Перейти к содержимому
Private phased release · Roccabox reservation list open · 4 residences total
El Chaparral Bespoke Villas — photo 1
El Chaparral Bespoke Villas — photo 2
El Chaparral Bespoke Villas — photo 3
El Chaparral Bespoke Villas — photo 4
El Chaparral Bespoke Villas — photo 5
До запуска · Частное размещение

El Chaparral Bespoke Villas

Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630
Цены от
€2,500,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
5с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Villas
Площадь от
295
Всего резиденций
4 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

El Chaparral Bespoke Villas, in context.

Четыре индивидуально спроектированные роскошные виллы с видом на престижный гольф-клуб Chaparral, 18-луночное поле в парковой зоне, расположенное в защищённом средиземноморском лесу в долине Mijas Golf Valley.

Каждая вилла расположена на собственном участке площадью от 724 до 1032 квадратных метров, с жилой площадью от 210 до 342 квадратных метров плюс подвал, что обеспечивает общую внутреннюю площадь до 473 квадратных метров.

Расположение находится на пересечении лучших мест Коста-дель-Сол. Старый город Марбельи и Пуэрто Банус находятся в менее чем 20 минутах, Фуэнхирола близко для повседневных ресторанов и пляжа, а международный аэропорт Малаги находится в 25 минутах езды. Каждая вилла спроектирована в соответствии с вашими личными предпочтениями, планы этажей, конфигурация комнат и отделка полностью адаптируются до начала строительства, при этом при резервировании подготавливается специальный индивидуальный архитектурный план.

Оснащение на высшем уровне. Полы представляют собой крупноформатный фарфор Saloni во всех жилых помещениях и на террасах. Алюминиевые раздвижные двери открываются на просторные крытые террасы. В каждой ванной комнате есть душевая кабина и светодиодное зеркало с подсветкой.

Горячее и холодное кондиционирование воздуха с независимым климат-контролем Airzone работает в каждой комнате отдельно. Лифт соединяет подвал с крышей. Частный бассейн полностью установлен с железобетонной конструкцией и голубой отделкой из гребня.

Каждая вилла включает бесплатный премиум-дизайн интерьера в стандартную комплектацию, специальный дизайнер работает с вами над созданием готового пространства с первого дня. Помимо основной резиденции, потенциал сдачи в аренду высок: еженедельные ставки в размере 6000–8000 фунтов стерлингов указаны для имущества такого качества в этом месте, что делает эти виллы привлекательной долгосрочной инвестицией, а также выдающимся частным домом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Roccabox AI

Ask anything about El Chaparral Bespoke Villas.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Property types

Unit types & pricing

4 units currently available.

Тип Спальни Площадь Price from В наличии
5-Bed Villa — Plot 19 5 295 m² €2,500,000 1
5-Bed Villa — Plot 20 5 324 m² €2,500,000 1
5-Bed Villa — Plot 21 5 360 m² €2,600,000 1
5-Bed Villa — Plot 22 5 473 m² €2,700,000 1
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Chaparral Bespoke Villas currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.5M
Off-plan pricing
Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит как концепция

Only 4 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

El Chaparral Bespoke Villas is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,475 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,318/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas villas median (€/m²)
€2,318
El Chaparral Bespoke Villas (€/m² built)
€8,475
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral Bespoke Villas
295–473 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
5 с собственной ванной
Ванные комнаты
5
Площадь застройки
295–473 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Mijas Golf Valley

Living in Mijas

От вашей двери
Marbella Old Town
74h 23m на автомобиле
4090.9 км напрямую
Puerto Banús
74h 21m на автомобиле
4089.1 км напрямую
Málaga Airport
74h 37m на автомобиле
4104.4 км напрямую
Mijas Pueblo
74h 30m на автомобиле
4097.3 км напрямую
La Cala de Mijas
74h 18m на автомобиле
4086.3 км напрямую
Estepona
74h 16m на автомобиле
4085.1 км напрямую
Gibraltar
73h 45m на автомобиле
4056.6 км напрямую
Ronda
74h 55m на автомобиле
4120.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether El Chaparral Bespoke Villas is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€250k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€500k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€1.75M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,500,000
От €2,500,000€3,250,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€250,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€30,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,000
Юридические расходы (~1%)
€25,000
Итого
€2,805,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€8,761/мес
Общая сумма выплат
€2,628,274
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€750,000
Сумма кредита
€1,750,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€450,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€70,000
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€112,500
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is El Chaparral Bespoke Villas a good investment compared to the local resale market?
El Chaparral Bespoke Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at El Chaparral Bespoke Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at El Chaparral Bespoke Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is El Chaparral Bespoke Villas from Málaga airport?
Approximately 30 minutes by car.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, El Chaparral Bespoke Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for El Chaparral Bespoke Villas ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
El Chaparral Bespoke VillasИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for El Chaparral Bespoke Villas. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.