Im Bau · current release

Earth

Golden Mile · Marbella

Preise ab

€5,125,000

Verfügbar

2 von 28

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

2nd Quarter 2026

Typ

Apartments

Größe ab

741 m²

Wohneinheiten gesamt

28 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Earth, in context.

In dieser prestigeträchtigen Anlage befinden sich 28 hochmoderne Apartments und Penthäuser, die sorgfältig über vier architektonisch einzigartige Blöcke – Water, Stone, Wood und Sand – verteilt sind, um die Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten.

Diese wunderbare Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und großer Terrasse bietet insgesamt 154 m2 Wohnfläche sowie 231 m2 Terrassen und 80 m2 Garten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Deckenhöhen von bis zu 270 cm und einen Hauswirtschaftsraum mit Siemens Wasch- und Trockenmaschine.

Die Ausstattung ist außergewöhnlich, mit hochwertigen Materialien, großzügigen offenen Wohnbereichen, Modulnova-Küchen mit Gaggenau-Geräten, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung durch Wasser mittels Aerothermie, Mitsubishi oder ähnlich, ausgefeilter Hausautomation sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Lagerraum. Die Anlage verfügt über herausragende Spa-Einrichtungen mit einem geräumigen beheizten Hallenbad mit Wasserfall, einem vollausgestatteten Fitnessstudio, einem Yogaraum sowie einer Auswahl an Nass- und Trockensaunen.

Mit Vorrang für die Sicherheit und den Seelenfrieden der Bewohner ist diese Anlage ein sicherer Zufluchtsort innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage, gesichert durch 24-Stunden-Überwachung, und setzt damit einen Maßstab in puncto hoher Sicherheitsstandards.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Just 2 of 28 residences remain — 26 already sold since October 2023
02
Four-bedroom apartments of 741–757 m² across four architecturally distinct blocks
03
Private pools and terraces on all unit types, from garden apartments to duplex penthouses
04
Modulnova kitchens with Gaggenau appliances; aerothermal underfloor heating throughout
05
Completion scheduled Q2 2026; construction under way since October 2023

The current release

The 2 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
28	4	2	4	4	757 m²	350 m² terrace	2
7	1	2	4	4	741 m²	325 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 28 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom apartments 741–757 m²

€5,125,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Earth currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€5.13M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.57M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 28 units absorbed before completion, the demand case has already been made by other buyers. The two remaining residences are priced between €5,125,000 and €5,350,000 — equating to roughly €6,900 per built square metre — at a moment when the broader Marbella market averages approximately €4,700 per m². That premium reflects Golden Mile scarcity and specification depth. Completion arrives in Q2 2026, limiting the remaining off-plan hold period to under twelve months while still allowing buyers to complete on new-build terms rather than resale prices.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

2 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Earth is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Earth (€/m² built)

€6,916

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

741–757 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

741–757 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

2nd Quarter 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

2.2 km

The Range golf lessons

Strand

1.1 km

Playa de Nagüeles

Flughafen

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

55 m

Nota Blu New Brasserie

Café

2.6 km

Café de Ronda

Bar

2.7 km

Boracay

Supermarkt

1.6 km

Super Sol

Apotheke

1.2 km

Farmacia Marbella Real

Krankenhaus

2.7 km

Fitnessstudio

3.7 km

Marbella Olympia Gym

Padel / Tennis

931 m

Puente Romano

Marina

3.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

27.4 km

Fuengirola

The Golden Mile corridor running between Marbella town and Puerto Banús is the reference point against which the rest of the Costa del Sol measures itself. Earth sits within walking distance of the Marbella Club and Puente Romano, the two five-star hotels that anchor the area's social calendar, and within minutes of the restaurants associated with Nobu, Cipriani, and Dani García. The Paseo Marítimo seafront promenade and the Mediterranean beaches are a short stroll south. Puerto Banús, with its concentration of designer retail and yachting marina, lies to the west. The climate is consistent: an average daily high of 21.1 °C across the year ensures that the outdoor terraces and private pools are not seasonal assets but daily ones.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

4 min mit dem Auto

4.1 km direkt

Puerto Banús

4 min mit dem Auto

3.6 km direkt

Málaga Airport

46 min mit dem Auto

42.5 km direkt

Mijas Pueblo

30 min mit dem Auto

27.7 km direkt

La Cala de Mijas

27 min mit dem Auto

25.2 km direkt

Estepona

23 min mit dem Auto

21.5 km direkt

Gibraltar

1h 1m mit dem Auto

56.0 km direkt

Ronda

36 min mit dem Auto

33.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Earth residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€513k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€1.02M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€3.59M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€5,125,000

Ab €5,125,000€6,662,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€512,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€61,500

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€51,250

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€51,250

Gesamtkosten

€5,750,250

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€17,960/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€5,387,961

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,537,500

Darlehensbetrag

€3,587,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€922,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€143,500

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€230,625

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Earth a good investment compared to the local resale market?

Earth is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Earth?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Earth qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Earth from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Earth buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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