Villa Aitana
مراحل المشروع
Villa Aitana, in context.
فيلا فاخرة حديثة عالية التقنية تتميز بـ 3 غرف نوم واسعة، كل منها بحمام خاص، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تم تجهيز العقار بنظام منزل ذكي متقدم، ونظام شمسي متطور، وحمام سباحة خاص، وإطلالات بحرية رائعة.
على السطح، سيتم تثبيت الألواح الشمسية مع نظام عاكس متصل بالشبكة، مما يضمن كفاءة الطاقة القصوى. توفر الجدران المعزولة والنوافذ الزجاجية الثلاثية عالية الجودة المعتمدة بكفاءة الطاقة A+ الراحة والاستدامة في جميع أنحاء المنزل.
تقع الفيلا في منتجع لا كالا الحصري، الذي يعتبر أفضل منتجع للجولف في إسبانيا، وتتمتع بموقع متميز على قطعة أرض للجولف في الخطوط الأمامية، مع إطلالات بانورامية على المدينة والبحر من الطابق الثاني.
بفضل توجهها الاستثنائي، تستمتع الفيلا بأشعة الشمس طوال اليوم. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع هذه المنطقة بأكثر من 325 يوماً مشمساً في السنة، مما يسمح بتوليد الطاقة الشمسية الممتاز وأسلوب حياة خارجي لا مثيل له.
الموقع لا يقبل المنافسة: على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من شواطئ لا كالا دي ميخاس، و20 دقيقة من وسط مدينة مربيا، و25 دقيقة من مطار مالقة الدولي.
تجمع المنطقة بشكل مثالي بين هدوء البيئة الطبيعية والقرب من الخدمات على مستوى عالمي: مطاعم فاخرة، ناديات شاطئية حصرية، مدارس دولية، مراكز تسوق، وحياة ثقافية نابضة بالحياة. لا كالا دي ميخاس نفسها هي بلدة ساحلية ساحرة، معروفة بطابعها الأندلسي، وعرضها الواسع من الخيارات الغذائية، وشواطئها الرملية الذهبية، مما يجعل هذا الموقع خياراً مثالياً للعيش على مدار السنة وكمنزل عطلات فاخر.
أبرز المعلومات
The 1 remaining villa
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 3 | 3 | 311 m² | 110 m² terrace | — |
Ask anything about Villa Aitana.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Aitana currently sits in the مكتمل band.
Villa Aitana is not an off-plan proposition — it is built and immediately available, which removes construction risk entirely. With just one unit, there is no second opportunity at this address. Comparable resale villas in Mijas Costa with four to six bedrooms are listed between €695,000 and €1,440,000; Villa Aitana's technology specification and golf-frontline position place it at the logical upper end of that range without approaching the ceiling. For a buyer seeking vacant possession and a move-in-ready asset, the timing is straightforward.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
الندرة والمواصفات
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Villa Aitana is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,537 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
Living in Mijas Costa
La Cala Resort is consistently ranked among the leading golf destinations in Spain, with three championship courses set against the Sierra de Mijas foothills. The village of La Cala de Mijas — with its beaches, seafront restaurants, and unhurried pace — is ten minutes by car. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are within a 20-minute drive, while Málaga International Airport, served by direct routes across Europe and beyond, is 25 minutes east. The microclimate here is sheltered and reliably warm; the development literature cites more than 325 days of sunshine per year, a figure consistent with Mijas Costa's reputation as one of the sunniest stretches of the Costa del Sol.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Villa Aitana a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Aitana?
Does buying at Villa Aitana qualify for Spanish residency?
How far is Villa Aitana from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.