Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 1

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 2

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 3

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos — photo 4

Im Bau · current release

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos

Marbella · Marbella

Preise ab

€850,000

Verfügbar

9 von 24

Schlafzimmer

2–4en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Apartments

Größe ab

136 m²

Wohneinheiten gesamt

24 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, in context.

Die Entwicklung dieser neuen Phase-III-Anlage ist die perfekte Gelegenheit, in diesem neuen, bestens ausgestatteten Wohnkomplex in Marbella zu leben, der sich in einer privilegierten Lage in der Nähe des Golfplatzes befindet und höchste Qualität bietet.

Sie werden dank des terrassenförmigen Designs mit zwei Höhen und seiner Ausrichtung atemberaubende Aussichten auf das Meer und den Santa Clara Golfplatz genießen, mit dem Ziel, von jedem Haus aus die beste Aussicht zu bieten.

Die Apartments sind darauf ausgelegt, den Genuss ihrer Bewohner zu maximieren.

Hier finden Sie die exklusivsten Gemeinschaftseinrichtungen wie den Außenpool, den Chill-out-Bereich mit Bar, einen Entspannungsbereich, das Gemeinschaftsgebäude für Veranstaltungen und den Besprechungsraum sowie die übrigen Gemeinschaftseinrichtungen dieser neuen Anlage.

Mehrfamilienhäuser mit 2, 3, 4 Schlafzimmern ab 136m2 + 60m2 Terrassen mit großen, voll ausgestatteten Küchen, die zum Wohnzimmer offen sind, sowie einer Gemeinschaftsgarage pro Block.

Erdgeschosswohnungen mit Swimmingpool oder Penthäuser mit Solarium und Swimmingpool, sowie Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
24 apartments across Phase III — 15 already sold, 9 remaining
02
Sizes from 136 m² to 243 m² with ~60 m² terraces on every home
03
First-floor units with private pool; penthouses with solarium and private pool
04
Two to four bedrooms from €850,000 to €1,900,000, construction under way
05
Adjacent to Santa Clara Golf with direct Mediterranean sea views

The current release

The 9 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	19	0	2	2	136 m²	79 m² terrace	1 + storage
—	19	0	2	2	137 m²	123 m² terrace	1 + storage
—	19	0	2	2	137 m²	119 m² terrace	1 + storage
—	19	1	3	3	173 m²	62 m² terrace	2 + storage
—	20	01	3	3	173 m²	62 m² terrace	2 + storage
—	20	0	4	4	220 m²	149 m² terrace	2 + storage
—	19	1	4	4	243 m²	71 m² terrace	2 + storage
—	27	0	4	4	221 m²	133 m² terrace	2 + storage
—	28	0	4	4	220 m²	144 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soul Marbella Sunlife III Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

9 of 24 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 136–137 m²

€850,000

3 available

3-bedroom apartments 173 m²

€1,425,000

2 available

4-bedroom apartments 220–243 m²

€1,550,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soul Marbella Sunlife III Apartamentos currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€850k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active and 63 per cent of the phase has already transacted, which is a credible signal of demand rather than a marketing claim. The nine remaining homes represent the final opportunity within a scheme that has sold two previous phases. Marbella's broader resale market sits at a median of approximately €4,701 per m²; entry-level pricing here implies delivered values that merit careful comparison against that benchmark when specification is factored in. Completion timing has not yet been confirmed publicly.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

9 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,250 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/m² built)

€6,250

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

136–243 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–4 en-suite

Badezimmer

2–4

Wohnfläche

136–243 m²

Bauphase

Im Bau

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Marbella

Living in Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

1.7 km

Beach Club

8.6 km

Cocoa Beach

Flughafen

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermarkt

486 m

Aldi

Apotheke

1.7 km

Farmacia El Rosario

Krankenhaus

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Bahnhof

18.6 km

Fuengirola

The development sits within minutes of central Marbella, placing residents close to the town's established restaurant and boutique circuit without the density of the Golden Mile. Santa Clara Golf is immediately at hand for daily play, while Puerto Banús — with its marina, dining terraces and international retail — is reachable in a short drive westward.

Málaga Airport connects the area to major European cities in under an hour by road. International schools and private hospitals are documented in the vicinity. Marbella's climate averages a daily high of 21°C across the year, with lows rarely dropping below 15°C — conditions that make terrace and pool use genuinely year-round rather than seasonal.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

5 min mit dem Auto

4.9 km direkt

Puerto Banús

13 min mit dem Auto

11.6 km direkt

Málaga Airport

38 min mit dem Auto

34.6 km direkt

Mijas Pueblo

21 min mit dem Auto

19.5 km direkt

La Cala de Mijas

18 min mit dem Auto

16.2 km direkt

Estepona

33 min mit dem Auto

29.8 km direkt

Gibraltar

1h 8m mit dem Auto

62.4 km direkt

Ronda

43 min mit dem Auto

39.7 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soul Marbella Sunlife III Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€85k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€170k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€595k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€850,000

Ab €850,000€1,900,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€85,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€10,200

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€8,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€8,500

Gesamtkosten

€953,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,979/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€893,613

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€255,000

Darlehensbetrag

€595,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€153,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€23,800

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€38,250

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Soul Marbella Sunlife III Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soul Marbella Sunlife III Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soul Marbella Sunlife III Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soul Marbella Sunlife III Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Soul Marbella Sunlife III Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen