Офф-план · current release

Villa Cordoba 3

Calanova Golf · Mijas Costa

Ціни від

€1,550,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площа від

233 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Cordoba 3, in context.

Ексклюзивний куточок для відпочинку на Коста-дель-Соль, де сонце світить 325 днів на рік.

Розроблена для тих, хто прагне розкоші та спокою, ця вілла має 4 спальні, 3 ванні кімнати, 1 туалет і вражаючий басейн типу інфініті з видом на поля для гольфу та долину, на ділянці площею 1 216 м².

Розташована в безпечному та привілейованому середовищі, оточена природою, полями для гольфу та з доступом до послуг першого класу, таких як міжнародні школи та багата гастрономічна пропозиція, це можливість насолодитися унікальним способом життя.

Тут ви знайдете все необхідне, щоб створити будинок, де спокій і розкіш поєднуються в досконалості.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single four-bedroom villa — one unit, zero already sold
02
1,216 m² private plot with infinity pool facing golf course and valley
03
233 m² built, priced at €1,550,000 — comparable resales reach €1,540,000
04
Completion 18 months from purchase date, Calanova Golf, Mijas Costa
05
Secure, low-density setting with access to international schools and dining

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa Córdoba 3	—	—	4	—	233 m²	430 m² terrace · 1216 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Cordoba 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 233 m²

Від

€1,550,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Cordoba 3 currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.55M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.28M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is a single-asset offplan acquisition at a pre-construction price of €1,550,000, at a moment when directly comparable four-bedroom resales in the same municipality are already being listed at up to €1,540,000. The 18-month build window allows for capital to work before completion, and the absence of competing units within the same development removes the typical queue dynamic. Buyers prepared to commit early carry the standard offplan construction risk, but the scarcity is structural — there is simply one villa to be acquired.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Cordoba 3 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,652 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Cordoba 3 (€/m² built)

€6,652

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

233 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Загальна площа

233 m²

Площа ділянки

1216 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

~18 mo from purchase

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Calanova Golf

Living in Mijas Costa

Гольф

442 m

Campo Los Olivos

Пляж

5.2 km

Playa de Santa Amalia

Пляжний клуб

8.5 km

HW Beach Club

Аеропорт

20.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

370 m

Ristorante Zia Lola

Кафе

2.9 km

El Cafelito

Бар

1.1 km

The Blue Bar

Супермаркет

3.0 km

ALDI

Аптека

2.9 km

Farmacia El Coto

Лікарня

11.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

989 m

Betality

Марина

5.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.8 km

Fuengirola

Calanova Golf sits within Mijas Costa, a stretch of the Costa del Sol that balances genuine residential calm with proximity to the infrastructure of the wider western coast. The climate averages a daily high of 22 °C year-round, with lows rarely dropping below 14.6 °C, making outdoor use of the plot and pool a reasonable expectation across all twelve months. Mijas Costa itself offers direct access to international schooling options and an established restaurant scene that caters to a permanent international population rather than purely seasonal visitors. The motorway corridor connects the area efficiently to Málaga airport to the east and to Marbella and its associated amenities to the west — a practical consideration for buyers who divide their time internationally.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

21 min на авто

19.4 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.3 км по прямій

Málaga Airport

22 min на авто

20.3 км по прямій

Mijas Pueblo

6 min на авто

5.4 км по прямій

La Cala de Mijas

8 min на авто

7.3 км по прямій

Estepona

49 min на авто

44.6 км по прямій

Gibraltar

1h 23m на авто

76.5 км по прямій

Ronda

53 min на авто

48.4 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Cordoba 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€155k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€310k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.08M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,550,000

Від €1,550,000€2,015,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€155,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€18,600

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€15,500

Юридичні витрати (~1%)

€15,500

Разом

€1,739,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€5,432/міс

Загальна сума до погашення

€1,629,530

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€465,000

Сума кредиту

€1,085,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€279,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€43,400

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€69,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Cordoba 3 a good investment compared to the local resale market?

Villa Cordoba 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Cordoba 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Cordoba 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Cordoba 3 from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Cordoba 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності