الدفعة الشهرية
€8,761/شهر
ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630
الأسعار تبدأ من
€2,500,000
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
5حمام خاص
التسليم
TBC
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
295 m²
إجمالي الوحدات
4 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · the editorial
El Chaparral Bespoke Villas, in context.
أربع فلل فاخرة مصممة بشكل فردي تطل على نادي تشاباريل للجولف المرموق، وهي ملعب جولف بطول 18 حفرة داخل غابة متوسطية محمية في وادي ميخاس للجولف. تقع كل فيلا على قطعة أرض خاصة بها تتراوح مساحتها من 724 إلى 1,032 متر مربع، مع مساحات بناء تتراوح من 210 إلى 342 متر مربع بالإضافة إلى الطابق السفلي، مما يوفر مساحة داخلية إجمالية تصل إلى 473 متر مربع. تطل الأراضي مباشرة على الحفرة الخامسة، مع إطلالات بحرية تمتد عبر الملعب.
يضعك الموقع في تقاطع أفضل ما يقدمه ساحل الشمس. بلدة مربيا القديمة وبويرتو بانوس على بعد أقل من 20 دقيقة، وفويينخيرولا قريبة للتنزه والشاطئ في الحياة اليومية، ومطار ملقا الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة. تم تصميم كل فيلا وفقاً لمواصفاتك الشخصية، وتخطيطات الأرضيات وتكوينات الغرف والتشطيبات كلها قابلة للتكيف قبل بدء البناء، مع إعداد خطة معمارية مخصصة لك عند الحجز.
المواصفات في جميع أنحاء الفيلا من الدرجة الأولى. الأرضيات مصنوعة من بلاط سالوني الخزفي بتنسيق كبير في جميع مناطق المعيشة والشرفات. أبواب منزلقة من الألومنيوم تفتح على شرفات مغطاة واسعة. كل حمام يحتوي على دش مشي وآينة مضاءة بالمصابيح الثنائية. نظام تكييف هواء دافئ وبارد مع التحكم المناخي المستقل من نوع Airzone يعمل على أساس الغرفة تلو الأخرى.
مصعد يربط الطابق السفلي بسطح الفيلا. حمام السباحة الخاص به مثبت بالكامل من الخرسانة المسلحة مع تشطيب جريسيت أزرق.
تتضمن كل فيلا خدمة تصميم داخلي متميز مجاني كمعيار، حيث يعمل مصمم مخصص معك لإنشاء مساحة مكتملة وجاهزة من اليوم الأول. بعيداً عن الإقامة الأساسية، فإن إمكانات الإيجار قوية: تُقتبس أسعار أسبوعية من £6,000 إلى £8,000 لهذه الفئة من العقارات في هذا الموقع، مما يجعل هذه الفلل استثماراً طويل الأجل جذاباً وكذلك منزلاً خاصاً استثنائياً.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about El Chaparral Bespoke Villas.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
Property types
Unit types & pricing
4 units currently available.
| النوع | غرف النوم | المساحة | Price from | متاح |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa — Plot 19 | 5 | 295 m² | €2,500,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 20 | 5 | 324 m² | €2,500,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 21 | 5 | 360 m² | €2,600,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 22 | 5 | 473 m² | €2,700,000 | 1 |
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Chaparral Bespoke Villas currently sits in the على المخطط band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€2.5M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€3.68M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة بالتصميم
Only 4 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
El Chaparral Bespoke Villas is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,475 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,318/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas villas median (€/m²)
€2,318
El Chaparral Bespoke Villas (€/m² built)
€8,475
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
295–473 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
5 حمام خاص
الحمامات
5
المساحة المبنية
295–473 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Mijas Golf Valley
Living in Mijas
من بابك
Marbella Old Town
74h 23m بالسيارة
4090.9 كم مباشرة
Puerto Banús
74h 21m بالسيارة
4089.1 كم مباشرة
Málaga Airport
74h 37m بالسيارة
4104.4 كم مباشرة
Mijas Pueblo
74h 30m بالسيارة
4097.3 كم مباشرة
La Cala de Mijas
74h 18m بالسيارة
4086.3 كم مباشرة
Estepona
74h 16m بالسيارة
4085.1 كم مباشرة
Gibraltar
73h 45m بالسيارة
4056.6 كم مباشرة
Ronda
74h 55m بالسيارة
4120.0 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether El Chaparral Bespoke Villas is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€250k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€500k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€1.75M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€250,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€30,000
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€25,000
الرسوم القانونية (~1%)
€25,000
الإجمالي الشامل
€2,805,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€2,628,274
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€750,000
مبلغ القرض
€1,750,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€450,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€70,000
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€112,500
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is El Chaparral Bespoke Villas a good investment compared to the local resale market?
El Chaparral Bespoke Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at El Chaparral Bespoke Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at El Chaparral Bespoke Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is El Chaparral Bespoke Villas from Málaga airport?
Approximately 30 minutes by car.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, El Chaparral Bespoke Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for El Chaparral Bespoke Villas ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Mijas
10 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
مع رخصة
0 m away
Villa Sirio
ابتداءً من€2.99M
على المخطط
0 m away
Villa Shanti - STUPA
ابتداءً من€1.94M
مع رخصة
0 m away
Villa Metta - STUPA
ابتداءً من€1.9M
مكتمل
0 m away
Villa Camino 45
ابتداءً من€1.5M
قيد البناء
0 m away
Elysea Suites
ابتداءً من€1.06M
مكتمل
0 m away
Cala Serena Village
ابتداءً من€890k
مكتمل
0 m away
Eden Resort & Club
ابتداءً من€564k
قيد البناء
0 m away
Lakün Fase 2
ابتداءً من€480k
على المخطط
0 m away
Savia
ابتداءً من€480k
قيد البناء
0 m away
Lakün Fase 1
ابتداءً من€458k