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Villa Altos De Los Monteros — photo 5
Completato · current release

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella
Prezzi da
€3,450,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
5en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Villas
Superficie da
860
Totale abitazioni
1 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · the editorial

Villa Altos De Los Monteros, in context.

Villa situata in una delle urbanizzazioni più ambite di Marbella per la sua tranquillità, le viste sul mare e le sue ampie aree verdi di querce da sughero.

La proprietà si trova proprio accanto all'ingresso principale, in un vicolo cieco con solo 4 proprietà, tutte circondate da aree verdi. L'urbanizzazione è una di quelle cresciute di più negli ultimi anni, dove molti clienti internazionali hanno acquistato la loro nuova casa o costruito la casa dei loro sogni. Solo 5 minuti dal centro di Marbella, dal centro commerciale e solo 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Malaga.

La villa è stata costruita con una struttura robusta, architettura moderna e con finiture che vi faranno davvero godere ogni soggiorno. L'orientamento principale è a Sud, ma gode anche del sole mattutino e dei tramonti sulla baia di Marbella – una proprietà molto luminosa! Le viste sono panoramiche sul mare con vista sulla baia di Marbella, Gibilterra e l'intera costa nordafricana. Ci sono viste sul mare in tutte le stanze.

Dispone di un terreno di 1.650 m² con 860 m² costruiti, offrendo 5 camere da letto con i rispettivi bagni en suite. Ha due ingressi: uno in alto (porta principale) con spazio per due auto e accesso al piano principale e al piano superiore. L'altro ingresso è in basso per l'accesso diretto al garage o tramite scale per raggiungere il piano principale attraverso il giardino.

Al piano principale troviamo un ingresso con soffitto a volta, un ampio soggiorno con camino bifacciale, una sala da pranzo per 8-10 persone, entrambi con accesso alla grande terrazza. La spaziosa cucina Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau dispone di una grande isola e una sala da pranzo frontale dove potrete godere di meravigliose colazioni con vista panoramica sulla baia di Marbella. Dall'altro lato troviamo un bagno per gli ospiti e due ampie camere da letto con bagni en suite.

Al piano superiore troviamo la camera da letto principale con spogliatoio, bagno e due grandi terrazze. Nel solarium c'è un bagno e una grande terrazza con una parte coperta e una parte aperta da cui si può vedere l'intero orizzonte blu del mare.

Nella parte inferiore troviamo: un bagno turco, una palestra, una sala cinema, un bagno, un'ampia sala giochi con bar, un'area biliardo e un tavolo da poker. Sullo stesso piano troviamo 2 camere da letto con bagni en suite e terrazze private. Dall'altro lato, una piccola area giochi.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Single completed villa — 860 m² built on a 1,650 m² plot, immediately available
02
Panoramic south-facing views: bay of Marbella, Gibraltar, North African coast
03
Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances; double-sided fireplace in living room
04
Four-property cul-de-sac within a gated cork-oak urbanisation, 5 min from Marbella centre
05
Asking price c. €4,012/m² built — below the recorded Marbella area median of €5,398/m²
The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Villa 5 5 860 m² 1650 m² plot 6 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villa 860 m²
Da
€3,450,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Altos De Los Monteros currently sits in the Completato band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€3.45M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed and immediately available, which eliminates construction risk and deferred delivery entirely. With just one unit in the development and comparable five-bedroom resale stock in the wider Marbella area ranging from €2,890,000 to €4,350,000, there is no pipeline of identical product to compete against. Buyers seeking immediate occupation in a low-density gated setting, with verified specification at a price per square metre below the recorded local median, have a narrow window: there is simply nothing else to buy here.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Altos De Los Monteros, in its current Completed phase, is offered at €4,012 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Altos De Los Monteros (€/m² built)
€4,012
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
26%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
860 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
5 en-suite
Bagni
5
Superficie costruita
860 m²
Dimensione lotto
1650 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Lomas de Marbella

Living in Marbella

Golf
5.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Spiaggia
2.8 km
Beach club
10.0 km
Cocoa Beach
Aeroporto
34.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
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Urgencias Hospital Costa del Sol
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Stazione ferroviaria
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Fuengirola

Lomas de Marbella occupies the hillside above the city, where the urbanisation's mature cork oaks and quiet roads provide a distinctly unhurried atmosphere despite the proximity — roughly five minutes by car — to Marbella's commercial and cultural centre, including La Cañada shopping centre. The coast, with its beach clubs and restaurants, lies a similar short drive south. Málaga Airport is reachable in approximately 30 minutes, making the location practical for buyers dividing time between properties. The climate data for this stretch of the Costa del Sol records average daily highs of 20.2 °C and lows of 14.3 °C year-round, supporting genuine year-round habitation rather than purely seasonal use.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
5 min in auto
4.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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29.9 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 9m in auto
63.3 km in linea d'aria
Ronda
41 min in auto
37.9 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Altos De Los Monteros residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€345k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€690k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€2.42M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€3,450,000
Da €3,450,000€4,485,000
IVA (10% nuovo edificio)
€345,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€41,400
Notaio + registro (~1%)
€34,500
Spese legali (~1%)
€34,500
Tutto incluso
€3,870,900
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€12,090/mese
Totale da rimborsare
€3,627,018
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€1,035,000
Importo del prestito
€2,415,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€621,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€96,600
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€155,250
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Altos De Los Monteros a good investment compared to the local resale market?
Villa Altos De Los Monteros is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Altos De Los Monteros?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Altos De Los Monteros qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Altos De Los Monteros from Málaga airport?
Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Altos De Los Monteros buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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