Ежемесячный платёж
€9,094/мес
С разрешением · текущая очередь
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2329
Цены от
€2,595,000
В наличии
10 из 11
Спальни
4–6с собственной ванной
Передача
±18 months approx. after the…
Тип
Villas
Площадь от
340 m²
Всего резиденций
11 резиденций
Фаза
С разрешением
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
Вы здесьС разрешением~27% экономия
Строится
Завершено
Roccabox · редакция
La Reserva de la Cala Golf, в контексте.
Современный проект включает 15 роскошных отдельно стоящих вилл на великолепной зелёной территории La Cala Golf Resort. До аэропорта Malaga около 35 минут езды, до песчаного пляжа Marbella East с его модными пляжными клубами примерно 15 минут на автомобиле.
Все новые виллы отличаются панорамными видами на море и горы, полной приватностью, комфортом и материалами высокого качества.
Они расположены на двух или трёх уровнях и включают 4 или 5 спален, 4 или 5 ванных комнат en suite, одну гостевую ванную, полностью оборудованную кухню открытой планировки с техникой Miele, а также дополнительную кухню в задней части дома.
Вы можете выбрать одну из нескольких моделей, которые находятся на стадии проектирования.
Дополнительные опции и индивидуальные решения, такие как джакузи, сауна, бассейн с подогревом, винный погреб, тренажёрный зал и домашний кинотеатр, представленные на 3D-визуализациях, предлагаются по желанию.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Ten of eleven detached villas available, four to six bedrooms
02
Plots of 1,409 to 1,967 m² with private pool and landscaped garden
03
Par 3 course 362 m away, Calahonda beaches about 10 minutes by car
04
Building licence granted, delivery ±18 months from contract signing
05
Miele kitchens, lift, underfloor heating, solar panels and EV pre-installation
Текущая очередь
Оставшиеся виллы: 10
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02614P | — | — | 6 | 6 | 570 m² | 140 м² терраса · 1444 м² участок | — | |
| 02624P | — | — | 4 | 4 | 610 m² | 205 м² терраса · 1646 м² участок | — | |
| 02621P | — | — | 5 | 5 | 580 m² | 200 м² терраса · 1718 м² участок | — | |
| 02591P | — | — | 4 | 4 | 380 m² | 250 м² терраса · 1624 м² участок | — | |
| 02592P | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 250 м² терраса · 1411 м² участок | — | |
| 02340P | — | — | 5 | 5 | 575 m² | 250 м² терраса · 1494 м² участок | — | |
| 02590P | — | — | 5 | 5 | 535 m² | 200 м² терраса · 1409 м² участок | — | |
| 02339P | — | — | 5 | 5 | 500 m² | 250 м² терраса · 1409 м² участок | — | |
| 02277P | — | — | 5 | 5 | 740 m² | 300 м² терраса · 1914 м² участок | — | |
| 02589P | — | — | 5 | 5 | 770 m² | 300 м² терраса · 1967 м² участок | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о La Reserva de la Cala Golf.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
виллы: осталось 10 из 11
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Виллы с 4 спальнями
340–610 m²
От
€2,700,000
Доступно 3
Виллы с 5 спальнями
500–770 m²
От
€2,995,000
Доступно 6
Вилла с 6 спальнями
570 m²
От
€2,595,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент La Reserva de la Cala Golf находится в диапазоне С разрешением.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
ВЫ ЗДЕСЬ
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.6M
Цены на С разрешением
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€3.55M
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
With its building licence already secured, La Reserva de la Cala Golf removes the planning risk that clouds many off-plan purchases. The ±18-month delivery runs from your own contract signature. Buying now means choosing among ten remaining villas and designs from roughly 350 m² to 850 m². Options such as a basement, heated pool or wine cellar can be built into the plans rather than retrofitted. Pricing deserves candour. At €2,595,000 to €5,450,000 before VAT, the villas work out at more than €7,000 per built m². That is over twice the La Cala Golf median of €3,268 recorded by Casafari. The premium buys new construction, A-rated efficiency and plots of up to 1,967 m².
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе С разрешением даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 10 из 11 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена La Reserva de la Cala Golf определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,632 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,268/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 04.11.2026
Медиана: Mijas Costa, виллы (€/m²)
€3,268
La Reserva de la Cala Golf (€/м² застроенной площади)
€7,632
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
340–770 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
4–6 с собственной ванной
Ванные комнаты
4–6
Площадь застройки
340–770 m²
Площадь участка
1409–1967 m²
Стадия строительства
С разрешением
Срок сдачи
±18 months approx. after the…
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
La Cala Golf
Жизнь в Mijas Costa
Mornings here can begin on the first tee. The resort's Par 3 course sits barely 360 metres from the site, with Campo Asia and Campo América a two- or three-minute drive away. An early nine before breakfast becomes a habit rather than a holiday treat. A ten-year average high of 20.4°C and low of 14.7°C keeps the fairways inviting through every season.
The coast is close without intruding on the quiet of the hills. The Calahonda beaches lie about ten minutes away by car and Cocoa Beach is a similar drive for a long lunch by the water. Puerto Cabopino, the nearest marina, is around 11 minutes. For dinner, La Terraza is three minutes away and El Gaucho about five.
Practicalities are well covered. A supermarket and two gyms are within an eight or nine minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 20 minutes away and Quirónsalud Marbella under half an hour. Fuengirola station, 18 minutes away, links into the coastal rail line towards Málaga. The airport is around 26 km by road.
От вашей двери
Marbella Old Town
16 min на автомобиле
14.6 км напрямую
Puerto Banús
23 min на автомобиле
21.4 км напрямую
Málaga Airport
28 min на автомобиле
25.6 км напрямую
Mijas Pueblo
11 min на автомобиле
10.5 км напрямую
La Cala de Mijas
8 min на автомобиле
7.7 км напрямую
Estepona
43 min на автомобиле
39.6 км напрямую
Gibraltar
1h 18m на автомобиле
71.3 км напрямую
Ronda
50 min на автомобиле
46.1 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся La Reserva de la Cala Golf резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€260k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€519k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.82M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€259,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€31,140
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,950
Юридические расходы (~1%)
€25,950
Итого
€2,937,540
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€2,728,148
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€778,500
Сумма кредита
€1,816,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€467,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€72,660
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€116,775
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в La Reserva de la Cala Golf по сравнению с местным вторичным рынком?
La Reserva de la Cala Golf позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в La Reserva de la Cala Golf?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в La Reserva de la Cala Golf право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии La Reserva de la Cala Golf находится от аэропорта Málaga?
Примерно 28 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе С разрешением покупатели (La Reserva de la Cala Golf), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 10 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas Costa
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Офф-план
116 m away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Офф-план
800 m away
Dream Golf La Cala
От€517k
С разрешением
1.1 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
Строится
1.1 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
Строится
1.2 km away
Villa Aitana
От€1.1M
Офф-план
1.2 km away
Villa Ainoa
От€1.38M
Строится
1.3 km away
Luxury Golf
От€1.59M
Офф-план
1.5 km away
Villa Daniella
От€3.69M
Строится
1.5 km away
The Meadows Fase 1
От€630k
Строится
1.5 km away
Solana Village Fase 2
От€400k
Строится
1.5 km away
The Meadows Fase 2
От€685k
Завершено
1.7 km away
Ocean View
От€960k
Офф-план
1.7 km away
Villa Europa Nova
От€1.73M
Офф-план
1.8 km away
Villa Cordoba 21
От€2M
Строится
1.8 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Офф-план
1.8 km away
Villa Europa 21
От€1.46M
Офф-план
1.8 km away
Villa Europa 6
От€1.51M
Офф-план
1.9 km away
Calanova Homes
От€960k
Завершено
1.9 km away
Bahia
От€495k
Строится
1.9 km away
Solana Village Fase 4
От€470k
Строится
1.9 km away
Solana Village Fase 3
От€430k
Строится
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Строится
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Завершено
2.0 km away
Solana Village Fase 1
От€490k
Строится
2.0 km away
Sunrise Golf Residences
От€450k
Строится
2.0 km away
Marinsa Cala Golf
От€629k
Строится
2.1 km away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Офф-план
2.2 km away
Villa Selene Europa Golf
От€2.5M
Офф-план
2.2 km away
Villa Azahar Europa Golf
От€2.29M
Завершено
2.2 km away
Villa 113
От€2.19M
Офф-план
2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
От€2.65M
Офф-план
2.3 km away
El Chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
Строится
2.4 km away
Tree Villas
От€2.79M
Строится
2.5 km away
La Cala Valley
От€955k
Завершено
2.5 km away
Boutique Project
От€779k
Офф-план
2.5 km away
Senora Gardens
От€499k
Завершено
2.6 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Строится
2.6 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Строится
2.6 km away
La Mairena
От€2.95M
Строится
2.8 km away
Calanova Collection
От€575k
Офф-план
3.0 km away
Riviera Hill
От€290k
Завершено
3.2 km away
La Cala Sunset
От€419k
Строится
3.2 km away
Aalto Residences
От€1.63M
Строится
3.5 km away
Coral Mijas Residencial
От€345k
Строится
3.7 km away
Hipódromo Mijas
От€256k
Офф-план
3.7 km away
The Eagle Residences
От€421k
С разрешением
3.7 km away
The Resort - Mijas
От€352k
Офф-план
3.7 km away
Pine Valley III
От€1.1M
Офф-план
3.9 km away
Vission Hills I
От€496k
Офф-план
3.9 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k