Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 88 резиденции общо
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
Предпускане · Частно разпределение

ConceptHomes Elviria Residencial

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2687
Цени от
При запитване
Налично
Частно разпределение
Спални
en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
88 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

ConceptHomes Elviria Residencial, в контекст.

ConceptHomes Elviria Residencial е жилищен комплекс от висок клас, включващ 88 апартамента, разпределени в 11 нискоетажни блока в Елвирия, един от най-бързоразвиващите се жилищни райони на източното крайбрежие на Марбея. Проектът е насочен към пазара на луксозни вторични резиденции, отговаряйки пряко на силното международно търсене на качествено крайбрежно living на Коста дел Сол.

Дело на архитектурно бюро Ismael Mérida Arquitectos, утвърдено име в жилищната архитектура от висок клас на Коста дел Сол, развитието поставя на преден план интеграцията с природната среда. Отворените пространства, просторните тераси и внимателно обмисленото разположение на сградите внасят светлина и пейзаж в ежедневието на обитателите. Архитектурата и природата тук си партнират, вместо да си противостоят.

Жителите ще разполагат с достъп до басейни, напълно оборудвана фитнес зала, спа център, коуъркинг пространства и озеленени градини - широк набор от удобства, който отговаря на очакванията на международно ориентирания купувач, търсещ дом, подходящ както за седмици дистанционна работа, така и за продължителни летни престои.

Устойчивостта е заложена в проекта от самото начало. Той включва системи за слънчева енергия и аеротермална технология, които намаляват енергийното потребление и експлоатационните разходи в дългосрочен план. План за управление на отпадъците по време на строителството допълнително подчертава ангажимента на предприемача към отговорно строителство. Всеки апартамент разполага със собствено паркомясто и лично складово помещение.

Елвирия се намира източно от центъра на Марбея и предлага бърз достъп до едни от най-хубавите плажове на крайбрежието, международни училища, голф игрища, както и до ресторантите и бутиците на Puerto Banús и Golden Mile. С финансиране в размер на 44,2 милиона евро от паневропейския кредитор Maslow Capital, строителството вече е в ход и напредва под институционален надзор.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
88 apartments across 11 low-rise blocks in Elviria, eastern Marbella
02
Pools, fully equipped gym, spa, coworking space and landscaped gardens
03
Solar energy and aerothermal technology specified at design stage
04
Construction started; bed counts, sizes, prices and delivery date not yet released
05
Marbella resale context: €4,733 per m² median, 234 days average on market
Roccabox AI

Попитайте всичко за ConceptHomes Elviria Residencial.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 88 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Етап на строителство
В строеж
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Elviria

Животът в Marbella

Elviria is where Marbella becomes residential. The beach here is one of the widest stretches on this part of the coast, backed by low pine woodland and reached in minutes rather than by a drive along the motorway and the eastern strip has long been the place families come back to for the beach clubs, the shallow water and the space to park. Behind the development, the hills hold several of the area's established golf courses, so a round before lunch is a matter of a short drive rather than a day out.

Day-to-day life is well served by the local commercial centres, supermarkets and the international schools that draw so many northern European owners to the eastern side of town. Marbella's old quarter and port lie west along the coast; the airport road runs east, which is the practical reason this pocket suits owners who fly in for long weekends.

The climate does most of the work. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the pools and gardens are in use for far more of the calendar than a northern buyer expects and the coworking space makes a February working week here entirely plausible.

От вашата врата
Marbella Old Town
10 min с кола
8.9 км по права линия
Puerto Banús
17 min с кола
15.4 км по права линия
Málaga Airport
35 min с кола
31.9 км по права линия
Mijas Pueblo
18 min с кола
16.8 км по права линия
La Cala de Mijas
13 min с кола
12.2 км по права линия
Estepona
36 min с кола
33.4 км по права линия
Gibraltar
1h 11m с кола
64.9 км по права линия
Ronda
47 min с кола
43.3 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали ConceptHomes Elviria Residencial е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€010%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€020%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€070%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

ДДС / IVA (10% ново строителство)
€0
Гербов налог / AJD (1.2%)
€0
Нотариус + регистрация (~1%)
€0
Адвокатски хонорари (~1%)
€0
Всичко включено
€0
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€0/мес.
Общо за изплащане
€0
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€0
Размер на заема
€0
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€0брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€0
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€0
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е ConceptHomes Elviria Residencial в сравнение с местния пазар на препродажби?
ConceptHomes Elviria Residencial е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в ConceptHomes Elviria Residencial?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в ConceptHomes Elviria Residencial право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е ConceptHomes Elviria Residencial от летище Málaga?
Приблизително 35 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на ConceptHomes Elviria Residencial обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за ConceptHomes Elviria Residencial преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
В строеж 0 m away
Villa Awa
Elviria · Marbella
От€2.52M
Офф-план 0 m away
The Valley
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
В строеж 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
Завършено 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
В строеж 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
В строеж 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
Офф-план 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Офф-план 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
В строеж 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
От€5M
Офф-план 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
От€5M
Завършено 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
От€3.5M
В строеж 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
Завършено 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
С разрешение 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
В строеж 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Завършено 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Завършено 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Завършено 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
В строеж 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
Офф-план 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завършено 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
В строеж 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
От€4.25M
В строеж 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
От€6M
В строеж 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
От€5.75M
В строеж 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
От€4.55M
В строеж 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
В строеж 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
Завършено 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
В строеж 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€950k
Завършено 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
С разрешение 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
От€4.15M
В строеж 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
В строеж 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Завършено 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
В строеж 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
Завършено 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
Завършено 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
От€960k
В строеж 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завършено 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
В строеж 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
В строеж 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
От€1.7M
Офф-план 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
От€310k
Офф-план 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€1.2M
В строеж 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€1.62M
С разрешение 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€540k
Завършено 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
ConceptHomes Elviria ResidencialAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на ConceptHomes Elviria Residencial. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.