Plată lunară
€24,180/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2688
Prețuri de la
€6,900,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
5en-suite
Predare
2027
Tip
Villas
Suprafață de la
—
Total locuințe
1 acasă
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, în context.
Pe Marbella's Golden Mile, unde adresa în sine are greutate, această vilă în fază pre-lansare de la Arkidom Studio stabilește un nou standard pentru arhitectura rezidențială contemporană. Designul este deliberat și precis: tavane cu înălțime dublă, vitrajuri de la podea la tavan și un atriu central care aduce lumina naturală în profunzime pe fiecare nivel. Finalizarea este așteptată în 18 până la 24 de luni.
Cinci suități de dormitor cu baie privată sunt distribuite pe niveluri bine gândite, cu o suită principală prevăzută cu un vestiar special. Spațiile de locuit în plan deschis se deschid pe terase generoase, o piscină cu ghenă infinită încălzită, grădini amenajate și o lounge cu focul de tabără, o setare privată care funcționează la fel de bine pentru o seară liniștită cât și pentru divertisment la scară mai mare.
Un nivel întreg este dedicat bună-stării și divertismentului. O sală de sport privată, saună, hammam tradițional, cinema acasă și lounge cu jocuri fac din aceasta mai mult decât o casă, este o retragere privată completă. Deasupra, solarium-ul de pe acoperiș adaugă o bucătărie de exterior, terasă de dining și mai multe zone de lounge cu vederi neîntrerupte peste Marbella și Marea Mediterană.
Specificația este minuțioasă și fără compromisuri. Gresie de porțelan premium, încălzire în pardoseală pe toată suprafața, ușile glisante de la podea la tavan Reynaers, automatizare integrată a casei, sistem complet de securitate, ascensor de pasageri și garaj pentru patru mașini cu lift pentru vehicule și încărcare pentru vehicule electrice. Fiecare sistem a fost selectat pentru performanță la fel de mult cât pentru estetică.
Aceasta este o vilă unică, o oportunitate cu adevărat rară pe una dintre benzile rezidențiale cel mai căutate din Europa. Pentru cumpărători care doresc arhitectură cu un punct de vedere clar, confidențialitate fără compromisuri și întreaga amploare a stilului de viață Marbella la ușa lor, foarte puține lucruri se apropie.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Five en-suite bedroom suites with a principal suite and bespoke dressing room
02
Full wellness level: private gym, sauna, hammam, home cinema and games lounge
03
Rooftop solarium with outdoor kitchen and views over Marbella and the sea
04
Four-car garage with vehicle lift, EV charging and passenger lift
05
Completion anticipated in approximately 18 to 24 months at €6.9M
Roccabox AI
Întrebați orice despre Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€6.9M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a one-off villa rather than a phased scheme, so the scarcity is absolute — there is a single unit. With completion roughly 18 to 24 months out, a buyer entering now can still influence specification before delivery in 2027. On price, the €6.9M figure sits well above the Marbella median of around €5,361/m², which is expected on the Golden Mile for new-build architecture of this calibre; the premium buys location and a bespoke finish, not volume.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villas
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Golden Mile
Viața în Marbella
The Golden Mile runs between Marbella's historic centre and the marina at Puerto Banús, along tree-lined avenues lined with gated estates and five-star resorts.
Within minutes are internationally recognised hotels, Michelin-starred restaurants, established beach clubs and designer boutiques, alongside the beaches themselves and several of the coast's better-known golf courses. International schools and wellness facilities sit close by, which matters for buyers relocating with families rather than holidaying.
The appeal here is less about any single venue than about proximity — the ability to reach the sea, the marina and the town in a short drive while remaining behind a private wall.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
74h 23m cu mașina
4090.9 km direct
Puerto Banús
74h 21m cu mașina
4089.1 km direct
Málaga Airport
74h 37m cu mașina
4104.4 km direct
Mijas Pueblo
74h 30m cu mașina
4097.3 km direct
La Cala de Mijas
74h 18m cu mașina
4086.3 km direct
Estepona
74h 16m cu mașina
4085.1 km direct
Gibraltar
73h 45m cu mașina
4056.6 km direct
Ronda
74h 55m cu mașina
4120.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€690k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.38M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€4.83M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€690,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€82,800
Notar + registru (~1%)
€69,000
Onorarii juridice (~1%)
€69,000
Total inclus
€7,741,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€7,254,036
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,070,000
Suma împrumutului
€4,830,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,242,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€193,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€310,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 30 de minute cu mașina.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
10 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Villa Capricho
De la€6.9M
Completed
0 m away
Villa Èlan
De la€6.95M
Under construction
0 m away
Noura Villas
De la€6.69M
Under construction
0 m away
Villa Ernira
De la€7.3M
Completed
0 m away
El Rosario 430
De la€6.5M
Completed
0 m away
Cobre 37
De la€6.5M
Completed
0 m away
Villas Las Lomas de Marbella Club
De la€6.4M
Completed
0 m away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
De la€7.5M
Completed
0 m away
Vilas12 - Villa 7
De la€6.3M
Under construction
0 m away
Villa Satori
De la€6.1M