Ежемесячный платёж
€8,761/мес
До запуска · Частное размещение
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630
Цены от
€2,500,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
5с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Villas
Площадь от
295 m²
Всего резиденций
4 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция
El Chaparral Bespoke Villas, в контексте.
Четыре индивидуально спроектированные люкс-виллы с видом на престижный Chaparral Golf Club, 18-луночное поле для игры в гольф, расположенное в защищённом средиземноморском лесу в долине Mijas Golf Valley.
Каждая вилла расположена на собственном участке площадью от 724 до 1032 квадратных метров с жилой площадью от 210 до 342 квадратных метров плюс подвал, обеспечивая общую внутреннюю площадь до 473 квадратных метров.
Местоположение расположено на перекрёстке лучших мест Коста-дель-Сол. Старый город Марбельи и Пуэрто Банус находятся в пути менее чем за 20 минут, Фуэнхирола близко для повседневного питания и пляжа, а международный аэропорт Малаги находится в 25 минутах езды. Каждая вилла спроектирована в соответствии с вашими личными пожеланиями: планировки, конфигурация комнат и отделка полностью адаптивны до начала строительства, а при бронировании подготавливается специальный индивидуальный архитектурный план.
Спецификация на всём высшем уровне. Полы покрыты крупноформатным фарфором Saloni во всех жилых помещениях и на террасах. Алюминиевые раздвижные двери открываются на просторные крытые террасы. Каждая ванная комната имеет ванну с открытым душем и светодиодное зеркало с подсветкой.
Горячее и холодное кондиционирование воздуха с независимым климат-контролем Airzone работает в каждой комнате. Лифт соединяет подвал с крышей. Частный бассейн полностью установлен из армированного бетона с отделкой синей плиткой.
Каждая вилла включает комплиментарное премиум-дизайнерское оформление интерьера как стандарт; специалист по дизайну работает с вами, чтобы создать пространство, готовое к использованию с первого дня. Помимо основной резиденции, потенциал для сдачи в аренду сильный: еженедельные ставки от 6000 до 8000 фунтов стерлингов указаны для недвижимости этого уровня в этом месте, делая эти виллы привлекательной долгосрочной инвестицией, а также выдающимся частным домом.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Four five-bedroom golf-front villas on plots of 724–1,032 m²
02
Internal space up to 473 m² including basement level
03
Every plot faces the 5th hole with sea views beyond the fairway
04
Floor plans and finishes adaptable before construction begins
05
Puerto Banús under 20 minutes, Málaga airport a 25-minute drive
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о El Chaparral Bespoke Villas.
Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Типы недвижимости
Типы объектов & цены
4 units currently available.
| Тип | Спальни | Площадь | Цена от | В наличии |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa — Plot 19 | 5 | 295 m² | €2,500,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 20 | 5 | 324 m² | €2,500,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 21 | 5 | 360 m² | €2,600,000 | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 22 | 5 | 473 m² | €2,700,000 | 1 |
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент El Chaparral Bespoke Villas находится в диапазоне Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.5M
Цены на Офф-план
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€3.68M
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
At the off-plan stage, the four villas are still fully available, and each buyer can shape floor plans, room layouts and finishes before construction, with a dedicated architectural plan prepared on reservation. That flexibility disappears once building begins. Pricing of €2.5m to €2.7m sits well above the area's €3,290 median per square metre and long resale timelines — a reflection of golf-front plots, bespoke specification and scarcity of just four homes.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит как концепция
Всего 4 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена El Chaparral Bespoke Villas определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €8,475 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,290/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026
Медиана: Mijas, виллы (€/m²)
€3,290
El Chaparral Bespoke Villas (€/м² застроенной площади)
€8,475
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
295–473 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
5 с собственной ванной
Ванные комнаты
5
Площадь застройки
295–473 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Mijas Golf Valley
Жизнь в Mijas
The setting is the Mijas Golf Valley, a wooded pocket of the Costa del Sol built around parkland courses rather than seafront density. Chaparral's protected forest gives the immediate surroundings a quieter, greener character than the coastal strip below.
Practicalities are close at hand. Fuengirola, minutes away, covers everyday dining and the nearest beaches. Marbella's Old Town and Puerto Banús sit under 20 minutes by car, putting the coast's more established restaurants and marinas within easy reach.
Málaga International Airport is roughly 25 minutes away, which matters for owners travelling frequently or letting the property.
От вашей двери
Marbella Old Town
74h 23m на автомобиле
4090.9 км напрямую
Puerto Banús
74h 21m на автомобиле
4089.1 км напрямую
Málaga Airport
74h 37m на автомобиле
4104.4 км напрямую
Mijas Pueblo
74h 30m на автомобиле
4097.3 км напрямую
La Cala de Mijas
74h 18m на автомобиле
4086.3 км напрямую
Estepona
74h 16m на автомобиле
4085.1 км напрямую
Gibraltar
73h 45m на автомобиле
4056.6 км напрямую
Ronda
74h 55m на автомобиле
4120.0 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам El Chaparral Bespoke Villas, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€250k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€500k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.75M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€250,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€30,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,000
Юридические расходы (~1%)
€25,000
Итого
€2,805,000
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€2,628,274
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€750,000
Сумма кредита
€1,750,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€450,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€70,000
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€112,500
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в El Chaparral Bespoke Villas по сравнению с местным вторичным рынком?
El Chaparral Bespoke Villas позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в El Chaparral Bespoke Villas?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в El Chaparral Bespoke Villas право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии El Chaparral Bespoke Villas находится от аэропорта Málaga?
Примерно 30 минут на автомобиле.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (El Chaparral Bespoke Villas), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по El Chaparral Bespoke Villas до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas
10 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
С разрешением
0 m away
Villa Sirio
От€2.99M
Офф-план
0 m away
Villa Shanti - STUPA
От€1.94M
С разрешением
0 m away
Villa Metta - STUPA
От€1.9M
Завершено
0 m away
Villa Camino 45
От€1.5M
Строится
0 m away
Elysea Suites
От€1.06M
Завершено
0 m away
Cala Serena Village
От€890k
Завершено
0 m away
Eden Resort & Club
От€564k
Офф-план
0 m away
Dream Golf La Cala
От€517k
С разрешением
0 m away
Savia Fase I
От€485k
Строится
0 m away
Lakün Fase 2
От€480k