Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Villa Ivory

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2057

Preise ab

€7,950,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

6en-suite

Übergabe

Q3 2026

Typ

Villas

Größe ab

708 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Startseite

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Villa Ivory, im Kontext.

Das Anwesen besticht durch ein einzigartiges Design, bei dem Materialien miteinander kombiniert und harmonisch in die Umgebung eingebunden werden.

Das Haus ist großzügig geschnitten und verfügt über 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, ein Personalzimmer mit eigenem Bad, eine Küche sowie überdachte Terrassen.

Ein großzügiger Grillbereich und eine weitläufige Sonnenterrasse laden dazu ein, mit Freunden zusammenzukommen und unvergessliche Momente zu schaffen.

Gelegen an der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella, verkörpert dieses Anwesen wahren Luxus und natürliche Schönheit in vollendeter Form.

Diese exklusive Wohnanlage liegt nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden und dem lebendigen Marbella mit seinem vielfältigen Angebot entfernt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six bedrooms, seven bathrooms plus staff quarters on a 1,177 m² Camoján plot
02
708 m² of built space with covered terraces, pool terrace and barbecue area
03
Elevated Cascada de Camoján position with sea and mountain views
04
Single available residence, priced at €7.95m
05
Two minutes to golf, three to Recoletas hospital, five to the beach

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	6	7	708 m²	137 m² Terrasse · 1177 m² Grundstück	1

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Villa Ivory.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 1 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villa mit 6 Schlafzimmern 708 m²

€7,950,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Villa Ivory liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€7.95M

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€9.46M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Villa Ivory is already completed, so the usual off-plan risks of build delay do not apply here. The case is one of scarcity: a single Camoján villa on offer at €7.95m in a market where the median sits near €5,396 per m² and comparable six-bedroom villas nearby trade between €2.2m and €4m. Buyers pay a clear premium for the address, plot and finish rather than for potential. Move-in ready, with one unit only.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Ivory orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €11,229 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €5,416/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Marbella Villen Median (€/m²)

€5,416

Villa Ivory (€/m² bebaut)

€11,229

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

708 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

6 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

708 m²

Grundstücksgröße

1177 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Fertigstellung

Q3 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Golden Mile

Leben in Marbella

Golf

1.1 km

Strand

2.7 km

Playa de Casablanca

Flughafen

40.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Sidreria Usategui

Café

1.6 km

Mr. You Coffee

Bar

944 m

Bar O Moment

Supermarkt

983 m

Mercadona

Apotheke

1.3 km

Farmacia Los Angeles

Krankenhaus

1.6 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Fitnessstudio

2.1 km

Marbella Olympia Gym

Padel / Tennis

3.6 km

Puente Romano

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Bahnhof

25.1 km

Fuengirola

Cascada de Camoján sits at the quieter, greener end of the Golden Mile, backed by the Sierra Blanca foothills yet minutes from the coast. A golf course is roughly two minutes' drive away, with Real Club de Golf Las Brisas around thirteen. Playa de Casablanca and Playa de Nagüeles are five to six minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Marbella about six.

Daily needs are close: a Mercadona under a kilometre away, Hospital Recoletas Salud Marbella three minutes off, pharmacies and restaurants such as Sidreria Usategui and Capracho within a short drive. Málaga airport is around fifty minutes. The climate is temperate year-round, with average highs of 20°C and lows near 14°C.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

3 min mit dem Auto

2.9 km direkt

Puerto Banús

7 min mit dem Auto

6.6 km direkt

Málaga Airport

43 min mit dem Auto

39.7 km direkt

Mijas Pueblo

27 min mit dem Auto

25.0 km direkt

La Cala de Mijas

25 min mit dem Auto

23.3 km direkt

Estepona

27 min mit dem Auto

24.3 km direkt

Gibraltar

1h 4m mit dem Auto

59.0 km direkt

Ronda

36 min mit dem Auto

33.1 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Villa Ivory Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€795k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€1.59M20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€5.57M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€7,950,000

Ab €7,950,000€10,335,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€795,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€95,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€79,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€79,500

Gesamtkosten

€8,999,400

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€27,860/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€8,357,911

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€2,385,000

Darlehensbetrag

€5,565,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€1,431,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€222,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€357,750

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Villa Ivory im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Villa Ivory ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Villa Ivory erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Villa Ivory zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Villa Ivory vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 43 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Villa Ivory Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

Vollständige Unterlagen anfordern

Erhalten Sie aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse, Zahlungsplan und unsere Analystennotizen zu Marbella als personalisierten Live-Link.

Vollständiger Name

E-Mail

Telefon (mit Ländervorwahl)

Haben Sie spezifische Fragen? (optional)

Ich akzeptiere die Datenschutzrichtlinie