Завершено · current release

Villa Aitana

La Cala de Mijas · Mijas Costa

Ціни від

€1,100,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

311 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Villa Aitana, in context.

```html

Сучасна високотехнологічна розкішна вілла з 3 просторими спальнями, кожна з власною ванною кімнатою, плюс гостьовий туалет. Нерухомість обладнана передовою системою домашної автоматизації, сучасною сонячною екосистемою, приватним басейном та спектакулярним виглядом на море.

На даху будуть встановлені сонячні панелі з мережевою системою інвертора, що забезпечує максимальну енергетичну ефективність. Теплоізольовані стіни та вікна вищої якості з потрійним склуванням з сертифікацією енергоефективності A+ забезпечують комфорт та стійкість по всьому дому.

Розташована в межах екскльзивного La Cala Resort, визнаного найкращим гольф-курортом Іспанії, ця вілла розташована на привілейованій ділянці першої лінії гольф-поля з панорамним виглядом як на місто, так і на море з другого поверху.

Завдяки своїй виключній орієнтації вілла насолоджується сонячним світлом протягом усього дня. Крім того, в цьому регіоні більше 325 днів сонячної погоди на рік, що дозволяє відмінно генерувати сонячну енергію та забезпечує неперевершений відкритий спосіб життя.

Розташування не має конкуренції: лише 10 хвилин їзди на машині до пляжів La Cala de Mijas, 20 хвилин до центру міста Марбелья та 25 хвилин до Міжнародного аеропорту Малаги.

Район ідеально поєднує спокій природного середовища з близькістю послуг першокласного рівня: ресторани вишуканої кухні, екскльзивні пляжні клуби, міжнародні школи, торгові центри та яскраву культурну сцену. Сама La Cala de Mijas — це чарівне прибережне місто, відоме своїм андалузьким характером, широкою гастрономічною пропозицією та золотистими піщаними пляжами, що робить це місце ідеальним вибором як для цілорічного проживання, так і як розкішної відпустки.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single completed villa — 311 m² built, frontline La Cala Resort golf plot
02
Full home-automation and grid-connected solar ecosystem with A+ energy certification
03
Panoramic sea and golf views from the second floor; south-facing all-day sun
04
€1,100,000 asking price — modest premium to area median of €3,246/m²
05
Ten minutes to La Cala beaches; 20 minutes to Marbella; 25 minutes to Málaga Airport

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	3	3	311 m²	110 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Aitana.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom villa 311 m²

Від

€1,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Aitana currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€1.1M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Aitana is not an off-plan proposition — it is built and immediately available, which removes construction risk entirely. With just one unit, there is no second opportunity at this address. Comparable resale villas in Mijas Costa with four to six bedrooms are listed between €695,000 and €1,440,000; Villa Aitana's technology specification and golf-frontline position place it at the logical upper end of that range without approaching the ceiling. For a buyer seeking vacant possession and a move-in-ready asset, the timing is straightforward.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Aitana is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,537 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Aitana (€/m² built)

€3,537

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

311 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

311 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Cala de Mijas

Living in Mijas Costa

Гольф

395 m

Campo América

Пляж

5.8 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжний клуб

6.1 km

Cocoa Beach

Аеропорт

25.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

191 m

La Terraza

Лікарня

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

3.9 km

Betality

Марина

6.4 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

8.9 km

Fuengirola

La Cala Resort is consistently ranked among the leading golf destinations in Spain, with three championship courses set against the Sierra de Mijas foothills. The village of La Cala de Mijas — with its beaches, seafront restaurants, and unhurried pace — is ten minutes by car. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are within a 20-minute drive, while Málaga International Airport, served by direct routes across Europe and beyond, is 25 minutes east. The microclimate here is sheltered and reliably warm; the development literature cites more than 325 days of sunshine per year, a figure consistent with Mijas Costa's reputation as one of the sunniest stretches of the Costa del Sol.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

16 min на авто

14.6 км по прямій

Puerto Banús

23 min на авто

21.5 км по прямій

Málaga Airport

27 min на авто

25.0 км по прямій

Mijas Pueblo

11 min на авто

9.8 км по прямій

La Cala de Mijas

9 min на авто

8.5 км по прямій

Estepona

43 min на авто

39.8 км по прямій

Gibraltar

1h 18m на авто

71.8 км по прямій

Ronda

49 min на авто

45.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Aitana residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€110k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€770k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,100,000

Від €1,100,000€1,430,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€110,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€13,200

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€11,000

Юридичні витрати (~1%)

€11,000

Разом

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€3,855/міс

Загальна сума до погашення

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€330,000

Сума кредиту

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€198,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€30,800

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€49,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Aitana a good investment compared to the local resale market?

Villa Aitana is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Aitana?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Aitana qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Aitana from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Aitana buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

I'm looking for a

Дізнатися більше

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.