In costruzione · fase attuale

Solana Village Fase 3

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173

Prezzi da

€430,000

Disponibile

7 di 52

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Dicember 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

87 m²

Totale abitazioni

52 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Solana Village Fase 3, nel contesto.

Il progetto sorgerà sulla sommità della collina che domina il campo da golf Europa, a La Cala Golf.

Tutti gli appartamenti sono esposti a est o a sud e godono quindi di abbondante luce naturale per tutto l'arco della giornata.

Ogni abitazione dispone di ampie terrazze con chiusure in vetro, per vivere appieno gli spazi esterni con qualsiasi condizione meteorologica.

Le abitazioni sono consegnate completamente attrezzate, con armadi a muro, aria condizionata, cucine arredate ed elettrodomestici, illuminazione LED e bagni completi.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Hilltop position above the Europa course, with golf and sea views
02
Two- and three-bedroom apartments from 87 to 120 m², each with two bathrooms
03
Glass-enclosed terraces on every home, all facing east or south
04
Privilege Card benefits at the nearby clubhouse, hotel and spa
05
Only seven of 52 homes remain, completion due December 2026

La fase attuale

Le 7 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 7 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
B16-BJ-2	16	BJ	2	2	87 m²	57 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B16-01-5	16	1	3	2	106 m²	29 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B16-BJ-1	16	BJ	3	2	106 m²	77 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B16-02-9	16	2	3	2	106 m²	27 m² di terrazza	2 + ripostiglio
B16-02-10	16	2	3	2	120 m²	24 m² di terrazza	2 + ripostiglio
B16-02-11	16	2	3	2	120 m²	24 m² di terrazza	2 + ripostiglio
B15-02-10	15	2	3	2	120 m²	24 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Solana Village Fase 3.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 7 di 52 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto 87 m²

€430,000

1 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 106–120 m²

€470,000

6 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Solana Village Fase 3 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€430k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€551k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is late-stage off-plan rather than early allocation. Construction has started, completion is scheduled for December 2026 and only seven of the 52 apartments remain, so the case rests on position and specification rather than a launch discount. The hilltop plots above Europa cannot be repeated once built and the preceding phase is down to its final unit. Entry at €430,000 sits against a La Cala Golf resale median of €3,549 per m² and an average of 280 days on the market. The premium buys a ten-year structural guarantee, unworn installations and an elevated position resale stock rarely matches. Third-party listings differ on availability and entry price, so confirm the live price list with us before committing.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 7 unità su 52. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Solana Village Fase 3 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,943 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,034/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)

€3,034

Solana Village Fase 3 (€/m² costruito)

€4,943

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

87–120 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

87–120 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Dicember 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Cala Golf

Vivere a Mijas Costa

Golf

305 m

Campo Europa

Spiaggia

6.5 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

6.8 km

Cocoa Beach

Aeroporto

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

709 m

La Terraza

Ospedale

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

3.9 km

Betality

Marina

7.1 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

9.1 km

Fuengirola

Golf here is the view rather than the destination. Campo Europa lies some 300 metres from the development, Campo América just over 700 metres and Campo Asia a little beyond a kilometre, putting all three courses within two minutes by car. La Terraza, a restaurant around 700 metres away, makes for an easy supper close to home.

The coast is a short descent. The La Cala beaches at La Butibamba and El Torreón are about 13 minutes by car, with Calahonda's Riviera beach at a similar distance and the Cocoa Beach club at 14 minutes. Puerto Cabopino is also 14 minutes away for lunch beside the moorings, Fuengirola's marina 20 and Marina Marbella 28. A ten-year average high of 20.6°C with lows of 14.9°C keeps the terrace in use well beyond summer.

The practical side is well served. Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes away, Quirónsalud Marbella 28 and a gym 8 minutes down the hill. Fuengirola's train station is 18 minutes by car and Málaga Airport about 50 minutes by road.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

16 min in auto

14.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

23 min in auto

21.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

27 min in auto

24.8 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

10 min in auto

9.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

10 min in auto

9.1 km in linea d'aria

Estepona

43 min in auto

39.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 19m in auto

72.1 km in linea d'aria

Ronda

49 min in auto

44.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Solana Village Fase 3 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€43k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€86k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€301k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€430,000

Da €430,000€640,000

IVA (10% nuovo edificio)

€43,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,160

Notaio + registro (~1%)

€4,300

Spese legali (~1%)

€4,300

Tutto incluso

€486,760

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,507/mese

Totale da rimborsare

€452,063

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€129,000

Importo del prestito

€301,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€77,400rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€12,040

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€19,350

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Solana Village Fase 3 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Solana Village Fase 3 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Solana Village Fase 3?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Solana Village Fase 3 dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Solana Village Fase 3 dall'aeroporto di Málaga?

Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Solana Village Fase 3 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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