В строеж · текуща фаза

Marinsa Cala Golf

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2319

Цени от

€612,000

Налично

13 от 16

Спални

3en-suite

Предаване

2nd Quarter 2027

Тип

Townhouses

Площ от

217 m²

Общо имоти

16 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Marinsa Cala Golf, в контекст.

Екскузивен комплекс от 16 наново построени полутерейни вили в Миха. Тези модерни домове с минималистичен дизайн са построени с висококачествени материали и са проектирани да предложат комфорт, просторност и светлина в привилегирована природна среда.

Всяка вила разполага с хол-трапезария с отворена кухня, 3 спални, 3 бани, мазе с естествена светлина, соларий, частна градина и 2 паркоместа.

В допълнение има общи градински площи с два басейна.

Имотите включват оборудвани кухни, порцеланни подове, канална климатизация, автоматизирани щори и топла вода чрез топлинна помпа.

Разположени само на 300 метра от наградения La Cala Golf Resort, те предлагат достъп до 3 голф игрища, спа център, фитнес зала, ресторант и 24-часова охрана.

С отличен транспортен достъп до Малага и Марбеля, това е идеален избор за живеене, почивка или инвестиция в силно търсена зона.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Sixteen semi-detached villas, 300 metres from La Cala Golf Resort
02
Three bedrooms, four bathrooms, 217–252 m² built, plots to 402 m²
03
Basement with natural light, solarium, private garden, two parking spaces
04
Gated grounds with two pools; completion Q2 2027, thirteen villas available
05
Prices from €612,000 to €725,000

Текущата фаза

Останалите 13 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 13 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
15	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 155 m² парцел	—
13	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 167 m² парцел	—
11	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 178 m² парцел	—
12	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 173 m² парцел	—
7	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 189 m² парцел	—
6	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 192 m² парцел	—
2	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 184 m² парцел	—
4	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 195 m² парцел	—
16	—	—	3	4	218 m²	29 m² тераса · 149 m² парцел	—
5	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 197 m² парцел	—
8	—	—	3	4	217 m²	29 m² тераса · 197 m² парцел	—
1	—	—	3	4	218 m²	30 m² тераса · 402 m² парцел	—
9	—	—	3	4	252 m²	29 m² тераса · 314 m² парцел	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Marinsa Cala Golf.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 13 от 16 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 217–252 m²

От

€612,000

13 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Marinsa Cala Golf в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€612k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€785k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Construction is already underway, with completion set for Q2 2027, so buyers acquire at a defined stage rather than on paper alone. Thirteen of sixteen villas remain, and prices from €612,000 sit above the area's €2,594/m² resale median — the premium reflecting new-build guarantees, energy efficiency and golf-front position. Buying now allows for kitchen and finish choices while payment is staged across the build period, ahead of handover.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 13 от 16 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Marinsa Cala Golf не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €2,820 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,594/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Mijas Costa таунхауси медиана (€/m²)

€2,594

Marinsa Cala Golf (€/м² застроена площ)

€2,820

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

217–252 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

217–252 m²

Площ на парцела

149–402 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

2nd Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Cala Golf

Животът в Mijas Costa

Голф

879 m

Campo Asia

Плаж

5.8 km

Playa de La Cala - El Torreón

Плажен клуб

7.0 km

Cocoa Beach

Летище

24.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.0 km

La Terraza

Бар

2.6 km

The Blue Bar

Болница

11.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

2.7 km

Betality

Марина

7.4 km

Puerto Cabopino

Жп гара

7.9 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: La Cala Golf Resort, named Spain's best golf resort in 2024 by the IAGTO, sits within a two-minute drive, with three 18-hole Cabell B. Robinson courses, a spa, gym and clubhouse restaurant. The nearest fairways — Campo Asia and Campo Europa — are under a kilometre away.

La Cala's beaches lie roughly six kilometres down the hill, around a twelve-minute drive, with Puerto Cabopino marina about fifteen minutes on. Everyday dining is close, from La Terraza a kilometre away to a cluster of restaurants and bars within five minutes. Málaga airport is around 49 minutes by motorway, and Hospital Costa del Sol some 22 minutes.

От вашата врата

Marbella Old Town

17 min с кола

15.7 км по права линия

Puerto Banús

25 min с кола

22.7 км по права линия

Málaga Airport

26 min с кола

23.8 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.6 км по права линия

La Cala de Mijas

9 min с кола

8.2 км по права линия

Estepona

45 min с кола

40.9 км по права линия

Gibraltar

1h 20m с кола

73.0 км по права линия

Ronda

50 min с кола

45.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Marinsa Cala Golf резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€61k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€122k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€428k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€612,000

От €612,000€795,600

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€61,200

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,344

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,120

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,120

Всичко включено

€686,664

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,145/мес.

Общо за изплащане

€643,401

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€183,600

Размер на заема

€428,400

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€110,160брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€17,136

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€27,540

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Marinsa Cala Golf в сравнение с местния пазар на препродажби?

Marinsa Cala Golf е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Marinsa Cala Golf?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Marinsa Cala Golf право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Marinsa Cala Golf от летище Málaga?

Приблизително 26 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Marinsa Cala Golf обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 13 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся

Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas Costa

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.