In costruzione · fase attuale

Aruna Cabopino Golf

Artola Alta · Marbella · Ref: RDEV2213

Prezzi da

€1,350,000

Disponibile

1 di 12

Camere da letto

3en-suite

Consegna

2nd Quarter 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

133 m²

Totale abitazioni

12 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Aruna Cabopino Golf, nel contesto.

Situato a Cabopino, un'area famosa per le sue spiagge straordinarie - note come le più belle spiagge naturali di Marbella - e per la sua riserva di dune di valore ecologico, questo complesso si distingue come una delle località più ricercate della Costa del Sol. I residenti godono di varie opzioni di intrattenimento e servizi nelle vicinanze.

Gli amanti del golf apprezzeranno che il Cabopino Golf si trova a soli due minuti a piedi di distanza, con Santa Clara Golf e Santa María Golf Club Marbella anch'essi nelle vicinanze, offrendo un'esperienza unica per gli appassionati di sport.

Per coloro che desiderano rilassarsi al mare, i club esclusivi come Nikki Beach, Siroko Beach Marbella e La Plage Casanis si trovano nelle vicinanze.

Gli amanti della natura possono esplorare le impressionanti Dune di Artola a pochi metri di distanza.

Le spiagge vicine, come Artola-Cabopino e Calahonda, sono considerate le migliori spiagge naturali della Costa del Sol, perfette per prendere il sole e godersi il mare durante i caldi mesi estivi.

Il nostro impegno verso gli standard più elevati è evidente in ogni aspetto, soprattutto nelle sue impressionanti aree comuni.

Le abitazioni sono state meticolosamente progettate per offrire un'esperienza senza pari. Ogni appartamento dispone di riscaldamento a pavimento ad acqua in tutto, garantendo una temperatura confortevole in tutte le stanze, mentre i bagni dispongono di un sistema elettrico per un riscaldamento più rapido.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 133 m² across two buildings
02
Cabopino Golf roughly 350 metres away; Artola dunes and marina within minutes
03
Under construction since January 2025, completion Q2 2027
04
Eleven of twelve units sold — one residence remaining at €1,350,000
05
Communal pool, sauna, gymnasium and co-working space within a gated setting

La fase attuale

Le 1 appartamento rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
2BJA	—	BJ	3	3	133 m²	35 m² di terrazza · 16 m² di giardino	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Aruna Cabopino Golf.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 12 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 3 camere da letto 133 m²

€1,350,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Aruna Cabopino Golf si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.35M

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.73M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is an unusually late-stage off-plan opportunity. With construction well advanced since January 2025 and completion due Q2 2027, timing risk is materially reduced compared with pre-launch schemes. The commercial signal is clear: eleven of twelve homes are sold, leaving one residence at €1,350,000. At around €10,150 per m², it sits above the area's median new-build metrics — a premium tied to scarcity, golf frontage and the protected Cabopino setting rather than a phased price runway.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 12. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Aruna Cabopino Golf non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €10,150 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,697/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Marbella appartamenti (€/m²)

€4,697

Aruna Cabopino Golf (€/m² costruito)

€10,150

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

133 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

133 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

2nd Quarter 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Artola Alta

Vivere a Marbella

Golf

354 m

Cabopino golf

Spiaggia

1.3 km

Playa de Calahonda

Beach club

1.2 km

Cocoa Beach

Aeroporto

29.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

915 m

Da Bruno a Cabopino

Caffè

985 m

Imperial Lounge Marbella

Bar

1.2 km

Le Bash

Supermercato

1.0 km

Proxim

Farmacia

1.2 km

Farmacia Calahonda

Ospedale

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

3.1 km

MAX Fitness

Marina

1.4 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

11.5 km

Fuengirola

Cabopino balances protected nature with everyday convenience. 3 km away, alongside Cabopino marina with its harbour-side dining and beach clubs including Cocoa Beach. Golf is the defining amenity — Cabopino Golf is a one-minute drive, with El Soto and Santa María courses roughly six minutes on.

3 km, Farmacia Calahonda under ten minutes on foot, and a cluster of restaurants and cafés within a kilometre. Málaga airport is around 30 km, close to an hour by car, while Hospital Costa del Sol is roughly 16 minutes away.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

14 min in auto

12.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

21 min in auto

19.3 km in linea d'aria

Málaga Airport

32 min in auto

29.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

16 min in auto

14.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

9 min in auto

8.3 km in linea d'aria

Estepona

40 min in auto

37.1 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 14m in auto

67.8 km in linea d'aria

Ronda

51 min in auto

46.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Aruna Cabopino Golf residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€135k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€270k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€945k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,350,000

Da €1,350,000€1,755,000

IVA (10% nuovo edificio)

€135,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€16,200

Notaio + registro (~1%)

€13,500

Spese legali (~1%)

€13,500

Tutto incluso

€1,514,700

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€4,731/mese

Totale da rimborsare

€1,419,268

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€405,000

Importo del prestito

€945,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€243,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€37,800

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€60,750

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Aruna Cabopino Golf rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Aruna Cabopino Golf si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Aruna Cabopino Golf?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Aruna Cabopino Golf dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Aruna Cabopino Golf dall'aeroporto di Málaga?

Circa 32 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Aruna Cabopino Golf possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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