Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, Marbella

В строеж · текуща фаза

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2768

Цени от

€950,000

Налично

5 от 26

Спални

2–4en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

137 m²

Общо имоти

26 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, в контекст.

Изграждането на тази нова фаза III е изключителна възможност да живеете в един от най-добре обзаведените жилищни комплекси в Марбея, разположен в престижна зона в близост до голф игрището и изпълнен с изключително високо качество.

Ще се насладите на невероятни гледки към морето и голф игрището Santa Clara Golf благодарение на терасовидния дизайн на два нива и внимателно подбраната ориентация, чиято цел е да осигури най-добрата гледка от всеки дом.

Апартаментите са проектирани така, че да предложат максимален комфорт на своите обитатели.

Тук ще откриете едни от най-ексклузивните общи part на комплекса, като външен басейн, зона за отдих с бар, зона за релакс, обществена сграда за събития и заседателна зала, както и останалите общи part, предлагани от този нов комплекс.

Жилища с 2, 3 и 4 спални от 136 m² плюс 60 m² тераси, с големи напълно обзаведени кухни, свързани с дневната, както и общ гараж за всеки блок.

Апартаменти на първия етаж с басейн или пентхауси с солариум и басейн, със спални с отделни бани и допълнителен тоалет за гости.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Twenty-four apartments, 137 to 243 m² interiors with terraces of around 60 m²
02
Ground-floor homes with private pools, penthouses with solarium and private pool
03
Final phase of a proven scheme: nineteen sold, five remaining
04
South-facing over Santa Clara Golf, sea beyond, all bedrooms en suite
05
€950,000 to €1.9 million, construction already underway

Текущата фаза

Останалите 5 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	19	0	2	2	137 m²	119 m² тераса	1 + склад
—	19	1	3	3	173 m²	62 m² тераса	2 + склад
—	20	0	4	4	220 m²	149 m² тераса	2 + склад
—	19	1	4	4	243 m²	71 m² тераса	2 + склад
—	28	0	4	4	220 m²	144 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Soul Marbella Sunlife III Apartamentos.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 5 от 26 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 137 m²

От

€950,000

1 налични

Апартамент с 3 спални 173 m²

От

€1,425,000

1 налични

Апартаменти с 4 спални 220–243 m²

От

€1,550,000

3 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Soul Marbella Sunlife III Apartamentos в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€950k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.22M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not a launch pitch. Building work has started, the two previous phases are complete and lived in and nineteen of the twenty-four homes in this final phase are already spoken for. Five are left and when they go the address is closed for good. Buying now still allows a choice of floor, aspect and finish at a price fixed before delivery, with payments staged through construction. The trade-off is transparency: no completion date has been published, so the payment schedule and handover should be confirmed in writing. Pricing sits above the Marbella median of roughly €4,729 per m², which the golf frontage, 60 m² terraces and private pools account for.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 5 от 26 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,934 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,736/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Marbella апартаменти медиана (€/m²)

€4,736

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/м² застроена площ)

€6,934

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

137–243 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

2–4

Застроена площ

137–243 m²

Етап на строителство

В строеж

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Marbella

Животът в Marbella

Голф

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Плаж

1.7 km

Плажен клуб

8.6 km

Cocoa Beach

Летище

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

949 m

El Mangaleta

Бар

1.6 km

Los cano loft

Супермаркет

486 m

Aldi

Аптека

1.7 km

Farmacia El Rosario

Болница

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Марина

4.0 km

Marina Marbella

Жп гара

18.6 km

Fuengirola

Mornings here belong to the terrace. Average highs of 21.1°C and lows near 15.3°C across the year mean the outdoor rooms earn their keep in February as much as July and the southerly aspect holds light on the glass from breakfast through to sundown over the fairways.

Daily logistics are unusually simple. There is a supermarket under 500 metres from the door, a pharmacy about three minutes away and the Hospital Universitario Costa del Sol sits roughly 100 metres from the site, a detail that matters more to buyers than most brochures admit. Restaurants start within a kilometre, El Mangaleta and Los Sardinales among the closest.

The sand is three minutes by car, with El Alicate just east and the longer town beaches towards La Bajadilla under ten. Golf sets the tone of the address: Santa Clara runs along the boundary, while Greenlife Golf Marbella and Santa María Golf & Country Club are eight to ten minutes out. Marbella's marinas, the old town and the port are around eight minutes west, a gym eleven and Málaga airport lies some 35 km along the coast road for Friday arrivals and Sunday departures.

От вашата врата

Marbella Old Town

5 min с кола

4.9 км по права линия

Puerto Banús

13 min с кола

11.6 км по права линия

Málaga Airport

38 min с кола

34.6 км по права линия

Mijas Pueblo

21 min с кола

19.5 км по права линия

La Cala de Mijas

18 min с кола

16.2 км по права линия

Estepona

33 min с кола

29.8 км по права линия

Gibraltar

1h 8m с кола

62.4 км по права линия

Ronda

43 min с кола

39.7 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Soul Marbella Sunlife III Apartamentos резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€95k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€190k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€665k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€950,000

От €950,000€1,900,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€95,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€11,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€9,500

Всичко включено

€1,075,400

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,329/мес.

Общо за изплащане

€998,744

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€285,000

Размер на заема

€665,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€171,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€26,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€42,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Soul Marbella Sunlife III Apartamentos в сравнение с местния пазар на препродажби?

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Soul Marbella Sunlife III Apartamentos?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Soul Marbella Sunlife III Apartamentos право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Soul Marbella Sunlife III Apartamentos от летище Málaga?

Приблизително 38 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Soul Marbella Sunlife III Apartamentos обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 5 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся