Cuota mensual
26.283 €/mes
Terminado · lanzamiento actual
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Desde
7.500.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
4en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
693 m²
Total viviendas
1 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8, en su contexto.
Villa 8 forma parte de Vilas 12, un enclave cerrado de doce residencias en plena Golden Mile de Marbella, el tramo de costa entre el centro histórico y Puerto Banús que sigue siendo la dirección más codiciada del litoral. La villa está terminada, lista para entrar a vivir, y constituye la última unidad disponible del conjunto.
El proyecto se desarrolla tras un perímetro vallado con seguridad las veinticuatro horas, jardines de mantenimiento profesional y una piscina infinita tipo laguna de uso comunitario. Son detalles que rara vez se encuentran combinados en villas individuales de esta zona, donde la mayoría del producto consolidado corresponde a fincas privadas sin servicios compartidos.
La vivienda alcanza los 693 m² construidos distribuidos en cuatro dormitorios y cuatro baños. El interiorismo lleva la firma de Pedro Peña, estudio vinculado al segmento alto del producto residencial marbellí, mientras que la arquitectura corresponde a uno de los despachos contemporáneos asentados en la ciudad. La entrega es llave en mano, con un nivel de acabado pensado para que el comprador no tenga que asumir ningún proceso adicional de personalización.
El precio se sitúa en 7.500.000 €, lo que equivale a aproximadamente 10.822 €/m² construido. Es un valor sensiblemente por encima de la mediana del mercado marbellí, que ronda los 5.397 €/m² según datos de mercado en directo, y refleja tres factores combinados: la dirección concreta, la especificación constructiva y la condición de producto resuelto. En la reventa de cuatro dormitorios en la Golden Mile aparecen referencias entre 2.700.000 € y 4.500.000 €, aunque sin la dotación comunitaria ni el nivel de acabado equivalente.
Para el comprador internacional que prioriza una operación cerrada frente a un proceso de obra, la propuesta tiene una lógica directa. No hay calendarios de entrega, ni revisiones de proyecto, ni gestión de licencias pendientes. La operación se resuelve en una única transacción sobre un activo terminado, en una de las pocas direcciones del sur de Europa donde la combinación de privacidad, servicios y acceso a costa se da de forma simultánea. Conviene recordar que la adquisición de inmueble en España no otorga por sí misma derechos de residencia; cualquier consideración en este sentido debe canalizarse a través de asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
One of only twelve villas in a fully gated, 24-hour security community on the Golden Mile
02
693 m² villa, four bedrooms and four bathrooms, delivered fully furnished by Pedro Peña
03
Completed and ready for immediate occupation — no construction risk, no waiting period
04
Sole remaining unit in the development; no comparable new-build inventory at this address
05
Asking price of €7,500,000 — €10,822 per m² against a Marbella market median of c. €5,397
Lanzamiento actual
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 8 | — | — | 4 | 4 | 693 m² | 228 m² terraza | 4 |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Vilas 12 Golden Mile - Villa 8.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 1 de 1 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villa de 4 dormitorios
693 m²
Desde
7.500.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
7,5 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
8,93 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.823 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5399 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 20/5/2026
Mediana villas en Marbella (€/m²)
5399 €
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 (€/m² construido)
10.823 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
693 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
4 en suite
Baños
4
Superficie construida
693 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Golden Mile
Vivir en Marbella
La Golden Mile ocupa el corredor litoral que enlaza el casco antiguo de Marbella con Puerto Banús. Es la zona donde se instalaron históricamente el Marbella Club y el Puente Romano, y donde se consolidó la densidad de fincas privadas que dio a la ciudad su proyección internacional. Vivir aquí significa moverse en un radio muy corto: chiringuitos y terrazas de restaurante a pocos minutos andando o en coche, el puerto deportivo de Banús accesible en menos de diez minutos, y el centro de Marbella con sus galerías, comercios y casco antiguo a una distancia equivalente.
La sierra de la Concha actúa como telón de fondo y, sobre todo, como barrera climática natural. Ese resguardo orográfico es una de las razones por las que la vida al aire libre se sostiene durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y temporadas intermedias largas. Para una residencia con jardín, piscina comunitaria y orientación pensada para el sol, el dato práctico se traduce en uso real del exterior muchos meses al año.
El día a día en una comunidad cerrada de doce villas implica también un perfil de vecindad determinado: poco tránsito, control de acceso permanente y mantenimiento profesional de zonas comunes. Es una fórmula intermedia entre la villa aislada tradicional y el resort, que encaja con compradores que quieren privacidad sin renunciar a infraestructura compartida.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
5 min en coche
4,8 km línea recta
Puerto Banús
3 min en coche
2,5 km línea recta
Málaga Airport
47 min en coche
43,4 km línea recta
Mijas Pueblo
31 min en coche
28,6 km línea recta
La Cala de Mijas
28 min en coche
25,8 km línea recta
Estepona
22 min en coche
20,5 km línea recta
Gibraltar
1 h en coche
54,9 km línea recta
Ronda
37 min en coche
33,6 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
750k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,5 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
5,25 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
750.000 €
AJD (1,2%)
90.000 €
Notaría + registro (~1%)
75.000 €
Honorarios legales (~1%)
75.000 €
Todo incluido
8.415.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
7.884.821 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.250.000 €
Importe del préstamo
5.250.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
1.350.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
210.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
337.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Vilas 12 Golden Mile - Villa 8?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 47 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explora más
Desarrollos cerca de Marbella
50 proyectos seleccionados de la Costa del Sol a corta distancia en coche.
Terminado
a 0 m
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Desde7,9 M €
Terminado
a 731 m
SkyVilla 6
Desde11 M €
Terminado
a 799 m
Villas Las Lomas de Marbella Club
Desde6,4 M €
En construcción
a 883 m
Noura Villas
Desde6,69 M €
Terminado
a 935 m
Villa Golden Mile
Desde2,75 M €
En construcción
a 1,1 km
Earth
Desde5,13 M €
Terminado
a 1,2 km
Casa Cazorla
Desde6 M €
En construcción
a 1,3 km
Villa Ernira
Desde7,3 M €
Terminado
a 1,4 km
4our Villas
Desde4,9 M €
En construcción
a 1,5 km
Virrey 3
Desde5,7 M €
Terminado
a 2,0 km
Aloha 40
Desde1 M €
En construcción
a 2,2 km
Aloha Forest
Desde1,15 M €
Terminado
a 2,2 km
Villa Haven
Desde15 M €
Sobre plano
a 2,2 km
Villa Oria
Desde5,76 M €
Terminado
a 2,2 km
Villa Harmony
Desde14 M €
Sobre plano
a 2,3 km
Villa Azahar de Nagüeles
Desde4,55 M €
Sobre plano
a 2,4 km
Andara 2
Desde3,5 M €
Terminado
a 2,5 km
Villa Nagüeles 19
Desde4,29 M €
Terminado
a 2,6 km
Villa Karina
Desde8,29 M €
Terminado
a 2,6 km
Villa Celestia
Desde9,3 M €
Terminado
a 2,6 km
Copenhague 39
Desde5,75 M €
Terminado
a 2,7 km
Villa Sirius
Desde6 M €
Terminado
a 2,7 km
Cobre 37
Desde6,5 M €
En construcción
a 2,7 km
Villa Gardenias 26
Desde5,5 M €
Terminado
a 2,8 km
Villa Jardin
Desde4,89 M €
En construcción
a 2,8 km
Isla Bela
Desde785k €
En construcción
a 2,9 km
Villa Zen
Desde5,5 M €
Terminado
a 2,9 km
Casa de los Sueños
Desde14 M €
Terminado
a 2,9 km
Villa Solstice
Desde2 M €
En construcción
a 2,9 km
The Avenue Marbella
Desde5,55 M €
Terminado
a 3,0 km
Villa Madrisa
Desde3 M €
En construcción
a 3,0 km
Villa Merisa
Desde5,5 M €
Terminado
a 3,2 km
Villa Èlan
Desde6,5 M €
Terminado
a 3,4 km
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Desde4,5 M €
Próximamente
a 3,4 km
Armani Residences Marbella
Desde4,9 M €
Terminado
a 3,5 km
Nara Marbella
Desde1,89 M €
Terminado
a 3,5 km
Brisas 12
Desde5,95 M €
En construcción
a 3,6 km
Villa Satori
Desde6,1 M €
Sobre plano
a 3,6 km
Alcalá 70
Desde12 M €
En construcción
a 3,7 km
Alcalá 4
Desde9,75 M €
Terminado
a 3,7 km
Terrazas de Guadaiza I
Desde462k €
En construcción
a 3,7 km
Terrazas de Guadaiza II
Desde564k €
En construcción
a 3,8 km
Cerquilla 57A
Desde4,75 M €
Terminado
a 3,8 km
Cerquilla 59
Desde7,95 M €
Terminado
a 3,9 km
Leo 21B
Desde4,59 M €
En construcción
a 3,9 km
Residencial Albatros XIV
Desde405k €
Con licencia
a 3,9 km
Cerquilla 57 B
Desde4,8 M €
Sobre plano
a 3,9 km
Nikki Living
Desde450k €
Sobre plano
a 3,9 km
Cerquilla 39 B
Desde3,9 M €
Terminado
a 3,9 km
Residencial Albatros XV
Desde471k €