Plată lunară
€24,180/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2688
Prețuri de la
€6,900,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
5en-suite
Predare
2027
Tip
Villas
Suprafață de la
On request
Total locuințe
1 acasă
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, în context.
Pe Golden Mile din Marbella, unde adresa în sine impune respect, această vilă în fază de proiect semnată de Arkidom Studio stabilește un nou reper pentru arhitectura rezidențială contemporană.
Conceptul este riguros și precis: tavane duble ca înălțime, ferestre de la pardoseală la tavan și un atrium central care conduce lumina naturală adânc în fiecare nivel.
Cinci suite cu baie proprie sunt distribuite pe niveluri gândite cu atenție, cu suita principală drept punct de referință, completată de un dressing la comandă. Spațiile de zi în plan deschis se deschid către terase generoase, o piscină cu încălzire de tip infinity, grădini amenajate peisagistic și un colț de relaxare cu foc deschis, un cadru intim potrivit deopotrivă pentru o seară liniștită sau pentru evenimente de amploare.
Un nivel întreg este dedicat wellness-ului și petrecerii timpului liber. O sală de sport privată, saună, hammam tradițional, cinema propriu și o zonă de jocuri transformă această proprietate într-un adevărat refugiu privat, mai mult decât o simplă locuință. Deasupra, solariumul de pe acoperiș adaugă o bucătărie exterioară, o terasă de luat masa și mai multe zone de relaxare, cu priveliște neîntreruptă asupra Marbellei și a Mediteranei.
Specificațiile sunt riguroase și fără compromisuri: pardoseli premium din gresie porțelanată, încălzire în pardoseală pe tot parcursul locuinței, uși culisante Reynaers de la pardoseală la tavan, sistem integrat de automatizare a locuinței, sistem complet de securitate, lift pentru persoane și un garaj pentru patru autoturisme, dotat cu platformă elevatoare și încărcare pentru vehicule electrice. Fiecare sistem a fost ales atât pentru performanță, cât și pentru estetică.
Este vorba despre o vilă unică, o oportunitate cu adevărat rară pe una dintre cele mai căutate artere rezidențiale din Europa. Pentru cei care caută o arhitectură cu personalitate clară, intimitate fără compromisuri și întreaga amploare a stilului de viață din Marbella chiar la ușa lor, puține proprietăți se pot compara.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single off-plan villa on Marbella's Golden Mile, priced at €6,900,000
02
Five en-suite bedroom suites, the principal with a bespoke dressing room
03
Full wellness level: gym, sauna, traditional hammam, cinema and games lounge
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen, dining terrace and Mediterranean views
05
Completion anticipated in 2027, roughly 18 to 24 months of build ahead
Roccabox AI
Întrebați orice despre Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€6.9M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At this stage the villa exists as drawings and a build programme, which is precisely the advantage. One house, one buyer, no neighbouring phases to be released later at a different price. With completion targeted for 2027 and roughly 18 to 24 months of construction still ahead, there is room to influence finishes, kitchen and wellness specification rather than inherit somebody else's taste. Payment is staged against build milestones instead of falling due in full on signature. And with resale stock in Marbella averaging 322 days on the market, a finished house of this calibre on the Golden Mile is not something you can reasonably sit and wait for.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villas
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Golden Mile
Viața în Marbella
The Golden Mile works because everything is close without anything being on top of you. Marbella's old town, with its orange-tree square and small independent shops, lies a few minutes east; Puerto Banús, with its yacht berths, designer boutiques and late dining, sits a similar distance west. In between are five-star hotels, beach clubs that run from morning coffee through to sundown, Michelin-starred kitchens and the quiet residential lanes that gave the area its reputation in the first place.
Daily life here bends outdoors. 2°C mean the terrace and the heated pool stay in use across most of the year and breakfast on the rooftop in January is unremarkable rather than an event.
Several of the coast's best-known golf courses are a short drive inland and a number of international schools are within the same radius, which is why so many families here treat Marbella as a base rather than a summer habit.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
8 min cu mașina
7.0 km direct
Puerto Banús
15 min cu mașina
13.6 km direct
Málaga Airport
36 min cu mașina
33.0 km direct
Mijas Pueblo
20 min cu mașina
17.9 km direct
La Cala de Mijas
15 min cu mașina
14.2 km direct
Estepona
35 min cu mașina
31.7 km direct
Gibraltar
1h 10m cu mașina
63.9 km direct
Ronda
45 min cu mașina
41.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€690k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.38M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€4.83M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€690,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€82,800
Notar + registru (~1%)
€69,000
Onorarii juridice (~1%)
€69,000
Total inclus
€7,810,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€7,254,036
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,070,000
Suma împrumutului
€4,830,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,242,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€193,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€310,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 36 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
0 m away
Design Hills Marbella
De la€5M
Under construction
0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
De la€5M
Completed
0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
De la€3.5M
Completed
469 m away
El Rosario 430
De la€6.5M
Under construction
616 m away
Dunique Marbella
De la€5.2M
Under construction
773 m away
Villa Cascada
De la€6M
Off-plan
1.6 km away
Serenity Hills
De la€850k
Under construction
2.0 km away
Villa Awa
De la€2.52M
Under construction
2.0 km away
Elviria West
POA
Under construction
2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
POA
Off-plan
2.0 km away
The Valley
De la€850k
Under construction
2.0 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Completed
2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
Under construction
2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.98M
Completed
2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Under construction
2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€950k
Under construction
2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Under construction
2.1 km away
Zew Elviria
De la€690k
Under construction
2.4 km away
Sira Homes
De la€870k
Completed
2.5 km away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Completed
2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Under construction
2.9 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
Under construction
3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
POA
Under construction
3.3 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Off-plan
3.5 km away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Under construction
3.6 km away
Origin
De la€590k
Off-plan
3.8 km away
Royal River
De la€1.2M
With licence
4.0 km away
Soleil
De la€540k
Completed
4.0 km away
Quintessence Phase 2
De la€620k
Completed
4.0 km away
Quintessence Phase 1
De la€575k
Under construction
4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
De la€499k
Off-plan
4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€458k
Completed
4.2 km away
The List Rio Real
De la€1.89M
With licence
4.2 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Completed
4.8 km away
Villa Carib Playa
De la€2M
Completed
4.9 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
5.5 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Under construction
5.5 km away
Cape View
De la€1.58M
Under construction
5.5 km away
La Mairena
De la€2.95M
Off-plan
5.6 km away
Villa Ana
De la€3.5M
Completed
5.7 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Under construction
5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
De la€4.25M
Under construction
5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
De la€6M
Under construction
5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
De la€5.75M
Under construction
5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
De la€4.55M
Completed
5.8 km away
Villa 113
De la€2.19M
Off-plan
5.9 km away
Palo Alto Villas
De la€3.4M
Under construction
6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Under construction
6.0 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M