Будується · поточний випуск

Solana Village Fase 3

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173

Ціни від

€470,000

Доступно

14 з 45

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

September 2027

Тип

Apartments

Площа від

87 m²

Всього об'єктів

45 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Solana Village Fase 3, у контексті.

Усі квартири мають східне або південне вікна, що означає багато природного світла впродовж дня.

Усі будинки матимуть великі тераси зі скляними огородженнями, щоб ви могли максимально використовувати простір за будь-якої погоди.

Будинки повністю обладнані вбудованими шафами, кондиціюванням повітря, обладнаними кухнями та приладами, пакетом світлодіодного освітлення та повноцінними ванними кімнатами.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 87–120 m², priced €470,000–€675,000
02
East or south orientation with glass-enclosed terraces on every home
03
305 m from the Europa golf course; clubhouse, hotel and spa nearby
04
31 of 45 units sold, 14 remaining, completion September 2027
05
Delivered fully fitted with kitchens, appliances and air conditioning

Поточний випуск

Останні 14 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
B11-01-6	11	1	2	2	87 m²	28 м² тераса	1 + комора
B11-1-7	11	1	2	2	87 m²	28 м² тераса	1 + комора
B12-01-7	12	1	2	2	87 m²	28 м² тераса	1 + комора
B12-01-6	12	1	2	2	87 m²	28 м² тераса	1 + комора
B11-BJ-3	11	BJ	2	2	87 m²	57 м² тераса	1 + комора
B11-BJ-2	11	BJ	2	2	87 m²	57 м² тераса	1 + комора
B12-01-5	12	1	3	2	106 m²	29 м² тераса	1 + комора
B11-01-5	11	1	3	2	106 m²	29 м² тераса	1 + комора
B11-1-8	11	1	3	2	106 m²	29 м² тераса	1 + комора
B11-BJ-1	11	BJ	3	2	106 m²	113 м² тераса	1 + комора
B11-2-11	11	2	3	2	120 m²	24 м² тераса	2 + комора
B12-02-11	12	2	3	2	120 m²	24 м² тераса	2 + комора
B11-2-10	11	2	3	2	120 m²	24 м² тераса	2 + комора
B12-02-10	12	2	3	2	120 m²	24 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Solana Village Fase 3 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 14 з 45 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 87 m²

Від

€470,000

Доступно 6

Апартаменти з 3 спальнями 106–120 m²

Від

€555,000

Доступно 8

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Solana Village Fase 3 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€470k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€603k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction already started and completion set for September 2027, Solana Village Fase 3 removes much of the uncertainty that comes with earlier-stage schemes. Pricing from €470,000 sits close to the La Cala Golf median of roughly €3,488 per m², but buyers here secure new-build stock with fitted specification and golf-front views rather than ageing resale. With 31 of 45 apartments sold before completion, the case for the remaining 14 is straightforward: fewer choices, and a shorter wait to keys.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 14 із 45 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Solana Village Fase 3 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,402 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,784/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€3,784

Solana Village Fase 3 (€/м² забудованої площі)

€5,402

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

87–120 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

87–120 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

September 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Cala Golf

Життя у Mijas Costa

Гольф

305 m

Campo Europa

Пляж

6.5 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжний клуб

6.8 km

Cocoa Beach

Аеропорт

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

709 m

La Terraza

Лікарня

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

3.9 km

Betality

Марина

7.1 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

9.1 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: the Europa course sits 305 metres away, with the América and Asia layouts within a two-minute drive, and residents can access the resort clubhouse, hotel and spa. The Mediterranean is close without being underfoot — the beaches at La Cala are around 13 minutes by car, with Puerto Cabopino marina a similar distance.

Everyday practicalities are covered by the Hospital Costa del Sol some 20 minutes away and Fuengirola's train station roughly 18 minutes on. Málaga airport is around 50 minutes by road, keeping the development within easy reach for international owners.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

16 min на авто

14.6 км по прямій

Puerto Banús

23 min на авто

21.5 км по прямій

Málaga Airport

27 min на авто

24.8 км по прямій

Mijas Pueblo

10 min на авто

9.6 км по прямій

La Cala de Mijas

10 min на авто

9.1 км по прямій

Estepona

43 min на авто

39.8 км по прямій

Gibraltar

1h 19m на авто

72.1 км по прямій

Ronda

49 min на авто

44.7 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Solana Village Fase 3 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€47k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€94k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€329k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€470,000

Від €470,000€675,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€47,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,640

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,700

Юридичні витрати (~1%)

€4,700

Разом

€527,340

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,647/міс

Загальна сума до погашення

€494,115

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€141,000

Сума кредиту

€329,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€84,600валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,160

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€21,150

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Solana Village Fase 3 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Solana Village Fase 3 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Solana Village Fase 3?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Solana Village Fase 3 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Solana Village Fase 3 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 27 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Solana Village Fase 3 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю

Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas Costa

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.