




El Chaparral Bespoke Villas
مراحل المشروع
El Chaparral Bespoke Villas، في سياقه.
أربع فيلات فاخرة، بتصاميم فردية متميزة، تطل على نادي تشابارال للغولف المرموق، وهو ملعب بارك لاند من 18 حفرة يقع ضمن غابة متوسطية محمية في وادي ميخاس للغولف.
تقوم كل فيلا على قطعة أرض خاصة بها تتراوح مساحتها بين 724 و1,032 مترًا مربعًا، بمساحات بناء تتراوح بين 210 و342 مترًا مربعًا إضافة إلى الطابق السفلي، لتصل المساحة الداخلية الإجمالية إلى 473 مترًا مربعًا.
يضعك الموقع في قلب أفضل ما تقدمه كوستا ديل سول. فالبلدة القديمة في مربيا ومارينا بويرتو بانوس على بعد أقل من 20 دقيقة، وفوينخيرولا قريبة لقضاء أوقات الطعام اليومية والاستمتاع بالشاطئ، كما يبعد مطار مالقة الدولي مسافة 25 دقيقة بالسيارة. تُصمَّم كل فيلا وفق مواصفاتكم الشخصية، إذ يمكن تعديل المخططات وتوزيع الغرف والتشطيبات قبل بدء أعمال البناء، مع إعداد مخطط معماري مخصص بمجرد الحجز.
تأتي المواصفات في مستوى راقٍ في كل تفاصيلها. الأرضيات من بورسلان سالوني بألواح كبيرة الحجم في جميع مناطق المعيشة والتراسات. أبواب انزلاقية من الألومنيوم تفتح على تراسات مسقوفة واسعة. كل حمام مزوّد بدش مفتوح ومرآة مضاءة بإضاءة LED خلفية. نظام تكييف هواء بارد وساخن مع تحكم مناخي مستقل من Airzone في كل غرفة على حدة. مصعد يربط بين الطابق السفلي والسطح.
المسبح الخاص مُنفّذ بالكامل من الخرسانة المسلحة بتشطيب جريسيت أزرق.
تشمل كل فيلا تصميمًا داخليًا فاخرًا مجانيًا كمعيار أساسي، حيث يعمل مصمم مخصص معكم لإنشاء مساحة متكاملة وجاهزة للسكن منذ اليوم الأول. وإلى جانب كونها مسكنًا خاصًا استثنائيًا، فإن الإمكانات الإيجارية لهذه الفيلات قوية أيضًا، إذ تشير الأسعار الأسبوعية لعقارات بهذا المستوى وفي هذا الموقع إلى مبالغ تتراوح بين 6,000 و8,000 جنيه إسترليني، ما يجعل هذه الفيلات استثمارًا طويل الأمد جذابًا بقدر ما هي منزل خاص متميز.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن El Chaparral Bespoke Villas.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
أنواع الوحدات & الأسعار
4 units currently available.
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | متاح |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa — Plot 19 | 5 | 295 m² | €2,500,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 20 | 5 | 324 m² | €2,500,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 21 | 5 | 360 m² | €2,600,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 22 | 5 | 473 m² | €2,700,000 | 1 |
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع El Chaparral Bespoke Villas حالياً ضمن فئة على المخطط.
At offplan stage with all four plots unsold, the design conversation is still open. Reserve now and a bespoke architectural plan is drawn for your plot, with floor areas, room layouts and finishes settled to your brief rather than inherited from a show house. That freedom narrows with every plot taken. Pricing of €2.5m to €2.7m sits above the wider Costa del Sol median of roughly €3,326 per m², which reflects golf frontage, plot size and a made-to-order build rather than a standard product. Resale stock in the area averages 285 days on the market, so comparable finished houses rarely move quickly. Construction and completion dates are not yet confirmed and should be documented before reservation.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
4 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر El Chaparral Bespoke Villas قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €8,475 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €423/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 19/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
Life here is organised around the golf valley. The course sits immediately below the plots, so a round before breakfast is a matter of walking out of the house and the protected forest around it keeps the setting green rather than built up. Mornings on the terrace come with fairway quiet and a line of sea in the distance. The climate does most of the work: average highs of 20.6°C across the year, with lows around 14.9°C, which is why the covered terraces and sliding aluminium doors matter as much as the interiors.
Fuengirola handles the everyday. Beach, market shopping, casual dinners and the commuter train are all a short drive down the hill. When you want the other register, Marbella's Old Town and Puerto Banús are under twenty minutes away, close enough for a Friday evening without planning around it.
Málaga International Airport is a 25-minute drive, which makes weekend arrivals from northern Europe realistic rather than aspirational.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد El Chaparral Bespoke Villas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في El Chaparral Bespoke Villas؟
هل يؤهّل الشراء في El Chaparral Bespoke Villas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد El Chaparral Bespoke Villas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ El Chaparral Bespoke Villas قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.