Към съдържанието
За актуална наличност и цени за този проект се свържете с Вашия специалист от Roccabox. Попитайте асистента · WhatsApp · Оставете данни
Актуална наличност
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
В строеж · текуща фаза

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584
Цени от
€5,000,000
Налично
Частно разпределение
Спални
2–5en-suite
Предаване
H2 2028
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
92 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Design Hills by Dolce & Gabbana, в контекст.

Design Hills е емблематичен резидентен комплекс с марков подпис, разположен на Golden Mile в Марбея, реализиран в партньорство между иконична италианска модна къща и утвърден луксозен предприемач от Коста дел Сол. Проектът заема обширен парцел от 90 000 м² покрай Istán Road, в престижния район Lomas del Marbella Club — последният голям незастроен парцел в тази зона — и се издига на около 40 метра над морското равнище, с панорамна гледка към средиземноморското крайбрежие.

Комплексът включва 92 просторни резиденции, разпределени в пет архитектурно обособени сгради (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli и Como), с площ от 280 до 900 м² и от две до пет спални. Фасадите от бяла глазирана керамика черпят вдъхновение от андалуската архитектурна традиция, но същевременно излъчват изчистена, съвременна линейност.

Всяка резиденция е напълно обзаведена с уникално изработени мебели по поръчка и е свързана денонощно с консиерж и хотелиерски персонал чрез ексклузивна система за домашна автоматизация.

Общите съоръжения задават нов стандарт за резидентно жилищно строителство с марков подпис в Европа: безкраен басейн с изглед към морето, отопляем закрит басейн и Pool Club, който е призван да се превърне в самостоятелна дестинация; пълноценен спа и уелнес център; висококласни спортни съоръжения, включващи ринг за бокс, кортове за падел, голф симулатори, зони за йога и медитация и закрито футболно игрище 5х5; частно кино, изба за вино и пури, детски клуб, както и търговски булевард с луксозни бутици и авторски ресторанти. Разрешението за строеж е получено през юли 2025 г., а завършването на проекта се очаква през втората половина на 2028 г.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold
Roccabox AI

Попитайте всичко за Design Hills by Dolce & Gabbana.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Design Hills by Dolce & Gabbana в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€5M
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 92 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–5 en-suite
Етап на строителство
В строеж
Завършване
H2 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Golden Mile

Животът в Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

От вашата врата
Marbella Old Town
8 min с кола
7.0 км по права линия
Puerto Banús
15 min с кола
13.6 км по права линия
Málaga Airport
36 min с кола
33.0 км по права линия
Mijas Pueblo
20 min с кола
17.9 км по права линия
La Cala de Mijas
15 min с кола
14.2 км по права линия
Estepona
35 min с кола
31.7 км по права линия
Gibraltar
1h 10m с кола
63.9 км по права линия
Ronda
45 min с кола
41.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Design Hills by Dolce & Gabbana резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€500k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€1M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€3.5M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€5,000,000
От €5,000,000€25,000,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€500,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€60,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€50,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€50,000
Всичко включено
€5,660,000
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€17,522/мес.
Общо за изплащане
€5,256,547
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€1,500,000
Размер на заема
€3,500,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€900,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€140,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€225,000
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Design Hills by Dolce & Gabbana в сравнение с местния пазар на препродажби?
Design Hills by Dolce & Gabbana е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Design Hills by Dolce & Gabbana?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Design Hills by Dolce & Gabbana право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Design Hills by Dolce & Gabbana от летище Málaga?
Приблизително 36 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Design Hills by Dolce & Gabbana обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 0 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
От€3.5M
Офф-план 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
От€5M
Офф-план 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Завършено 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
В строеж 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
В строеж 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Офф-план 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
В строеж 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
От€2.52M
В строеж 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Офф-план 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
Завършено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
Завършено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
В строеж 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
В строеж 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€950k
В строеж 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
В строеж 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
В строеж 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завършено 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
Завършено 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
В строеж 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
В строеж 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
В строеж 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завършено 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
В строеж 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Офф-план 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€1.2M
С разрешение 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€540k
Завършено 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€620k
Завършено 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
В строеж 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
Завършено 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
С разрешение 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завършено 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Завършено 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Завършено 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
В строеж 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
В строеж 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Офф-план 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завършено 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
В строеж 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
От€4.25M
В строеж 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
От€4.55M
В строеж 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
От€5.75M
В строеж 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
От€6M
Завършено 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
Офф-план 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€3.4M
В строеж 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
В строеж 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Design Hills by Dolce & GabbanaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Design Hills by Dolce & Gabbana. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.