurable reduction in ambient noise relative to lower coastal addresses. Marbella's broader offer — the old town, Puerto Banús, the beach clubs of Puente Romano — remains within a short drive without the congestion associated with living directly on the Golden Mile.

От вашей двери

Marbella Old Town

4 min на автомобиле

4.0 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

10.9 км напрямую

Málaga Airport

38 min на автомобиле

34.9 км напрямую

Mijas Pueblo

22 min на автомобиле

19.9 км напрямую

La Cala de Mijas

19 min на автомобиле

17.8 км напрямую

Estepona

32 min на автомобиле

29.2 км напрямую

Gibraltar

1h 8m на автомобиле

62.7 км напрямую

Ronda

41 min на автомобиле

37.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soleil residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€53k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€371k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€530,000

От €530,000€1,050,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€53,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,360

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,300

Юридические расходы (~1%)

€5,300

Итого

€594,660

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,857/мес

Общая сумма выплат

€557,194

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€159,000

Сумма кредита

€371,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€95,400валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€14,840

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€23,850

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Soleil a good investment compared to the local resale market?

Soleil is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soleil?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soleil qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soleil from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Soleil buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности