Project Vivaldi

Project Vivaldi no es una promoción, es una casa. Una única villa independiente en construcción dentro de Sierra Blanca, el recinto cerrado que sube por la ladera sobre la Milla de Oro de Marbella con la montaña a la espalda y el Mediterráneo desplegado enfrente. Ocupa una parcela en esquina y la casa que se levanta sobre ella suma 2.032 m² construidos repartidos en varias plantas. La cota del terreno hace el resto: las vistas al mar y a la sierra se sostienen desde todos los niveles, no solo desde el salón principal.

Siete dormitorios y ocho baños fijan la estructura del programa. Lo que los rodea es el verdadero argumento de venta. Sala de cine, bodega, una zona de bienestar completa con spa y gimnasio, aparcamiento interior y jardines paisajísticos que envuelven la piscina privada. Es una distribución pensada para una familia que recibe en casa, con espacios de ocio que no dependen de salir a buscarlos fuera del portón.

La obra está avanzada, y eso cambia por completo la naturaleza de la compra. A mediados de 2026 la ejecución superaba el 65%, con licencia de obra vigente y una constructora local con historial acreditado en residencial de alta gama al frente de los trabajos.

La entrega se apunta a principios de 2027, si bien el calendario publicado mantiene el cuarto trimestre de 2027 como fecha máxima.

El precio de salida es de 25 millones de euros. 386 €/m² que reflejan los datos de mercado en directo, y que conviene valorar frente a los dos activos trofeo actualmente en oferta en el entorno inmediato: 17,5 millones en Sierra Blanca y 19,85 millones en la Milla de Oro.

En ese contexto, la cifra no se explica por el metro cuadrado sino por la combinación de dirección, cota y unicidad.

Para el comprador internacional, la lectura es sencilla. Sierra Blanca es una de las pocas zonas de la Costa del Sol donde la oferta de suelo prácticamente se ha agotado y donde el producto que sale al mercado suele ser reventa con veinte años encima.

Una villa nueva, terminada, con licencia limpia y riesgo urbanístico ya absorbido es una categoría muy escasa. A esto se suma el ritmo del mercado local: con un stock que promedia 322 días de exposición en Marbella, una entrega en 2027 llega a atender demanda existente, no a perseguirla.

Quien compra aquí no está apostando por un plano, está comprando una estructura que puede recorrer, con volúmenes que puede leer y vistas que puede comprobar antes de firmar.