Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, Marbella

W budowie · bieżąca oferta

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2768

Ceny od

€950,000

Dostępne

5 z 26

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Apartments

Powierzchnia od

137 m²

Liczba mieszkań

26 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos, w kontekście.

Realizacja tej nowej promocji III fazy to doskonała okazja, aby zamieszkać w tym nowym kompleksie mieszkalnym, najlepiej wyposażonym w Marbelli, położonym w uprzywilejowanej okolicy w pobliżu pola golfowego, wykonanym z zachowaniem najwyższej jakości.

Będą Państwo cieszyć się niezwykłymi widokami na morze oraz pole golfowe Santa Clara Golf dzięki tarasowej konstrukcji o dwóch poziomach oraz starannie przemyślanej orientacji budynku, zaprojektowanej tak, aby zapewnić najlepsze widoki z każdego domu.

Apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców.

Znajdą tu Państwo większość najbardziej ekskluzywnych udogodnień wspólnych, takich jak basen zewnętrzny, strefa chill out z barem, strefa relaksu, budynek wspólnotowy przeznaczony na wydarzenia oraz sala spotkań, a także pozostałe udogodnienia oferowane przez tę nową inwestycję.

Domy wielorodzinne z 2, 3 i 4 sypialniami, o powierzchni od 136 m2 plus 60 m2 tarasów, z dużymi, w pełni wyposażonymi kuchniami otwartymi na salon, a także wspólny garaż przypisany do każdego bloku.

Mieszkania na parterze z basenem lub penthouse'y z solarium i basenem, a także sypialnie z łazienkami przynależnymi oraz toaletą dla gości.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Twenty-four apartments, 137 to 243 m² interiors with terraces of around 60 m²
02
Ground-floor homes with private pools, penthouses with solarium and private pool
03
Final phase of a proven scheme: nineteen sold, five remaining
04
South-facing over Santa Clara Golf, sea beyond, all bedrooms en suite
05
€950,000 to €1.9 million, construction already underway

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 5

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	19	0	2	2	137 m²	119 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	19	1	3	3	173 m²	62 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	20	0	4	4	220 m²	149 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	19	1	4	4	243 m²	71 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	28	0	4	4	220 m²	144 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Soul Marbella Sunlife III Apartamentos.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 5 z 26 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 2 sypialniami 137 m²

€950,000

Dostępne: 1

Apartament z 3 sypialniami 173 m²

€1,425,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 4 sypialniami 220–243 m²

€1,550,000

Dostępne: 3

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Soul Marbella Sunlife III Apartamentos znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€950k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.22M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is not a launch pitch. Building work has started, the two previous phases are complete and lived in and nineteen of the twenty-four homes in this final phase are already spoken for. Five are left and when they go the address is closed for good. Buying now still allows a choice of floor, aspect and finish at a price fixed before delivery, with payments staged through construction. The trade-off is transparency: no completion date has been published, so the payment schedule and handover should be confirmed in writing. Pricing sits above the Marbella median of roughly €4,729 per m², which the golf frontage, 60 m² terraces and private pools account for.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 5 z 26 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Soul Marbella Sunlife III Apartamentos nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Marbella z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,934 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €4,736/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Marbella (€/m²)

€4,736

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos (€/m² pow. zabudowanej)

€6,934

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

137–243 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

137–243 m²

Etap budowy

W budowie

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Marbella

Życie w Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Plaża

1.7 km

Beach club

8.6 km

Cocoa Beach

Lotnisko

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermarket

486 m

Aldi

Apteka

1.7 km

Farmacia El Rosario

Szpital

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Stacja kolejowa

18.6 km

Fuengirola

Mornings here belong to the terrace. Average highs of 21.1°C and lows near 15.3°C across the year mean the outdoor rooms earn their keep in February as much as July and the southerly aspect holds light on the glass from breakfast through to sundown over the fairways.

Daily logistics are unusually simple. There is a supermarket under 500 metres from the door, a pharmacy about three minutes away and the Hospital Universitario Costa del Sol sits roughly 100 metres from the site, a detail that matters more to buyers than most brochures admit. Restaurants start within a kilometre, El Mangaleta and Los Sardinales among the closest.

The sand is three minutes by car, with El Alicate just east and the longer town beaches towards La Bajadilla under ten. Golf sets the tone of the address: Santa Clara runs along the boundary, while Greenlife Golf Marbella and Santa María Golf & Country Club are eight to ten minutes out. Marbella's marinas, the old town and the port are around eight minutes west, a gym eleven and Málaga airport lies some 35 km along the coast road for Friday arrivals and Sunday departures.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

5 min samochodem

4.9 km w linii prostej

Puerto Banús

13 min samochodem

11.6 km w linii prostej

Málaga Airport

38 min samochodem

34.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

21 min samochodem

19.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

18 min samochodem

16.2 km w linii prostej

Estepona

33 min samochodem

29.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 8m samochodem

62.4 km w linii prostej

Ronda

43 min samochodem

39.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Soul Marbella Sunlife III Apartamentos rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€95k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€190k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€665k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€950,000

Od €950,000€1,900,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€95,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€11,400

Notariusz + rejestr (~1%)

€9,500

Opłaty prawne (~1%)

€9,500

Łącznie

€1,075,400

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€3,329/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€998,744

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€285,000

Kwota kredytu

€665,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€171,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€26,600

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€42,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Soul Marbella Sunlife III Apartamentos to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Soul Marbella Sunlife III Apartamentos?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Soul Marbella Sunlife III Apartamentos uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Soul Marbella Sunlife III Apartamentos od lotniska Málaga?

Około 38 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Soul Marbella Sunlife III Apartamentos mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 5 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam