Месечна вноска
€1,577/мес.
В строеж · текуща фаза
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351
Цени от
€449,900
Налично
28 от 48
Спални
2–3en-suite
Предаване
1st Trimester 2028
Тип
Apartments
Площ от
129 m²
Общо имоти
48 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Sunrise Golf Residences, в контекст.
Уникална възможност за придобиване на луксозен апартамент на Costa del Sol, който съчетава по съвършен начин съвременен дизайн с природната красота на околността.
Разположен на първа линия до престижното голф игрище La Cala Golf, дом на три реномирани 18-дупкови шампионски игрища, тази ексклузивна колекция от едва 48 резиденции с две и три спални предлага несравним начин на живот.
Всеки апартамент е проектиран с внимание към детайла, за да се постигне максимално пространство, светлина и комфорт.
Отворените дневни пространства се преливат хармонично с просторните тераси, откъдето се разкриват панорамни гледки към голф игрището, планините и Средиземно море.
Големите прозорци с двоен стъклопакет и плавният преход между вътрешните и външните пространства внасят природата вътре, докато подовото отопление, климатичната инсталация и висококачествените довършителни работи гарантират комфорт през цялата година.
Някои от пентхаусите и апартаментите на партерния етаж предлагат опция за частен басейн и външна кухня, което ги прави идеални за посрещане на гости и за наслада от завидния климат на региона. Спалните представляват убежище на спокойствието, изпълнени с естествена светлина, с елегантни бани и изцяло съобразени с индивидуалния вкус интериорни детайли.
Извън пределите на своя частен дом, собствениците разполагат с богат набор от премиум удобства. Модерна фитнес зала с вдъхновяващи гледки, луксозен спа център със сауна и джакузи, безкраен басейн и басейн в плажен стил, както и обособен бизнес център, всичко това в рамките на охраняем комплекс.
Благодарение на отличната си локация, комплексът се намира само на 10 минути от златистите плажове и оживения кулинарен живот на La Cala de Mijas.
Независимо дали търсите активен начин на живот, тихо убежище или гъвкаво пространство за живот и работа, той предлага съвършеното съчетание от лукс и удобство.
Насладете се на средиземноморския начин на живот, където всеки изгрев бележи началото на нова глава от красота и спокойствие.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Frontline La Cala Golf, with the nearest course 294 m from the door
02
48 apartments in four east-facing blocks; 28 remain of the original release
03
129–426 m² built, priced €449,900–€1,450,000, completion Q1 2028
04
Underfloor heating, ducted air conditioning, home automation, EV-ready garage and storeroom
05
Infinity pool, second beach-style pool, spa with sauna, gym, gastrobar and business centre
Текущата фаза
Останалите 28 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B.2.4.1 | 3 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² тераса | — | |
| B.2.4.1.O | 2 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² тераса | — | |
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² тераса | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² тераса | — | |
| A.2.3.1.O | 4 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² тераса | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² тераса | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² тераса | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² тераса | — | |
| A.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² тераса | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² тераса | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² тераса | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² тераса | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² тераса | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² тераса | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² тераса | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² тераса | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² тераса | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² тераса | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² тераса | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² тераса | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 m² тераса | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² тераса | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² тераса | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² тераса | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² тераса | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 m² тераса | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 m² тераса | — | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 m² тераса · 522 m² парцел | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Sunrise Golf Residences.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 28 от 48 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 2 спални
129–180 m²
От
€449,900
17 налични
Апартаменти с 3 спални
200–426 m²
От
€652,900
11 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Sunrise Golf Residences в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€450k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€577k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Construction is under way and 20 of the 48 homes have gone, which removes much of the pre-launch uncertainty while leaving choice of orientation, floor and the penthouse and ground-floor units that can take a private pool. Entry pricing of €449,900 for 129 m² works out near €3,490/m², at or just below the La Cala Golf median of €3,546/m² — for a 2028 completion with this specification. Resale stock nearby averages 278 days on market; the release schedule here will not wait that long.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 28 от 48 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Sunrise Golf Residences не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,488 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,727/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 19.09.2026 г.
Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)
€2,727
Sunrise Golf Residences (€/м² застроена площ)
€3,488
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
129–426 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–3 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
129–426 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
1st Trimester 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
La Cala Golf
Животът в Mijas Costa
La Cala Golf is an inland golf valley rather than a beachfront address, and that is the point: quiet, green and structured around three 18-hole championship courses, the closest a two-minute drive. The beaches at La Cala de Mijas — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are roughly 6.4 km away, around thirteen minutes by car, with the nearest beach club a minute or two further.
Puerto Cabopino is fifteen minutes west, Fuengirola marina and its train station under twenty minutes east, and Hospital Universitario Costa del Sol about 21 minutes. Málaga airport sits some 25 km away. The climate does much of the work: a ten-year average high of 20.6°C and low of 14.9°C makes terrace living plausible for most of the year.
От вашата врата
Marbella Old Town
16 min с кола
15.0 км по права линия
Puerto Banús
24 min с кола
22.0 км по права линия
Málaga Airport
27 min с кола
24.3 км по права линия
Mijas Pueblo
10 min с кола
9.2 км по права линия
La Cala de Mijas
10 min с кола
8.8 км по права линия
Estepona
44 min с кола
40.2 км по права линия
Gibraltar
1h 19m с кола
72.5 км по права линия
Ronda
49 min с кола
45.1 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Sunrise Golf Residences резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€45k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€90k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€315k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€44,990
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,399
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,499
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,499
Всичко включено
€509,287
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€472,984
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€134,970
Размер на заема
€314,930
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€80,982брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,597
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,246
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Sunrise Golf Residences в сравнение с местния пазар на препродажби?
Sunrise Golf Residences е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Sunrise Golf Residences?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Sunrise Golf Residences право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Sunrise Golf Residences от летище Málaga?
Приблизително 27 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Sunrise Golf Residences обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 28 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Costa
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
290 m away
VILLA Evania Europa Golf
От€2.65M
Офф-план
432 m away
Villa Europa 21
От€1.46M
Офф-план
432 m away
Villa Europa 6
От€1.51M
Офф-план
438 m away
Villa Cordoba 21
От€2M
В строеж
462 m away
Solana Village Fase 3
От€450k
В строеж
462 m away
Solana Village Fase 4
От€470k
Офф-план
471 m away
Villa Europa Nova
От€1.73M
Завършено
496 m away
Solana Village Fase 1
От€490k
Офф-план
558 m away
Villa Daniella
От€3.69M
В строеж
558 m away
The Meadows Fase 1
От€650k
В строеж
558 m away
Solana Village Fase 2
От€505k
В строеж
558 m away
The Meadows Fase 2
От€685k
В строеж
804 m away
Marinsa Cala Golf
От€612k
В строеж
880 m away
Villa Aitana
От€1.1M
Офф-план
880 m away
Villa Ainoa
От€1.38M
Офф-план
980 m away
Villa Selene Europa Golf
От€2.5M
Офф-план
980 m away
Villa Azahar Europa Golf
От€2.29M
Офф-план
1.0 km away
El Chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
С разрешение
1.2 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
В строеж
1.2 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
Офф-план
1.5 km away
Dream Golf La Cala
От€517k
В строеж
1.5 km away
Luxury Golf
От€1.59M
Офф-план
1.9 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
В строеж
2.0 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Офф-план
2.5 km away
The Eagle Residences
От€421k
В строеж
2.5 km away
Hipódromo Mijas
От€256k
Завършено
2.9 km away
Villa 113
От€2.19M
В строеж
3.1 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
В строеж
3.2 km away
La Cala Valley
От€955k
В строеж
3.2 km away
La Mairena
От€2.95M
Завършено
3.2 km away
Ocean View
От€960k
В строеж
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
В строеж
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Офф-план
3.8 km away
Villa Shanti - STUPA
От€1.94M
С разрешение
3.8 km away
Villa Metta - STUPA
От€1.9M
Завършено
3.9 km away
Bahia
От€545k
Офф-план
3.9 km away
Calanova Homes
От€970k
Завършено
4.0 km away
La Cala Sunset
От€419k
В строеж
4.1 km away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Офф-план
4.4 km away
Villa Cordoba 3
От€1.55M
Офф-план
4.4 km away
Senora Gardens
От€499k
Завършено
4.5 km away
Boutique Project
От€815k
В строеж
4.5 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Завършено
4.5 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Офф-план
4.9 km away
Riviera Hill
От€290k
В строеж
5.2 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
В строеж
5.2 km away
Aalto Residences
От€1.62M
Офф-план
5.3 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
5.3 km away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Офф-план
5.3 km away
Vission Hills I
От€482k