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In costruzione · fase attuale

Golden Eight

Cabopino · Marbella · Ref: RDEV2081
Prezzi da
€1,790,000
Disponibile
1 di 8
Camere da letto
3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
441
Totale abitazioni
8 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Golden Eight, nel contesto.

Un complesso di lusso esclusivo composto da 8 appartamenti da sogno, nella migliore area della Costa del Sol con vista sul mare, a soli 15 minuti dalla città di Marbella e 30 minuti dall'aeroporto di Malaga.

Vicino a luoghi straordinari come Nikki Beach, il porto di Cabopino, e a un'ampia gamma di servizi e comfort essenziali come supermercati, farmacie e scuole, dispone di una grande offerta gastronomica per deliziarvi con i migliori sapori della zona.

Cabopino è una delle aree più esclusive della città, un luogo idilliaco circondato da tutto ciò di cui avete bisogno per rendere ogni giorno un vero piacere, dove tessere uno stile di vita pieno e unico.

Ognuna di queste case è stata meticolosamente pensata, progettata con la massima qualità e un approccio all'avanguardia dove il lusso assume una nuova dimensione in cui ogni dettaglio diventa un pilastro di distinzione e la vita diventa un'esperienza indimenticabile.

Il suo orientamento sud-ovest garantisce la migliore esposizione al sole e spettacolari viste panoramiche, abbiamo curato ogni dettaglio con un design innovativo, una posizione privilegiata a soli 5 minuti dalle spettacolari dune di Artola e per gli amanti del golf potete godere del campo da golf di Cabo Pino.

Hanno un ambiente privilegiato, dove la maestosità dei pini autoctoni e l'esplosione di colori nelle specie floreali creano un mosaico visivo unico. Un angolo dove la natura, le montagne e le pinete si fondono in una coreografia naturale, dipingendo una tela di emozioni di fronte al mare offrendo tranquillità e bellezza, invitandovi a passeggiare e a godere della natura.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Only eight apartments; three-bedroom, three-bathroom homes of 441 m²
02
Private pool with every residence, plus ground-floor gardens
03
Two parking spaces and storage included per apartment
04
Seven of eight sold — a single unit remaining, from €1,790,000
05
Southwest orientation for sea views and afternoon sun
La fase attuale

Le 1 appartamento rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
0 3 3 441 m² 78 m² di giardino 1
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Golden Eight.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 8 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 3 camere da letto 441 m²
Da
€1,790,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Golden Eight si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.79M
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

Golden Eight is a small, near-complete scheme rather than a speculative launch: construction is under way and seven of the eight apartments are already reserved. That leaves a single home available from €1,790,000. At this stage the appeal is certainty over discount — a defined product, a visible building and near-immediate scarcity. Comparable Marbella resales in the €1.4m–€1.8m range are typically older stock, making this new-build residence a considered alternative for the last remaining buyer.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 8. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

appartamenti comparabili a Marbella hanno registrato transazioni a una mediana recente di €4,697 al metro quadrato costruito. Golden Eight, nella sua attuale fase In costruzione, è proposto a €4,059 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Marbella appartamenti (€/m²)
€4,697
Golden Eight (€/m² costruito)
€4,059
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
14%
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Golden Eight
Golden Eight
Golden Eight
441 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3 en-suite
Bagni
3
Superficie costruita
441 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Cabopino

Vivere a Marbella

Golf
228 m
Cabopino golf
Spiaggia
1.2 km
Beach club
1.3 km
Cocoa Beach
Aeroporto
30.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
478 m
Hong Kong
Caffè
477 m
Imperial Lounge Marbella
Bar
1.1 km
Le Bash
Supermercato
495 m
Proxim
Farmacia
1.6 km
Farmacia Calahonda
Ospedale
7.5 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Palestra
3.5 km
MAX Fitness
Marina
1.3 km
Puerto Cabopino
Stazione ferroviaria
12.0 km
Fuengirola

Cabopino is one of Marbella's more low-key coastal pockets, defined by its marina, golf course and the protected Artola dunes just beyond. Cabopino Golf sits roughly 230 metres away, with Santa María Golf a five-minute drive. Puerto Cabopino and the town beach are around 1.3 kilometres from the door, alongside beach clubs such as Cocoa Beach.

Daily needs are close at hand: a supermarket within 500 metres, cafés and restaurants within a short walk, and a pharmacy a few minutes away. Hospital Universitario Costa del Sol is around fifteen minutes' drive. Málaga airport lies roughly 30 kilometres east. With average highs near 21°C, the climate supports outdoor living across much of the year.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
14 min in auto
12.4 km in linea d'aria
Puerto Banús
20 min in auto
18.8 km in linea d'aria
Málaga Airport
32 min in auto
29.7 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
16 min in auto
14.7 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
10 min in auto
8.7 km in linea d'aria
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40 min in auto
36.6 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 13m in auto
67.3 km in linea d'aria
Ronda
51 min in auto
46.4 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Golden Eight residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€179k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€358k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.25M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€1,790,000
Da €1,790,000€2,327,000
IVA (10% nuovo edificio)
€179,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€21,480
Notaio + registro (~1%)
€17,900
Spese legali (~1%)
€17,900
Tutto incluso
€2,008,380
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€6,273/mese
Totale da rimborsare
€1,881,844
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€537,000
Importo del prestito
€1,253,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€322,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€50,120
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€80,550
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Golden Eight rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Golden Eight si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Golden Eight?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Golden Eight dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Golden Eight dall'aeroporto di Málaga?
Circa 32 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Golden Eight possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Marbella, tramite un link dinamico e personalizzato.
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