Завершено · current release

Villa 113

La Mairena · Marbella

Ціни від

€2,195,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

573 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Villa 113, in context.

Цей сучасний, нещодавно повністю відремонтований будинок розташований у мальовничому районі Ла Майрена та може похвалитися захоплюючими панорамними видами на навколишній пейзаж. Маєток розташований на великій рівній ділянці, яка надає достатньо простору для відпочинку на свіжому повітрі та розваг для гостей.

Одним із головних переваг цього об'єкта є кухня з відкритим плануванням, яка чудово спроектована та включає високоякісну техніку та оздоблення. Кухня плавно переходить у просторі вітальню та їдальню, наповнені природним світлом і відкривають приголомшливі краєвиди на навколишні пейзажі.

У будинку є чотири просторі спальні, кожна з власною ванною кімнатою, що забезпечує достатньо простору та конфіденційності для членів сім'ї або гостей. Крім того, на головному рівні будинку є гостьовий туалет.

Маєток також включає гараж, що забезпечує зручне та безпечне паркування для автомобілів. Гараж з'єднаний з будинком, що полегшує пересування між ними.

Загалом, цей сучасний і вишукано спроектований будинок пропонує унікальну можливість насолоджуватися спокоєм району Ла Майрена, живучи в стильному та комфортному середовищі з усіма зручностями, яких тільки можна забажати.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single completed villa — immediately available, no construction wait
02
573 m² built across a generous 2,852 m² flat plot in La Mairena
03
Four bedrooms, each with a private en-suite bathroom
04
Fully renovated with open-plan kitchen and high-specification finishes
05
Priced at €2,195,000 against a local 12-month average of €3,111,066

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	4	4	573 m²	120 m² terrace · 2852 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa 113.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 573 m²

Від

€2,195,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa 113 currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€2.19M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.61M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 113 is not an off-plan proposition — it is completed, renovated, and available now. That distinction matters in a market where the average listing sits unsold for 301 days. Buyers absorb no construction risk, no currency-exposure during a build phase, and no deferred enjoyment. The price per square metre implied by the €2,195,000 asking figure compares favourably against the area's reported median of €5,398 per m², and comparable four-bedroom stock in Marbella is trading at similar and higher price points. There is one unit. That is the only scarcity mechanism at work here.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa 113, in its current Completed phase, is offered at €3,831 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa 113 (€/m² built)

€3,831

Орієнтовний спред відносно медіани району

29%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

573 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

573 m²

Площа ділянки

2852 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Mairena

Living in Marbella

Гольф

963 m

El Soto Golf

Пляж

5.1 km

Playa de Artola

Пляжний клуб

5.1 km

Cocoa Beach

Аеропорт

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.5 km

La Terraza

Лікарня

7.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

5.8 km

MAX Fitness

Марина

5.3 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

11.0 km

Fuengirola

La Mairena sits in the hills above Marbella's eastern corridor, offering an altitude and seclusion that the beachfront does not. The surrounding landscape — pine-covered hillsides and wide valley panoramas — defines daily life here as much as the infrastructure does. The broader Marbella municipality averages a daily high of 19.4 °C and a low of 13.7 °C across the year, meaning outdoor living is a near-permanent condition rather than a seasonal one. The coast, with its established restaurant and beach-club offer, lies within easy driving distance, as does the commercial centre of Marbella town. For buyers who want the Marbella address without the density of the Golden Mile, La Mairena represents a considered alternative.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

14 min на авто

12.4 км по прямій

Puerto Banús

21 min на авто

19.3 км по прямій

Málaga Airport

30 min на авто

27.2 км по прямій

Mijas Pueblo

13 min на авто

12.1 км по прямій

La Cala de Mijas

11 min на авто

9.7 км по прямій

Estepona

41 min на авто

37.5 км по прямій

Gibraltar

1h 16m на авто

69.6 км по прямій

Ronda

48 min на авто

44.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa 113 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€220k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€439k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.54M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,195,000

Від €2,195,000€2,853,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€219,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€26,340

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€21,950

Юридичні витрати (~1%)

€21,950

Разом

€2,462,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€7,692/міс

Загальна сума до погашення

€2,307,624

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€658,500

Сума кредиту

€1,536,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€395,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€61,460

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€98,775

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa 113 a good investment compared to the local resale market?

Villa 113 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa 113?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa 113 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa 113 from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa 113 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності