Plată lunară
€5,537/lună
Under construction · tranșa actuală
Cape View
Cabopino · Marbella · Ref: RDEV2261
Prețuri de la
€1,580,000
Disponibil
2 din 2
Dormitoare
3en-suite
Predare
4th Quarter 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
435 m²
Total locuințe
2 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Cape View, în context.
Această vilă de lux semi-detașată, complet nouă și modernă, este situată în prestigioasa urbanizare Cabopino, într-o locație privilegiată la doar 7 minute de plimbare de port.
La parter, un spațios living-dining de peste 40 m², integrat cu o bucătărie spectaculoasă de ultimă generație, complet dotată și echipată.
Etajul superior, două dormitoare elegante cu băi en-suite, ample dressing-uri și dulapuri încorporate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Tranșa actuală
Cele 2 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa A | — | — | 3 | 4 | 440 m² | 85 m² terasă · 75 m² grădină | 2 + boxă | |
| Villa B | — | — | 3 | 4 | 435 m² | 82 m² terasă · 70 m² grădină | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Cape View.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 2 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 3 dormitoare
435–440 m²
De la
€1,580,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Cape View se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.58M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.03M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 2 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,364 pe metru pătrat construit. Cape View, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €3,632 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,364
Cape View (€/m² construit)
€3,632
Spread orientativ față de mediana zonei
32%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
435–440 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
435–440 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cabopino
Viața în Marbella
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
14 min cu mașina
12.4 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.7 km direct
Málaga Airport
33 min cu mașina
29.9 km direct
Mijas Pueblo
16 min cu mașina
14.9 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
8.8 km direct
Estepona
40 min cu mașina
36.5 km direct
Gibraltar
1h 13m cu mașina
67.1 km direct
Ronda
51 min cu mașina
46.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Cape View reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€158k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€316k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.11M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€158,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€18,960
Notar + registru (~1%)
€15,800
Onorarii juridice (~1%)
€15,800
Total inclus
€1,772,760
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,661,069
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€474,000
Suma împrumutului
€1,106,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€284,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€44,240
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€71,100
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Cape View o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Cape View este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Cape View?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Cape View dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Cape View de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 33 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Cape View cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
258 m away
Golden Eight
De la€1.79M
Completed
379 m away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Off-plan
402 m away
Villa Ana
De la€3.5M
With licence
587 m away
Aura Cabopino
De la€4.15M
Under construction
674 m away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Completed
696 m away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
763 m away
Villa Carib Playa
De la€2M
With licence
1.8 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Under construction
2.1 km away
Lantana Villas
De la€1.7M
Under construction
2.7 km away
Aalto Residences
De la€1.48M
Under construction
2.7 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
Completed
2.7 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Under construction
2.9 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Completed
3.1 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Off-plan
3.1 km away
Riviera Hill
De la€290k
Off-plan
3.3 km away
Calanova Homes
De la€970k
Completed
3.4 km away
Ocean View
De la€960k
Completed
3.4 km away
Boutique Project
De la€815k
Under construction
3.5 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Under construction
3.5 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Under construction
3.6 km away
Sira Homes
De la€870k
Under construction
3.6 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
Under construction
3.6 km away
Zew Elviria
De la€690k
Under construction
3.6 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
3.7 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Completed
3.7 km away
Bahia
De la€470k
Off-plan
3.9 km away
Senora Gardens
De la€499k
Under construction
4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Completed
4.2 km away
Villa 113
De la€2.19M
Off-plan
4.3 km away
Serenity Hills
De la€850k
Under construction
4.3 km away
La Mairena
De la€2.95M
Under construction
4.4 km away
Arosa
De la€550k
Under construction
4.6 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Off-plan
4.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Under construction
5.3 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
5.3 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
5.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
5.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
5.6 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
5.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Off-plan
5.6 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Completed
5.6 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Under construction
5.7 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
With licence
5.7 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Completed
5.7 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Under construction
5.7 km away
Villa Cascada
De la€6M
Under construction
5.7 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
5.8 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Completed
5.9 km away
Cala Serena Village
De la€890k