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Commercialisation privée par phases · Reservation list Roccabox ouverte · 1 résidences au total
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
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Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
Prélancement · Allocation privée

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2688
Prix à partir de
€6,900,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
2027
Type
Villas
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, en contexte.

Sur la Golden Mile de Marbella, où l'adresse seule confère sa valeur, cette villa en projet signée Arkidom Studio impose un nouveau standard en matière d'architecture résidentielle contemporaine.

Le parti pris est net et affirmé : plafonds à double hauteur, baies vitrées du sol au plafond et atrium central qui fait pénétrer la lumière naturelle jusqu'au cœur de chaque niveau.

Cinq suites avec salle de bains privative se déploient sur des niveaux savamment pensés, autour d'une suite principale dotée d'un dressing sur mesure. Les espaces de vie ouverts se prolongent par de vastes terrasses, une piscine à débordement chauffée, des jardins paysagers et un salon extérieur avec foyer, un cadre intime qui se prête aussi bien à une soirée tranquille qu'à la réception d'un plus large cercle d'invités.

Un niveau entier est consacré au bien-être et aux loisirs. Salle de sport privée, sauna, hammam traditionnel, cinéma privé et salon de jeux font de cette villa bien plus qu'une demeure : un véritable havre privé. Au-dessus, le solarium en toiture accueille une cuisine d'extérieur, une terrasse à manger et plusieurs espaces salon, avec une vue dégagée sur Marbella et la Méditerranée.

Les prestations sont soignées jusque dans le moindre détail, sans aucun compromis. Sols en grès cérame haut de gamme, chauffage au sol dans toute la villa, portes coulissantes du sol au plafond Reynaers, domotique intégrée, système de sécurité complet, ascenseur privatif et garage quatre voitures avec monte-charge et recharge pour véhicules électriques. Chaque équipement a été choisi pour sa performance autant que pour son esthétique.

Il s'agit d'une villa unique, une opportunité véritablement rare sur l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Pour les acquéreurs en quête d'une architecture au parti pris affirmé, d'une intimité sans concession et de toute l'ampleur de l'art de vivre marbellí à leur porte, rares sont les biens qui peuvent rivaliser.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single off-plan villa on Marbella's Golden Mile, priced at €6,900,000
02
Five en-suite bedroom suites, the principal with a bespoke dressing room
03
Full wellness level: gym, sauna, traditional hammam, cinema and games lounge
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen, dining terrace and Mediterranean views
05
Completion anticipated in 2027, roughly 18 to 24 months of build ahead
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile.

Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€6.9M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

At this stage the villa exists as drawings and a build programme, which is precisely the advantage. One house, one buyer, no neighbouring phases to be released later at a different price. With completion targeted for 2027 and roughly 18 to 24 months of construction still ahead, there is room to influence finishes, kitchen and wellness specification rather than inherit somebody else's taste. Payment is staged against build milestones instead of falling due in full on signature. And with resale stock in Marbella averaging 322 days on the market, a finished house of this calibre on the Golden Mile is not something you can reasonably sit and wait for.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté par conception

Seulement 1 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Villas
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
5
Stade de construction
Sur plan
Livraison
2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Golden Mile

Vivre à Marbella

The Golden Mile works because everything is close without anything being on top of you. Marbella's old town, with its orange-tree square and small independent shops, lies a few minutes east; Puerto Banús, with its yacht berths, designer boutiques and late dining, sits a similar distance west. In between are five-star hotels, beach clubs that run from morning coffee through to sundown, Michelin-starred kitchens and the quiet residential lanes that gave the area its reputation in the first place.

Daily life here bends outdoors. 2°C mean the terrace and the heated pool stay in use across most of the year and breakfast on the rooftop in January is unremarkable rather than an event.

Several of the coast's best-known golf courses are a short drive inland and a number of international schools are within the same radius, which is why so many families here treat Marbella as a base rather than a summer habit.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
8 min en voiture
7.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
15 min en voiture
13.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
36 min en voiture
33.0 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
20 min en voiture
17.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
15 min en voiture
14.2 km à vol d'oiseau
Estepona
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 10m en voiture
63.9 km à vol d'oiseau
Ronda
45 min en voiture
41.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€690k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.38M20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€4.83M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€6,900,000
À partir de €6,900,000€8,970,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€690,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€82,800
Notaire + registre (~1 %)
€69,000
Frais juridiques (~1 %)
€69,000
Tout compris
€7,810,800
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€24,180/mois
Total à rembourser
€7,254,036
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€2,070,000
Montant du prêt
€4,830,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,242,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€193,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€310,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile de l'aéroport de Málaga ?
Environ 36 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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