MedBlue Marbella Fase III, Lomas de Marbella

In costruzione · fase attuale

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2031

Prezzi da

€499,000

Disponibile

7 di 90

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

July 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

84 m²

Totale abitazioni

90 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

MedBlue Marbella Fase III, nel contesto.

Un esclusivo complesso residenziale di lusso, composto da eleganti appartamenti e attici duplex, situato nella prestigiosa zona di Altos de Los Monteros.

Questo progetto contemporaneo propone abitazioni di 2, 3 e 4 camere, concepite con distribuzioni armoniose e spazi living a pianta aperta che valorizzano al massimo la luce naturale.

Tutte le proprietà presentano finiture di altissima qualità e ampie terrazze con una vista mare mozzafiato.

Si tratta di un progetto davvero unico, pensato con grande cura per integrarsi armoniosamente nel paesaggio naturale circostante. Il complesso dispone di eccezionali spazi dedicati al benessere e al tempo libero: giardini paesaggistici, piscine esterne e piscina interna climatizzata, palestra completamente attrezzata, pool bar, area spa e un moderno spazio co-working.

Un complesso residenziale moderno, funzionale ed esclusivo, ideato per offrire il massimo comfort e la migliore qualità della vita, con un orientamento privilegiato che permette ai residenti di godere di viste splendide sul Mediterraneo.

Situato in una splendida cornice naturale ad Altos de Los Monteros, una delle zone in maggiore espansione di Marbella, il complesso si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Marbella e a soli 5 minuti dalla spiaggia, dal campo da golf di Río Real e dal centro commerciale La Cañada.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments and duplex penthouses, 84–157 m² built
02
Prices from €499,000 to €829,000
03
Only 7 of 90 homes remaining — 83 already sold
04
Heated indoor pool, spa, gym, pool bar and co-working space
05
Completion scheduled for July 2027, construction underway since summer 2023

La fase attuale

Le 7 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 7 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
150B	3.2	0	2	2	84 m²	24 m² di terrazza	1 + ripostiglio
160B	3.3	Ground Floor / Bajo	2	2	115 m²	24 m² di terrazza	1 + ripostiglio
163A	3.3	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² di terrazza	1 + ripostiglio
143A	3.2	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² di terrazza	1 + ripostiglio
152A	3.2	2º / 2nd	3	2	154 m²	100 m² di terrazza	1 + ripostiglio
162A	3.3	2	3	2	154 m²	100 m² di terrazza	1 + ripostiglio
163B	3.3	3ª / 3rd	3	2	157 m²	50 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su MedBlue Marbella Fase III.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 7 di 90 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 84–115 m²

€499,000

2 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 152–157 m²

€679,000

5 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. MedBlue Marbella Fase III si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€499k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€640k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is a late-stage entry rather than a speculative one: construction has been underway since summer 2023, with delivery due July 2027, so the buyer risk profile is closer to a near-completed asset than a groundbreaking. Scarcity is the defining factor — seven of ninety homes remain after 83 sales. At an implied €5,280–€5,940 per m², pricing sits above the area median of €4,714 but reflects the wellness amenities and new-build specification.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 7 unità su 90. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di MedBlue Marbella Fase III non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,940 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,711/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 17/09/2026

Mediana Marbella appartamenti (€/m²)

€4,711

MedBlue Marbella Fase III (€/m² costruito)

€5,940

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

84–157 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

84–157 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

July 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Lomas de Marbella

Vivere a Marbella

Golf

5.7 km

Spiaggia

2.8 km

Beach club

10.6 km

Cocoa Beach

Aeroporto

35.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

2.8 km

Meson La Casa Nueva

Caffè

2.9 km

Café Luz de Luna

Supermercato

2.5 km

Aldi

Ospedale

2.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

3.6 km

Marina Marbella

Stazione ferroviaria

19.5 km

Fuengirola

The location trades on genuine convenience rather than seclusion. The nearest beach is around 2.8 km away, roughly a six-minute drive, with Playa de la Bajadilla and El Alicate close behind. Marina Marbella and the town's fishing port sit within eight minutes, and Río Real's championship golf is a short drive east.

Everyday practicalities are unusually well covered: Hospital Costa del Sol is five minutes away, with Aldi, Alcampo and Mercadona all within a seven-minute radius. Málaga airport is about 70 minutes by road. The climate is temperate year-round, averaging highs near 20°C and lows around 14°C, which keeps the outdoor pools and terraces in use across most of the calendar.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

5 min in auto

4.2 km in linea d'aria

Puerto Banús

12 min in auto

11.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

38 min in auto

34.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

21 min in auto

19.7 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

19 min in auto

17.8 km in linea d'aria

Estepona

32 min in auto

29.4 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 9m in auto

63.0 km in linea d'aria

Ronda

41 min in auto

37.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle MedBlue Marbella Fase III residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€50k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€100k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€349k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€499,000

Da €499,000€829,000

IVA (10% nuovo edificio)

€49,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,988

Notaio + registro (~1%)

€4,990

Spese legali (~1%)

€4,990

Tutto incluso

€564,868

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,749/mese

Totale da rimborsare

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€149,700

Importo del prestito

€349,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€89,820rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€13,972

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€22,455

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

MedBlue Marbella Fase III rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

MedBlue Marbella Fase III si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a MedBlue Marbella Fase III?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a MedBlue Marbella Fase III dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista MedBlue Marbella Fase III dall'aeroporto di Málaga?

Circa 38 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di MedBlue Marbella Fase III possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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