Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 8 резиденции общо
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
Предпускане · Частно разпределение

AIDA Furnished by Bentley Home

Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella · Ref: RDEV2771
Цени от
€4,500,000
Налично
Частно разпределение
Спални
3en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
8 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

AIDA Furnished by Bentley Home, в контекст.

AIDA Furnished by Bentley Home въвежда на Златната миля в Марбея едно от най-разпознаваемите имена в автомобилния лукс. Проектът е плод на сътрудничеството между RGZ Developers и Bentley Home, марката за интериорен дизайн, родена от британския автомобилен производител, и е създаден за купувачи, които очакват всеки детайл да бъде обмислен докрай.

Комплексът е разположен в Lomas de Marbella Club и осигурява на собствениците лесен достъп до петзвездни хотели, изискани ресторанти, плажни клубове и бутиците, които определят характера на Златната миля. Това е камерна колекция с ниска плътност на застрояване, а именно тази ексклузивност е в основата на нейната притегателна сила.

Предлагат се два типа жилища, и двата с три спални. Двуетажните апартаменти на партера се отварят към частни озеленени градини и просторни външни пространства, със собствени басейни и големи прозорци към уединени тераси. Те съчетават усамотението на вилата със сигурността и удобството на жилищен комплекс.

За онези, които предпочитат да живеят по-високо, Skyline Penthouses предлагат интериори с отворена планировка, които плавно преминават в огрени от слънце тераси. Всеки от тях разполага с обширен солариум на покрива и частен плувен басейн, с панорамна гледка към Златната миля, Средиземно море и планината La Concha. Остъкляването от пода до тавана заличава границата между вътрешното и външното пространство.

Всяка резиденция е обзаведена от Bentley Home, с индивидуално подбрани детайли и материали, които отразяват стремежа на марката към майсторско изпълнение и сдържан лукс. Текстурите, финишите и плавните линии черпят от езика на автомобилите на Bentley и създават домове, готови за нанасяне, с безспорна изисканост. Цените започват от 4,5 милиона евро.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Just eight three-bedroom residences in Lomas de Marbella Club
02
Interiors furnished by Bentley Home, the British carmaker's design house
03
Garden duplexes with private landscaped grounds and their own pools
04
Skyline Penthouses with rooftop solarium, private pool and sea views
05
Off-plan, with prices from €4.5 million
Roccabox AI

Попитайте всичко за AIDA Furnished by Bentley Home.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. AIDA Furnished by Bentley Home в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€4.5M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

AIDA is being sold off-plan, with eight residences in total across two home types. In a collection this small, early buyers choose from every garden duplex and penthouse rather than from whatever remains. Branded residences are drawing growing attention across Marbella. A Bentley Home interior on the Golden Mile is a rare credential and a clear point of difference. We would rather be candid about what is still unknown. Construction and completion dates are not yet confirmed and floor areas are unpublished, so the €4.5 million entry price cannot yet be tested against Marbella's median of €4,743 per m². We will share each figure as it is released.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 8 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
AIDA Furnished by Bentley Home
AIDA Furnished by Bentley Home
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Golden Mile (Lomas de Marbella Club)

Животът в Marbella

The Golden Mile is Marbella's most established address. It is the stretch where the town's five-star hotels, beach clubs, fine restaurants and boutiques sit within easy reach of one another. Living in Lomas de Marbella Club puts all of it close at hand while home itself stays quiet and private.

A morning here might begin with coffee on the terrace as the light settles over the Mediterranean, with La Concha standing sharp against the sky to the north. Later there is a long lunch at a beach club and an unhurried afternoon among the Golden Mile's boutiques.

Then you return for a swim in your own pool before dinner at one of the area's fine restaurants.

Garden duplex owners trade height for ground: a landscaped garden of their own, a pool steps from the terrace and the privacy of a villa with the convenience of an apartment. We do not yet hold verified drive times to schools, golf or the airport from this address. Our team will confirm them on request.

От вашата врата
Marbella Old Town
8 min с кола
7.0 км по права линия
Puerto Banús
15 min с кола
13.6 км по права линия
Málaga Airport
36 min с кола
33.0 км по права линия
Mijas Pueblo
20 min с кола
17.9 км по права линия
La Cala de Mijas
15 min с кола
14.2 км по права линия
Estepona
35 min с кола
31.7 км по права линия
Gibraltar
1h 10m с кола
63.9 км по права линия
Ronda
45 min с кола
41.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали AIDA Furnished by Bentley Home е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€450k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€900k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€3.15M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€4,500,000
От €4,500,000€5,850,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€450,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€54,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€45,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€45,000
Всичко включено
€5,094,000
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€15,770/мес.
Общо за изплащане
€4,730,893
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€1,350,000
Размер на заема
€3,150,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€810,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€126,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€202,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е AIDA Furnished by Bentley Home в сравнение с местния пазар на препродажби?
AIDA Furnished by Bentley Home е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в AIDA Furnished by Bentley Home?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в AIDA Furnished by Bentley Home право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е AIDA Furnished by Bentley Home от летище Málaga?
Приблизително 36 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на AIDA Furnished by Bentley Home обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за AIDA Furnished by Bentley Home преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
От€5M
Офф-план 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Завършено 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
От€3.5M
В строеж 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
От€5M
Завършено 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
В строеж 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
В строеж 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Офф-план 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
В строеж 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
В строеж 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
От€2.52M
Офф-план 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
Завършено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
Завършено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
В строеж 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€950k
В строеж 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
В строеж 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
В строеж 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
В строеж 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завършено 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
Завършено 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
В строеж 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
В строеж 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
В строеж 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
В строеж 3.4 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
От€950k
Офф-план 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завършено 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
В строеж 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Офф-план 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€1.2M
С разрешение 4.0 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
От€4.8M
С разрешение 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€540k
Завършено 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€650k
Завършено 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
С разрешение 4.1 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
От€4.2M
В строеж 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
Завършено 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
С разрешение 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завършено 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Завършено 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Завършено 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
В строеж 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
В строеж 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Офф-план 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завършено 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
В строеж 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
От€4.25M
В строеж 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
От€6M
В строеж 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
От€5.75M
В строеж 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
От€4.55M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
AIDA Furnished by Bentley HomeAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на AIDA Furnished by Bentley Home. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.