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Current release · 1 of 2 townhouses available
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Completato · current release

La Vera de Marbella - Townhouse

Elviria · Marbella
Prezzi da
€1,700,000
Disponibile
1 di 2
Camere da letto
4en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Townhouses
Superficie da
230
Totale abitazioni
2 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · the editorial

La Vera de Marbella - Townhouse, in context.

Un esclusivo nuovo complesso residenziale composto da soli 25 abitazioni, progettato per coloro che cercano privacy, spazio e qualità della vita.
Il progetto comprende una selezione accuratamente curata di 18 eleganti villette a schiera e 7 esclusive ville indipendenti, tutte situate su un generoso lotto di 15.000 m², garantendo ampiezza, tranquillità e una posizione privilegiata.

Le spaziose e moderne villette a schiera sono orientate a sud e sud-ovest con viste sui giardini comuni, i viali e le piscine condominiali.

Abbiamo introdotto il nostro caratteristico stile contemporaneo per trasformare il tradizionale modello di villetta a schiera in una casa moderna e di stile, con ogni proprietà dotata di un solarium sul tetto con pre-installazione per una cucina esterna.

Agli acquirenti viene offerta la possibilità di configurare la propria casa con una scelta di 2, 3 o 4 camere da letto, oltre a disporre di un ampio locale seminterrato multiuso con luce naturale e parcheggio sotterraneo per 2 auto.

Le ville indipendenti sono disponibili in 3 stili diversi, costruite su 3 livelli, con 4-5 camere da letto e 3-5 bagni. Tutte le camere da letto dispongono di ampie terrazze con splendide viste sul giardino privato e sull'area piscina.

Ogni villa è completata da un ampio solarium sul tetto e include un seminterrato molto grande con ambienti multifunzionali flessibili (palestra, ufficio, cantina...), inondati di luce naturale e circolazione d'aria.

Situato nel cuore della popolare città di Elviria, in una posizione ideale, a soli 30 minuti di auto dall'aeroporto di Malaga e a soli dieci minuti dal centro di Marbella.

Il complesso si trova a soli 700 metri a piedi dai due principali centri commerciali con un'abbondanza di negozi, bar, ristoranti e supermercati.

Alcune delle migliori spiagge sabbiose della Costa del Sol si trovano a soli 10 minuti a piedi da Marbella, con una meravigliosa selezione di ristoranti, bar sulla spiaggia e beach club a portata di mano.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
One of only 2 tracked townhouses remaining — 1 already sold, genuine scarcity
02
230 m² built area across 4 bedrooms, 3 bathrooms on a 15,000 m² shared estate
03
South and southwest orientation with communal gardens and pool outlook
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen pre-installation on every townhouse
05
Basement room with natural light and private underground parking for 2 cars
The current release

The 1 remaining townhouse

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
15 4 3 230 m² 135 m² terrace 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about La Vera de Marbella - Townhouse.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

1 of 2 townhouses remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom townhouse 230 m²
Da
€1,700,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Vera de Marbella - Townhouse currently sits in the Completato band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€1.7M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is a completed development, not an off-plan commitment — which removes construction risk entirely and allows immediate occupation or rental activation. With only one townhouse remaining from a 25-home scheme, scarcity is structural rather than manufactured. At €1,700,000, the asking price sits meaningfully above the Marbella resale median of approximately €3,834 per m², which reflects the specification premium and the finished quality of a low-density, newly built home on a 15,000 m² estate.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

La Vera de Marbella - Townhouse is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella townhouses median (€/m²)
€3,834
La Vera de Marbella - Townhouse (€/m² built)
€7,391
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
La Vera de Marbella - Townhouse
La Vera de Marbella - Townhouse
La Vera de Marbella - Townhouse
230 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
4 en-suite
Bagni
3
Superficie costruita
230 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Elviria

Living in Marbella

Golf
808 m
Greenlife Golf Marbella
Spiaggia
1.0 km
Playa de Artola
Beach club
3.8 km
Cocoa Beach
Aeroporto
31.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
279 m
Mr. India
Caffè
356 m
Café del Sol
Bar
413 m
Uno Sports Bar
Supermercato
376 m
Carrefour Market
Farmacia
587 m
Farmacia Lasso
Ospedale
4.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
3.5 km
Puerto Cabopino
Stazione ferroviaria
14.3 km
Fuengirola

Elviria sits east of Marbella's Golden Mile, a residential area defined by mature pine forest, a quieter pace than the town centre, and direct access to some of the Costa del Sol's less crowded beach stretches. The N-340 coastal road connects residents westward to Marbella town in under fifteen minutes and to Málaga International Airport in approximately forty. The area is well served by international schools, beach clubs, and golf courses that form the backbone of the east Marbella lifestyle. The development's south-facing aspect maximises afternoon sun across the communal gardens and pool, extending outdoor living well into the autumn months that characterise this part of the Mediterranean coast.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
11 min in auto
9.7 km in linea d'aria
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Gibraltar
1h 11m in auto
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Ronda
48 min in auto
44.0 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining La Vera de Marbella - Townhouse residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€170k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€340k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€1.19M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€1,700,000
Da €1,700,000€2,210,000
IVA (10% nuovo edificio)
€170,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€20,400
Notaio + registro (~1%)
€17,000
Spese legali (~1%)
€17,000
Tutto incluso
€1,907,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€5,957/mese
Totale da rimborsare
€1,787,226
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€510,000
Importo del prestito
€1,190,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€306,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€47,600
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€76,500
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is La Vera de Marbella - Townhouse a good investment compared to the local resale market?
La Vera de Marbella - Townhouse is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at La Vera de Marbella - Townhouse?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at La Vera de Marbella - Townhouse qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is La Vera de Marbella - Townhouse from Málaga airport?
Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, La Vera de Marbella - Townhouse buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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