Завершено · current release

Villa Harmony

Golden Mile · Marbella

Ціни від

€13,500,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

802 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Villa Harmony, in context.

```html

Ця винятковий люкс-вілла у Marbella Hill Club безпроблемно поєднує витончену елегантність з природною комфортністю, пропонуючи виключний стиль життя в одному з найпрестижніших місць Марбельї. Індивідуальний інтер'єр від Pedro Peña спеціально розроблений для цієї резиденції, створюючи витончену, але привітну атмосферу, яка є одночасно вічною та унікальною.

Заспокійлива нейтральна палітра, збагачена природними матеріалами, такими як дерево та мармур, посилює відчуття стриманого люксу, а ретельна увага до деталей піднімає кожен простір на новий рівень. Вітальні зони з відкритою планировкою ретельно спроектовані для створення гармонійної циркуляції простору, одночасно зберігаючи чітко визначені зони для відпочинку та розваг. Вітальня запрошує до комфорту та спокою, доповнена підібраними творами мистецтва та спеціальними оздобленнями, які надають характер та індивідуальність.

Сучасна кухня є одночасно елегантною та функціональною, обладнана інноваційною технікою та винотекою, ідеальною як для повсякденного життя, так і для витончених прийомів. Кожна спальня прекрасно оформлена преміальними матеріалами та витонченим дизайном інтер'єру, пропонуючи спокійний та розкішний притулок. Ванні кімнати обладнані подвійною раковиною, душем з безпеччю та окремою ванною, створюючи спа-подібне враження.

Ця видатна властивість також має виключний бар та розважальну кімнату, повністю обладнаний спортивний зал, турецьку баню та крите басейну, створюючи приватний святилище для здоров'я та дозвілля. Розташована на просторій ділянці, вілла пропонує розширені зовнішні території, спроектовані для того, щоб охопити середземноморський стиль життя, з кількома зонами для сидіння, приватним басейном та захоплюючими видами на океан. Спектакулярний сонячний палубі включає зовнішню кухню та додатковий простір для відпочинку та розваг.

Ідеально розташована поблизу Золотої Милі Марбельї, ця видатна вілла є рідкісною можливістю володіти справді індивідуальною люкс-резиденцією, яка досконало поєднує витонченість, комфорт та першокласне місцезнаходження.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Completed five-bedroom villa, 802 m² built across three levels on a 3,301 m² private plot
02
Bespoke interiors by Pedro Peña — natural marble, wood, and a curated neutral palette throughout
03
Indoor pool with jet stream, sauna, steam room, massage room, gym, and private cinema
04
Self-contained staff or guest apartment with separate entrance; garage and car lift
05
Priced at €13.5m — the sole available unit within the Marbella Hill Club enclave

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	5	6	802 m²	421 m² terrace · 3301 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Harmony.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 802 m²

Від

€13,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Harmony currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€14M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€16M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Harmony is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready residence. That distinction is material: there is no construction risk, no completion timeline to monitor, and no currency exposure between exchange and delivery. Comparable five-bedroom Golden Mile villas in the resale market are currently listed at up to €7,995,000, reflecting the premium that Marbella Hill Club's enclave status and the depth of specification here command. With one unit and one available, there is no queue, but equally no second opportunity at this address.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Harmony is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €16,833 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Harmony (€/m² built)

€16,833

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

802 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

802 m²

Площа ділянки

3301 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

2.2 km

Пляж

2.3 km

Playa de Nagüeles

Аеропорт

42.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.2 km

Nota Blu New Brasserie

Кафе

3.0 km

Café de Ronda

Супермаркет

2.1 km

Super Sol

Аптека

1.9 km

Farmacia Marbella Real

Лікарня

3.0 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Спортзал

3.8 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теніс

2.2 km

Puente Romano

Марина

4.0 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Залізнична станція

27.4 km

Fuengirola

The Marbella Hill Club sits on the hills immediately above the Golden Mile, placing residents within ten to fifteen minutes of Marbella's old town, the Puente Romano resort strip, and the polo and golf facilities of Nueva Andalucía. The Golden Mile itself remains Marbella's most coveted residential corridor — a low-density belt of gated estates between the sea and the sierra, where privacy and proximity to the town's best restaurants, beach clubs, and private schools coexist with unusual ease. The elevated position of this particular plot provides panoramic views south towards the Mediterranean, with the kind of horizon that shifts through the day from early haze to a clear line of open sea by afternoon.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

5 min на авто

4.4 км по прямій

Puerto Banús

5 min на авто

4.6 км по прямій

Málaga Airport

46 min на авто

42.0 км по прямій

Mijas Pueblo

30 min на авто

27.3 км по прямій

La Cala de Mijas

28 min на авто

25.4 км по прямій

Estepona

24 min на авто

22.0 км по прямій

Gibraltar

1h 2m на авто

56.9 км по прямій

Ronda

35 min на авто

32.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Harmony residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€1.35M10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€2.7M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€9.45M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€13,500,000

Від €13,500,000€17,550,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€1,350,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€162,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€135,000

Юридичні витрати (~1%)

€135,000

Разом

€15,147,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€47,309/міс

Загальна сума до погашення

€14,192,678

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€4,050,000

Сума кредиту

€9,450,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€2,430,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€378,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€607,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Harmony a good investment compared to the local resale market?

Villa Harmony is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Harmony?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Harmony qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Harmony from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Harmony buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності