Earth
مراحل المشروع
Earth، في سياقه.
يضم هذا المجمع السكني المرموق 28 شقة وبنتهاوس بتصاميم عصرية متطورة، موزعة بعناية على أربع كتل معمارية فريدة هي Water وStone وWood وSand، بما يعزز خصوصية السكان.
تقدم هذه الشقة الرائعة في الطابق الأرضي، بحديقتها الخاصة وتراسها الواسع، مساحة داخلية إجمالية تبلغ 154 م² إضافة إلى 231 م² من التراسات و80 م² من الحديقة. تتوزع على 3 غرف نوم و3 حمامات، وصالة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح، وارتفاعات أسقف تصل إلى 270 سم، وغرفة غسيل مجهزة بغسالة ومجفف من Siemens.
تتميز مواصفات البناء بمستوى استثنائي، من مواد عالية الجودة ومساحات معيشة واسعة مفتوحة، ومطابخ Modulnova مزودة بأجهزة Gaggenau، وتدفئة أرضية بالماء في كامل الشقة تعمل بنظام الإيروثيرميا (Mitsubishi أو ما يماثلها)، ونظام أتمتة منزلية متطور، وموقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. كما يوفر المجمع مرافق سبا استثنائية، تشمل مسبحًا داخليًا مدفأً واسعًا مع شلال، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وقاعة يوغا، وخيارًا بين ساونا رطبة وأخرى جافة.
انطلاقًا من حرصه على سلامة السكان وراحة بالهم، يقع المجمع داخل مجتمع سكني مسوّر، ويخضع لمراقبة على مدار الساعة، ما يجعله مرجعًا في مستوى الأمان الرفيع.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 1 | 2 | 4 | 4 | 741 m² | 325 م² تراس | 2 |
اسأل أي شيء عن Earth.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 28 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Earth حالياً ضمن فئة مكتمل.
Earth is no longer an early-stage purchase. Twenty-seven of the 28 homes are sold, completion is scheduled for the second quarter of 2026 and one residence remains. That changes the case. You buy close to handover, with the building, specification and communal spa visible rather than promised. At €5,650,000, the price sits well above the broad Golden Mile median of €4,231/m². It also exceeds nearby four-bedroom resales from €4,500,000, a premium that reflects new-build efficiency, private outdoor space and resort facilities. The Catastro still records the plot as undeveloped land, which is normal before the new-build declaration is registered. We confirm that registration with your lawyer before exchange.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 28 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Earth قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,625 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,736/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Mornings start at the water. Playa de Nagüeles lies about 1.1 km away and Playa de Casablanca around 1.6 km, both linked by the Paseo Marítimo, the seafront promenade that runs into town. Puente Romano, with its tennis and padel courts, sits under a kilometre from the gates. Nota Blu New Brasserie is barely 55 metres away and COYA Marbella about 750 metres. The wider strip brings Nobu, Cipriani and Dani García's cooking within easy reach.
Real Club de Golf Las Brisas is about 3.7 km away, roughly a seven-minute drive. Puerto Banús and Marbella's own marina are each around 3.5 km in opposite directions, one for yachts and designer boutiques, the other for the cobbled lanes and wrought-iron balconies of the Old Town. Practical needs are close by. Supermarkets are around 1.6 km away and Hospital Recoletas Salud Marbella about 2.9 km. Málaga airport is roughly 43 km east.
The climate keeps it all usable year-round, with a ten-year average daily high of 21.1°C and nights that rarely drop much below 15°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Earth استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Earth؟
هل يؤهّل الشراء في Earth للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Earth عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.