Будується · поточний випуск

Solana Village Fase 3

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173

Ціни від

€430,000

Доступно

7 з 52

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Dicember 2026

Тип

Apartments

Площа від

87 m²

Всього об'єктів

52 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Solana Village Fase 3, у контексті.

Комплекс розташується на вершині пагорба з видом на гольф-поле Europa в La Cala Golf.

Усі апартаменти орієнтовані на схід або на південь, тож упродовж дня їх наповнює природне світло. Комплекс буде зведено поряд із клубним будинком і готелем із спа-центром.

Кожна оселя матиме просторі тераси із скляним огородженням, що дозволяє користуватися цим простором за будь-якої погоди.

Оселі повністю облаштовані: вбудовані шафи, кондиціонування, кухні з вбудованою технікою, світлодіодне освітлення та повністю обладнані ванні кімнати.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Hilltop position above the Europa course, with golf and sea views
02
Two- and three-bedroom apartments from 87 to 120 m², each with two bathrooms
03
Glass-enclosed terraces on every home, all facing east or south
04
Privilege Card benefits at the nearby clubhouse, hotel and spa
05
Only seven of 52 homes remain, completion due December 2026

Поточний випуск

Останні 7 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 7 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
B16-BJ-2	16	BJ	2	2	87 m²	57 м² тераса	1 + комора
B16-01-5	16	1	3	2	106 m²	29 м² тераса	1 + комора
B16-BJ-1	16	BJ	3	2	106 m²	77 м² тераса	1 + комора
B16-02-9	16	2	3	2	106 m²	27 м² тераса	2 + комора
B16-02-10	16	2	3	2	120 m²	24 м² тераса	2 + комора
B16-02-11	16	2	3	2	120 m²	24 м² тераса	2 + комора
B15-02-10	15	2	3	2	120 m²	24 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Solana Village Fase 3 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 7 з 52 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 87 m²

Від

€430,000

Доступно 1

Апартаменти з 3 спальнями 106–120 m²

Від

€470,000

Доступно 6

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Solana Village Fase 3 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€430k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€551k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is late-stage off-plan rather than early allocation. Construction has started, completion is scheduled for December 2026 and only seven of the 52 apartments remain, so the case rests on position and specification rather than a launch discount. The hilltop plots above Europa cannot be repeated once built and the preceding phase is down to its final unit. Entry at €430,000 sits against a La Cala Golf resale median of €3,549 per m² and an average of 280 days on the market. The premium buys a ten-year structural guarantee, unworn installations and an elevated position resale stock rarely matches. Third-party listings differ on availability and entry price, so confirm the live price list with us before committing.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 7 із 52 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Solana Village Fase 3 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,943 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,034/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€3,034

Solana Village Fase 3 (€/м² забудованої площі)

€4,943

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

87–120 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

87–120 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Dicember 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Cala Golf

Життя у Mijas Costa

Гольф

305 m

Campo Europa

Пляж

6.5 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжний клуб

6.8 km

Cocoa Beach

Аеропорт

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

709 m

La Terraza

Лікарня

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

3.9 km

Betality

Марина

7.1 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

9.1 km

Fuengirola

Golf here is the view rather than the destination. Campo Europa lies some 300 metres from the development, Campo América just over 700 metres and Campo Asia a little beyond a kilometre, putting all three courses within two minutes by car. La Terraza, a restaurant around 700 metres away, makes for an easy supper close to home.

The coast is a short descent. The La Cala beaches at La Butibamba and El Torreón are about 13 minutes by car, with Calahonda's Riviera beach at a similar distance and the Cocoa Beach club at 14 minutes. Puerto Cabopino is also 14 minutes away for lunch beside the moorings, Fuengirola's marina 20 and Marina Marbella 28. A ten-year average high of 20.6°C with lows of 14.9°C keeps the terrace in use well beyond summer.

The practical side is well served. Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes away, Quirónsalud Marbella 28 and a gym 8 minutes down the hill. Fuengirola's train station is 18 minutes by car and Málaga Airport about 50 minutes by road.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

16 min на авто

14.6 км по прямій

Puerto Banús

23 min на авто

21.5 км по прямій

Málaga Airport

27 min на авто

24.8 км по прямій

Mijas Pueblo

10 min на авто

9.6 км по прямій

La Cala de Mijas

10 min на авто

9.1 км по прямій

Estepona

43 min на авто

39.8 км по прямій

Gibraltar

1h 19m на авто

72.1 км по прямій

Ronda

49 min на авто

44.7 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Solana Village Fase 3 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€43k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€86k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€301k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€430,000

Від €430,000€640,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€43,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,160

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,300

Юридичні витрати (~1%)

€4,300

Разом

€486,760

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,507/міс

Загальна сума до погашення

€452,063

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€129,000

Сума кредиту

€301,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€77,400валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€12,040

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€19,350

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Solana Village Fase 3 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Solana Village Fase 3 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Solana Village Fase 3?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Solana Village Fase 3 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Solana Village Fase 3 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 27 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Solana Village Fase 3 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 7 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю

Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas Costa

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.