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Vendita privata a fasi · Reservation list Roccabox aperta · 8 residenze totali
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
Pre-lancio · Assegnazione privata

AIDA Furnished by Bentley Home

Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella · Ref: RDEV2771
Prezzi da
€4,500,000
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
8 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale

AIDA Furnished by Bentley Home, nel contesto.

AIDA Furnished by Bentley Home porta sulla Golden Mile di Marbella uno dei nomi più riconoscibili del lusso automobilistico. Nato dalla collaborazione tra RGZ Developers e Bentley Home, il marchio di interni emanazione della casa automobilistica britannica, questo progetto si rivolge a chi pretende la massima cura in ogni dettaglio.

Il complesso sorge a Lomas de Marbella Club e consente ai proprietari di raggiungere con facilità hotel a cinque stelle, ristoranti raffinati, beach club e le boutique che caratterizzano la Golden Mile. Si tratta di una collezione esclusiva e a bassa densità abitativa, ed è proprio questa esclusività a costituirne il principale fascino.

Sono disponibili due tipologie abitative, entrambe con tre camere da letto. Gli appartamenti duplex al piano terra si aprono su giardini privati paesaggistici e ampie aree esterne, con piscina propria e grandi vetrate che conducono a terrazze riservate. Offrono la privacy di una villa insieme alla sicurezza e alla comodità di un complesso residenziale.

Per chi desidera abitare ai piani alti, gli Skyline Penthouse propongono interni a pianta aperta che si estendono su terrazze inondate di sole. Ciascuno dispone di un ampio solarium sul tetto e di una piscina privata, con vista panoramica sulla Golden Mile, sul Mediterraneo e sulla montagna La Concha. Le vetrate a tutta altezza dissolvono il confine tra interno ed esterno.

Ogni residenza è arredata da Bentley Home, con dettagli e materiali su misura che riflettono l'attenzione del marchio per l'artigianalità e per un lusso sobrio. Le texture, le finiture e le linee fluide attingono al linguaggio delle automobili Bentley, dando vita a case pronte da abitare e inconfondibilmente raffinate. I prezzi partono da 4,5 milioni di euro.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Just eight three-bedroom residences in Lomas de Marbella Club
02
Interiors furnished by Bentley Home, the British carmaker's design house
03
Garden duplexes with private landscaped grounds and their own pools
04
Skyline Penthouses with rooftop solarium, private pool and sea views
05
Off-plan, with prices from €4.5 million
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su AIDA Furnished by Bentley Home.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. AIDA Furnished by Bentley Home si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

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In arrivo
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Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€4.5M
Prezzi di Off-plan
Il parere dell'analista Roccabox

AIDA is being sold off-plan, with eight residences in total across two home types. In a collection this small, early buyers choose from every garden duplex and penthouse rather than from whatever remains. Branded residences are drawing growing attention across Marbella. A Bentley Home interior on the Golden Mile is a rare credential and a clear point of difference. We would rather be candid about what is still unknown. Construction and completion dates are not yet confirmed and floor areas are unpublished, so the €4.5 million entry price cannot yet be tested against Marbella's median of €4,743 per m². We will share each figure as it is released.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività by design

Soltanto 8 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
AIDA Furnished by Bentley Home
AIDA Furnished by Bentley Home
Apartments
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3 en-suite
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Golden Mile (Lomas de Marbella Club)

Vivere a Marbella

The Golden Mile is Marbella's most established address. It is the stretch where the town's five-star hotels, beach clubs, fine restaurants and boutiques sit within easy reach of one another. Living in Lomas de Marbella Club puts all of it close at hand while home itself stays quiet and private.

A morning here might begin with coffee on the terrace as the light settles over the Mediterranean, with La Concha standing sharp against the sky to the north. Later there is a long lunch at a beach club and an unhurried afternoon among the Golden Mile's boutiques.

Then you return for a swim in your own pool before dinner at one of the area's fine restaurants.

Garden duplex owners trade height for ground: a landscaped garden of their own, a pool steps from the terrace and the privacy of a villa with the convenience of an apartment. We do not yet hold verified drive times to schools, golf or the airport from this address. Our team will confirm them on request.

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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se AIDA Furnished by Bentley Home sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€450k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€900k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€3.15M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€4,500,000
Da €4,500,000€5,850,000
IVA (10% nuovo edificio)
€450,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€54,000
Notaio + registro (~1%)
€45,000
Spese legali (~1%)
€45,000
Tutto incluso
€5,094,000
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€15,770/mese
Totale da rimborsare
€4,730,893
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€1,350,000
Importo del prestito
€3,150,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€810,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€126,000
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€202,500
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

AIDA Furnished by Bentley Home rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
AIDA Furnished by Bentley Home si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a AIDA Furnished by Bentley Home?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a AIDA Furnished by Bentley Home dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista AIDA Furnished by Bentley Home dall'aeroporto di Málaga?
Circa 36 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di AIDA Furnished by Bentley Home possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di AIDA Furnished by Bentley Home prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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