Färdigställt · aktuell etapp

Villa Ivory

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2057

Priser från

€7,800,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

6en-suite

Leverans

Q3 2026

Typ

Villas

Storlek från

708 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Villa Ivory, i sitt sammanhang.

Villan har en unik design där material samspelar och smälter samman med omgivningen.

Huset är rymligt och omfattar 6 sovrum, 7 badrum, personalrum med eget badrum, kök samt övertäckta terrasser. Ett stort grillområde och en vidsträckt solterrass inbjuder till umgänge och oförglömliga stunder med vänner.

Belägen på det prestigefyllda Golden Mile i Marbella är fastigheten ett sant uttryck för opulens och naturskönhet.

Detta exklusiva bostadsområde ligger bekvämt nära vackra stränder och Marbellas utbud av faciliteter.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Six bedrooms and seven bathrooms across 708 m² on a 1,177 m² plot
02
82 m² rooftop solarium with chill-out area and jacuzzi pre-installation
03
Gated Cascada de Camoján community with 24-hour security
04
Sea and mountain views, with Playa de Casablanca five minutes by car
05
A single villa, asking price €7.8 million

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	6	7	708 m²	137 m² terrass · 1177 m² tomt	1

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Ivory.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 6 sovrum 708 m²

Från

€7,800,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Ivory ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€7.8M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€9.29M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Strictly speaking this is no longer an off-plan purchase and that is its advantage. Villa Ivory is listed at completion stage with a Q3 2026 date, so the buyer is close to seeing the finished house rather than a rendering. Much of the timeline risk of an early-stage launch falls away. There is one unit and nothing further to release. At €7.8 million the villa works out at around €11,000 per built m², roughly double Casafari's Marbella-wide median of €5,393. That premium reflects new construction, the gated Golden Mile setting and the size of the plot. The jacuzzi pre-installation on the roof leaves one pleasant decision for the new owner.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Ivory prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €11,017 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,432/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Marbella villor, median (€/m²)

€5,432

Villa Ivory (€/m² byggnadsyta)

€11,017

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

708 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

6 en-suite

Badrum

Byggd area

708 m²

Tomtstorlek

1177 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

Q3 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Golden Mile

Att bo i Marbella

Golf

1.1 km

Strand

2.7 km

Playa de Casablanca

Flygplats

40.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.2 km

Sidreria Usategui

Café

1.6 km

Mr. You Coffee

Bar

944 m

Bar O Moment

Stormarknad

983 m

Mercadona

Apotek

1.3 km

Farmacia Los Angeles

Sjukhus

1.6 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Gym

2.1 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

3.6 km

Puente Romano

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Tågstation

25.1 km

Fuengirola

Life here runs on short drives and long afternoons. Mercadona is about two minutes away and Hospital Recoletas Salud Marbella around three, with Hospital Quironsalud Marbella seven minutes along the coast. The sea is close without being on the doorstep. Playa de Casablanca is five minutes by car and Playa de Nagüeles six, both on the Golden Mile shoreline. The marina at Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella town is six minutes away and Puerto Banús is a short drive in the other direction.

Golfers have a course roughly two minutes from home and Real Club de Golf Las Brisas is about thirteen minutes away. The padel and tennis courts at Puente Romano are seven minutes away. For an easy supper, Sidrería Usategui and Parrilla Argentina La Estancia are both within a few minutes' drive. International schools are also within easy reach.

2°C, mild enough that the pool terrace and solarium earn their keep well beyond summer.

Från din dörr

Marbella Old Town

3 min med bil

2.9 km fågelvägen

Puerto Banús

7 min med bil

6.6 km fågelvägen

Málaga Airport

43 min med bil

39.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

27 min med bil

25.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

25 min med bil

23.3 km fågelvägen

Estepona

27 min med bil

24.3 km fågelvägen

Gibraltar

1h 4m med bil

59.0 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Ivory bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€780k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.56M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€5.46M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€7,800,000

Från €7,800,000€10,140,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€780,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€93,600

Notarie + registrering (~1%)

€78,000

Juridiska avgifter (~1%)

€78,000

Totalt

€8,829,600

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€27,334/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€8,200,214

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€2,340,000

Lånebelopp

€5,460,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,404,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€218,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€351,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Ivory en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Ivory positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Ivory?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Ivory rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Ivory från Málaga flygplats?

Cirka 43 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Villa Ivory vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn