على المخطط · current release

Villa Cordoba 3

Calanova Golf · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€1,550,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

~18 mo from purchase

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

233 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Cordoba 3, in context.

ملاذ حصري على ساحل كوستا ديل سول، حيث تشرق الشمس 325 يومًا في السنة.

صُممت لأولئك الباحثين عن الرفاهية والهدوء، تضم هذه الفيلا 4 غرف نوم و3 حمامات وحمام إضافي ومسبحًا لانهائيًا رائعًا يطل على ملاعب الغولف والوادي، على قطعة أرض مساحتها 1.216 م².

تقع في بيئة آمنة ومتميزة محاطة بالطبيعة وملاعب الغولف، مع إمكانية الوصول إلى خدمات من الدرجة الأولى كالمدارس الدولية وعروض غستروكومية غنية، وهذه هي الفرصة للاستمتاع بأسلوب حياة فريد.

ستجد هنا كل ما تحتاجه لتكوين منزل تتحد فيه السكينة والفخامة بشكل مثالي.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single four-bedroom villa — one unit, zero already sold
02
1,216 m² private plot with infinity pool facing golf course and valley
03
233 m² built, priced at €1,550,000 — comparable resales reach €1,540,000
04
Completion 18 months from purchase date, Calanova Golf, Mijas Costa
05
Secure, low-density setting with access to international schools and dining

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa Córdoba 3	—	—	4	—	233 m²	430 m² terrace · 1216 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Cordoba 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 233 m²

ابتداءً من

€1,550,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Cordoba 3 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.55M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.28M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is a single-asset offplan acquisition at a pre-construction price of €1,550,000, at a moment when directly comparable four-bedroom resales in the same municipality are already being listed at up to €1,540,000. The 18-month build window allows for capital to work before completion, and the absence of competing units within the same development removes the typical queue dynamic. Buyers prepared to commit early carry the standard offplan construction risk, but the scarcity is structural — there is simply one villa to be acquired.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Cordoba 3 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,652 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Cordoba 3 (€/m² built)

€6,652

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

233 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

المساحة المبنية

233 m²

مساحة الأرض

1216 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

~18 mo from purchase

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Calanova Golf

Living in Mijas Costa

غولف

442 m

Campo Los Olivos

الشاطئ

5.2 km

Playa de Santa Amalia

نادي الشاطئ

8.5 km

HW Beach Club

المطار

20.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

370 m

Ristorante Zia Lola

مقهى

2.9 km

El Cafelito

بار

1.1 km

The Blue Bar

سوبرماركت

3.0 km

ALDI

صيدلية

2.9 km

Farmacia El Coto

المستشفى

11.2 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

989 m

Betality

المرسى

5.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

4.8 km

Fuengirola

Calanova Golf sits within Mijas Costa, a stretch of the Costa del Sol that balances genuine residential calm with proximity to the infrastructure of the wider western coast. The climate averages a daily high of 22 °C year-round, with lows rarely dropping below 14.6 °C, making outdoor use of the plot and pool a reasonable expectation across all twelve months. Mijas Costa itself offers direct access to international schooling options and an established restaurant scene that caters to a permanent international population rather than purely seasonal visitors. The motorway corridor connects the area efficiently to Málaga airport to the east and to Marbella and its associated amenities to the west — a practical consideration for buyers who divide their time internationally.

من بابك

Marbella Old Town

21 min بالسيارة

19.4 كم مباشرة

Puerto Banús

29 min بالسيارة

26.3 كم مباشرة

Málaga Airport

22 min بالسيارة

20.3 كم مباشرة

Mijas Pueblo

6 min بالسيارة

5.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

8 min بالسيارة

7.3 كم مباشرة

Estepona

49 min بالسيارة

44.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 23m بالسيارة

76.5 كم مباشرة

Ronda

53 min بالسيارة

48.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Cordoba 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€155k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€310k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.08M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,550,000

ابتداءً من €1,550,000€2,015,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€155,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€18,600

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€15,500

الرسوم القانونية (~1%)

€15,500

الإجمالي الشامل

€1,739,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€5,432/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,629,530

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€465,000

مبلغ القرض

€1,085,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€279,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€43,400

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€69,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Cordoba 3 a good investment compared to the local resale market?

Villa Cordoba 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Cordoba 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Cordoba 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Cordoba 3 from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Cordoba 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية