В строеж · текуща фаза

Solana Village Fase 3

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173

Цени от

€450,000

Налично

7 от 52

Спални

2–3en-suite

Предаване

September 2027

Тип

Apartments

Площ от

87 m²

Общо имоти

52 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Solana Village Fase 3, в контекст.

Всички апартаменти са с изток или юг изложение, което гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден.

Всички жилища ще разполагат с просторни тераси със стъклени затваряния, което позволява пълноценно използване на пространството независимо от времето.

Жилищата се предлагат напълно обзаведени, с вградени гардеробни, климатизация, обзаведени кухни с уреди, пакет LED осветление и напълно оборудвани бани.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Seven of 52 homes remain; 45 already sold
02
Two and three bedrooms, 87–120 m² built, €450,000–€640,000
03
Hilltop position above the Europa course, 305 m away; sea views east and south
04
Glass-enclosed terraces throughout; private gardens on ground-floor units
05
Under construction, completion September 2027

Текущата фаза

Останалите 7 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
B16-BJ-2	16	BJ	2	2	87 m²	57 m² тераса	1 + склад
B16-01-5	16	1	3	2	106 m²	29 m² тераса	1 + склад
B16-BJ-1	16	BJ	3	2	106 m²	77 m² тераса	1 + склад
B16-02-9	16	2	3	2	106 m²	27 m² тераса	2 + склад
B16-02-10	16	2	3	2	120 m²	24 m² тераса	2 + склад
B16-02-11	16	2	3	2	120 m²	24 m² тераса	2 + склад
B15-02-10	15	2	3	2	120 m²	24 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Solana Village Fase 3.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 7 от 52 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 87 m²

От

€450,000

1 налични

Апартаменти с 3 спални 106–120 m²

От

€485,000

6 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Solana Village Fase 3 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€450k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€577k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is the last phase, and it is 87 per cent sold. Seven homes remain across a scheme completing September 2027, so the choice of orientation, floor level and garden units is narrowing rather than opening. The hilltop plots overlooking Campo Europa cannot be replicated within the resort. At roughly €5,200 per m², these sit above the La Cala Golf resale median of €3,543 per m² — a new-build, golf-front premium buyers should weigh deliberately, alongside the option to specify finishes before completion.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 7 от 52 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Solana Village Fase 3 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,172 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,727/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 19.09.2026 г.

Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)

€2,727

Solana Village Fase 3 (€/м² застроена площ)

€5,172

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

87–120 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

87–120 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

September 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Cala Golf

Животът в Mijas Costa

Голф

305 m

Campo Europa

Плаж

6.5 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Плажен клуб

6.8 km

Cocoa Beach

Летище

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

709 m

La Terraza

Болница

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

3.9 km

Betality

Марина

7.1 km

Puerto Cabopino

Жп гара

9.1 km

Fuengirola

La Cala Golf is a self-contained resort valley behind Mijas Costa, and three 18-hole courses sit within walking or buggy distance: Campo Europa at 305 metres, América at 712 metres, Asia just over a kilometre. The clubhouse, hotel and spa are close enough to use daily, and owners qualify for the resort's Privilege Card benefits. La Terraza restaurant is 700 metres away.

The coast is a 13-minute drive: La Cala's Butibamba and Torreón beaches, plus Calahonda, all within seven kilometres, with Puerto Cabopino marina at 14 minutes and Fuengirola's port and rail station around 20 minutes. Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes; Málaga airport is 25 km, about 50 minutes. Average daily highs of 20.6°C and lows of 14.9°C make the terraces usable most of the year — which is the point of enclosing them.

От вашата врата

Marbella Old Town

16 min с кола

14.6 км по права линия

Puerto Banús

23 min с кола

21.5 км по права линия

Málaga Airport

27 min с кола

24.8 км по права линия

Mijas Pueblo

10 min с кола

9.6 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

9.1 км по права линия

Estepona

43 min с кола

39.8 км по права линия

Gibraltar

1h 19m с кола

72.1 км по права линия

Ronda

49 min с кола

44.7 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Solana Village Fase 3 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€45k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€90k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€315k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€450,000

От €450,000€640,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€45,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,500

Всичко включено

€509,400

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,577/мес.

Общо за изплащане

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€135,000

Размер на заема

€315,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€81,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€20,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Solana Village Fase 3 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Solana Village Fase 3 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Solana Village Fase 3?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Solana Village Fase 3 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Solana Village Fase 3 от летище Málaga?

Приблизително 27 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Solana Village Fase 3 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 7 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся

Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas Costa

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.