Завершено · current release

Villa Ivory

Golden Mile · Marbella

Ціни від

€7,800,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

6суміщений санвузол

Передача

Q3 2026

Тип

Villas

Площа від

708 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Villa Ivory, in context.

Вона має унікальний дизайн, де матеріали поєднуються та інтегруються в навколишнє середовище. Маєток пропонує неперевершений рівень комфорту. Він відрізняється значними просторами як усередині, так і зовні, ідеальними для повсякденного життя, а також для проведення вечірок або сімейних зібрань.

Будинок просторий, з 6 спальнями, 7 ванними кімнатами, кімнатою для персоналу з ванною, кухнею та критими терасами. Велика зона для барбекю та просторна сонячна тераса дозволяють збиратися з друзями для приємного проведення часу та створення незабутніх спогадів. Тераса біля басейну ідеально підходить для відпочинку та засмаги в спекотні дні.

Збудований у повній гармонії з природним оточенням, маєток пропонує вам можливість жити у приватності, насолоджуючись щодня неймовірними краєвидами на море та гори.

Розташований на престижній Золотій Милі Марбельї, він є справжнім свідченням розкоші та природної краси. Він пропонує неперевершений спосіб життя, поєднуючи принадність розкішного проживання з захоплюючим оточенням.

Ця ексклюзивна житлова спільнота зручно розташована за короткою відстанню від чудових пляжів і Марбельї з її зручностями. Поля для гольфу світового класу, торгові центри та ексклюзивні яхт-клуби також легкодоступні.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single completed villa — 708 m² built, 1,177 m² plot within Cascada de Camoján gated estate
02
Six en-suite bedrooms, seven bathrooms, plus independent staff apartment with separate bath
03
82 m² rooftop solarium with panoramic sea and mountain views, pre-installed for jacuzzi
04
24-hour security within one of the Golden Mile's most established private communities
05
Priced at €7,800,000 — one residence available, no further units in the project

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	6	7	708 m²	137 m² terrace · 1177 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Ivory.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

6-bedroom villa 708 m²

Від

€7,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Ivory currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€7.8M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€9.29M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Ivory is completed and available for immediate occupation — there is no construction risk, no waiting period, and no ambiguity about the finished product. The project comprises a single residence, meaning there is no comparable replacement if this opportunity passes. Comparable six-bedroom resale villas in the wider Marbella area are trading between €2.2 million and €2.9 million, but none sits within Cascada de Camoján at this specification; the address and scale justify the premium for buyers who understand what Golden Mile land scarcity means in practice.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Ivory is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,017 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Ivory (€/m² built)

€11,017

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

708 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

6 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

708 m²

Площа ділянки

1177 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

Q3 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

1.1 km

Пляж

2.7 km

Playa de Casablanca

Аеропорт

40.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.2 km

Sidreria Usategui

Кафе

1.6 km

Mr. You Coffee

Бар

944 m

Bar O Moment

Супермаркет

983 m

Mercadona

Аптека

1.3 km

Farmacia Los Angeles

Лікарня

1.6 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Спортзал

2.1 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теніс

3.6 km

Puente Romano

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Залізнична станція

25.1 km

Fuengirola

Cascada de Camoján sits on the lower slopes of La Concha mountain, placing residents within minutes of the Golden Mile's defining landmarks — the Puente Romano resort corridor, Puerto Banús marina, and Marbella's historic centre. The immediate coastline is among the most sheltered on the Costa del Sol, benefiting from average daily highs of 20.3 °C year-round and mild lows of 14.2 °C that render outdoor living genuinely viable in every season. World-class golf, international schools, and the full breadth of Marbella's dining and retail provision sit within a short drive. The gated nature of Cascada de Camoján ensures that proximity to all of this comes without compromise to privacy or noise.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

3 min на авто

2.9 км по прямій

Puerto Banús

7 min на авто

6.6 км по прямій

Málaga Airport

43 min на авто

39.7 км по прямій

Mijas Pueblo

27 min на авто

25.0 км по прямій

La Cala de Mijas

25 min на авто

23.3 км по прямій

Estepona

27 min на авто

24.3 км по прямій

Gibraltar

1h 4m на авто

59.0 км по прямій

Ronda

36 min на авто

33.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Ivory residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€780k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€1.56M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€5.46M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€7,800,000

Від €7,800,000€10,140,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€780,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€93,600

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€78,000

Юридичні витрати (~1%)

€78,000

Разом

€8,751,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€27,334/міс

Загальна сума до погашення

€8,200,214

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€2,340,000

Сума кредиту

€5,460,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€1,404,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€218,400

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€351,000

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Ivory a good investment compared to the local resale market?

Villa Ivory is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Ivory?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Ivory qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Ivory from Málaga airport?

Approximately 43 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Ivory buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності