Будується · поточний випуск

Sunrise Golf Residences

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351

Ціни від

€449,900

Доступно

26 з 49

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

1st Trimester 2028

Тип

Apartments

Площа від

98 m²

Всього об'єктів

49 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Sunrise Golf Residences, у контексті.

Ексклюзивна колекція з усього 48 резиденцій із двома та трьома спальнями розташована на першій лінії поруч із престижним гольф-клубом La Cala Golf, до складу якого входять три відомі чемпіонські поля на 18 лунок.

У частини пентхаусів і апартаментів на першому поверсі є можливість облаштувати приватний басейн і літню кухню.

Це чудове рішення для прийому гостей і життя в сприятливому місцевому кліматі.

За межами вашої приватної oселі на вас чекає низка першокласних зручностей: сучасний тренажерний зал із надихаючим краєвидом, розкішний спа-центр із сауною та джакузі, басейн-інфініті та басейн у стилі пляжу, а також окремий бізнес-центр.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
48 two and three-bedroom apartments frontline to La Cala Golf
02
East to south-east terraces of 32 to 111 m², sea views from the upper floors
03
Campo Europa 300 m away, Campo América and Campo Asia about 1 km
04
Construction under way, completion first quarter 2028
05
Priced €449,900 to €759,800, with 23 units already sold

Поточний випуск

Останні 26 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 26 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
B.2.4.1	3	—	2	2	129 m²	32 м² тераса	—
B-2.3.1	3	—	2	2	98 m²	32 м² тераса	—
B.2.4.1.O	2	—	2	2	129 m²	32 м² тераса	—
A.2.4.1.O	1	—	2	2	129 m²	32 м² тераса	—
A.2.3.1.O	3	—	2	2	132 m²	32 м² тераса	—
A.2.6.2.O	3	—	2	2	176 m²	71 м² тераса	—
B.2.6.2.O	3	—	2	2	176 m²	71 м² тераса	—
A.2.6.2.O	4	—	2	2	176 m²	71 м² тераса	—
B.2.6.2.O	4	—	2	2	176 m²	71 м² тераса	—
A.2.6.2.O	1	—	2	2	176 m²	71 м² тераса	—
B.2.6.2.O	1	—	2	2	176 m²	71 м² тераса	—
B.2.6.2.O	2	—	2	2	176 m²	71 м² тераса	—
B.2.5.2.O	4	—	2	2	180 m²	71 м² тераса	—
A.2.5.2.O	1	—	2	2	180 m²	71 м² тераса	—
B.2.5.2.O	1	—	2	2	180 m²	71 м² тераса	—
A.2.5.2.O	4	—	2	2	180 m²	71 м² тераса	—
A.3.2.B.O	3	—	3	2	200 m²	77 м² тераса	—
B.3.2.B.O	3	—	3	2	200 m²	77 м² тераса	—
A.3.2.B.O	4	—	3	2	200 m²	77 м² тераса	—
B.3.2.B.O	2	—	3	2	200 m²	77 м² тераса	—
B.3.2.B.O	4	—	3	2	200 m²	77 м² тераса	—
A.3.1.B.O	3	—	3	2	201 m²	75 м² тераса	—
B.3.2.B.O	1	—	3	2	200 m²	77 м² тераса	—
A.3.2.B.O	1	—	3	2	200 m²	77 м² тераса	—
B.3.1.B.O	1	—	3	2	202 m²	75 м² тераса	—
A.3.1.B.O	1	—	3	2	239 m²	111 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Sunrise Golf Residences що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 26 з 49 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 98–180 m²

Від

€449,900

Доступно 16

Апартаменти з 3 спальнями 200–239 m²

Від

€652,900

Доступно 10

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Sunrise Golf Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€450k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€577k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is no longer a scheme on paper. Construction has started and completion is scheduled for the first quarter of 2028, which gives buyers around two years before handover. With 23 units recorded as sold, choice is narrowing, particularly among the upper-floor homes with the largest terraces and the penthouse and garden homes that can take a private pool. Entry pricing sits above the La Cala Golf resale median of €3,549 per m². That premium buys new construction, underfloor heating and a frontline golf position that older stock rarely matches. Area values have firmed from €3,497 to €3,573 per m² over twelve months. Committing now secures today's pricing and first pick of floor and orientation.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 26 із 49 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sunrise Golf Residences не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,591 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,034/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€3,034

Sunrise Golf Residences (€/м² забудованої площі)

€4,591

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

98–239 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

98–239 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Trimester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Cala Golf

Життя у Mijas Costa

Гольф

294 m

Campo Europa

Пляж

6.4 km

Playa de La Cala - El Torreón

Пляжний клуб

7.0 km

Cocoa Beach

Аеропорт

24.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

718 m

La Terraza

Лікарня

10.4 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

3.5 km

Betality

Марина

7.3 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

8.7 km

Fuengirola

Mornings here belong to golf. The three 18-hole championship courses of La Cala surround the development. Campo Europa is about 300 metres from the gates and Campo América and Campo Asia are roughly a kilometre away. Lunch after a round can be as close as La Terraza, a short distance down the road.

The coast is a 13-minute drive. You can choose the long sands of Playa de La Cala at El Torreón or La Butibamba or the neighbouring beach at El Bombo. Cocoa Beach is a minute further for an unhurried afternoon by the water. Puerto Cabopino is 15 minutes away and the harbour at Fuengirola 19. The ten-year average high of 20.6°C and low of 14.9°C keeps the terrace in use well into winter.

Day-to-day practicalities are covered by car. Supermarkets are around 4 km away, Hospital Universitario Costa del Sol is 21 minutes and Fuengirola station 17. Málaga Airport is about 50 minutes. The surroundings are quiet, low-density and residential and for the buyers this development is built for, that calm is the point.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

16 min на авто

15.0 км по прямій

Puerto Banús

24 min на авто

22.0 км по прямій

Málaga Airport

27 min на авто

24.3 км по прямій

Mijas Pueblo

10 min на авто

9.2 км по прямій

La Cala de Mijas

10 min на авто

8.8 км по прямій

Estepona

44 min на авто

40.2 км по прямій

Gibraltar

1h 19m на авто

72.5 км по прямій

Ronda

49 min на авто

45.1 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Sunrise Golf Residences резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€45k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€90k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€315k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€449,900

Від €449,900€759,800

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€44,990

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,399

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,499

Юридичні витрати (~1%)

€4,499

Разом

€509,287

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,577/міс

Загальна сума до погашення

€472,984

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€134,970

Сума кредиту

€314,930

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€80,982валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€12,597

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€20,246

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Sunrise Golf Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Sunrise Golf Residences позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Sunrise Golf Residences?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Sunrise Golf Residences право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Sunrise Golf Residences розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 27 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Sunrise Golf Residences покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 26 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю

Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas Costa

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.