Rata mensile
€2,979/mese
In costruzione · fase attuale
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2126
Prezzi da
€850,000
Disponibile
8 di 24
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
136 m²
Totale abitazioni
24 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, nel contesto.
Lo sviluppo di questa nuova fase III della promozione è l'occasione perfetta per vivere in questo nuovo complesso residenziale meglio attrezzato di Marbella, situato in un'area privilegiata vicino al campo da golf e con la massima qualità.
Potrai godere di incredibili viste sul mare e sul campo da golf Santa Clara grazie al suo design terrazzato a due livelli e al suo orientamento, cercando di fornire le migliori viste da ogni casa.
Gli appartamenti sono progettati per massimizzare il piacere dei suoi vicini.
Qui troverai la maggior parte dei servizi comuni più esclusivi come la piscina all'aperto, l'area chill out con bar, un'area relax, l'edificio comunitario per eventi e la sala riunioni, nonché il resto delle strutture comuni offerte da questo nuovo sviluppo.
Case plurifamiliari da 2, 3, 4 camere da letto da 136m2 + 60m2 di terrazze con cucine completamente attrezzate e aperte al soggiorno, più un garage in comune per blocco.
Case al primo piano con piscina o penthouse con solarium e piscina, insieme a camere da letto con bagni privati e toilette per gli ospiti.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Final phase of a proven complex — 16 of 24 units already sold
02
Two to four bedrooms, 136–243 m² interiors with ~60 m² terraces
03
First-floor homes with private pool; penthouses with solarium and pool
04
Positioned against Santa Clara Golf with south-facing sea views
05
Eight units remaining, priced €850,000 to €1,900,000
La fase attuale
Le 8 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 19 | 0 | 2 | 2 | 136 m² | 79 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 19 | 0 | 2 | 2 | 137 m² | 123 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 19 | 0 | 2 | 2 | 137 m² | 119 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 19 | 1 | 3 | 3 | 173 m² | 62 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 20 | 01 | 3 | 3 | 173 m² | 62 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 20 | 0 | 4 | 4 | 220 m² | 149 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 19 | 1 | 4 | 4 | 243 m² | 71 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 28 | 0 | 4 | 4 | 220 m² | 144 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Soul Marbella Sunlife III Apartamentos.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 8 di 24 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
136–137 m²
Da
€850,000
3 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
173 m²
Da
€1,425,000
2 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
220–243 m²
Da
€1,550,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Soul Marbella Sunlife III Apartamentos si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€850k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.09M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is the closing phase of a complex the market has already endorsed — not a speculative launch. Construction is under way and 16 of 24 units are sold, so the window to select orientation, floor and configuration is narrow. No official delivery date has been published, which is reasonable this early in the build. Buyers acquiring now secure new-build on a golf edge within the €850,000–€1,900,000 band, backed by demand demonstrated across two prior sold phases.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 8 unità su 24. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Soul Marbella Sunlife III Apartamentos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,250 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,697/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Marbella appartamenti (€/m²)
€4,697
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/m² costruito)
€6,250
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
136–243 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–4
Superficie costruita
136–243 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Marbella
Vivere a Marbella
The setting balances golf-side calm with genuine convenience. 6 km away and Marina Marbella around eight minutes by car. Everyday needs are unusually close: an Aldi supermarket is under 500 metres, with pharmacies and restaurants — among them El Mangaleta and Los Sardinales — within a short walk.
The Hospital Universitario Costa del Sol lies barely 130 metres from the development. Málaga airport is about 35 km east.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Soul Marbella Sunlife III Apartamentos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€85k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€170k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€595k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€85,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€10,200
Notaio + registro (~1%)
€8,500
Spese legali (~1%)
€8,500
Tutto incluso
€953,700
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€893,613
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€255,000
Importo del prestito
€595,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€153,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€23,800
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€38,250
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Soul Marbella Sunlife III Apartamentos?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Soul Marbella Sunlife III Apartamentos dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Soul Marbella Sunlife III Apartamentos dall'aeroporto di Málaga?
Circa 38 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Soul Marbella Sunlife III Apartamentos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 8 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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