




Sunrise Golf Residences
مراحل المشروع
Sunrise Golf Residences، في سياقه.
فرصة فريدة لاقتناء شقة فاخرة على كوستا ديل سول، تجمع بإتقان بين التصميم العصري والجمال الطبيعي المحيط بها.
تقع هذه المجموعة الحصرية، المؤلفة من 48 وحدة سكنية فقط بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، في الصف الأول المطل مباشرة على ملعب لا كالا للغولف المرموق، الذي يضم ثلاثة ملاعب بطولات شهيرة من 18 حفرة، وتوفر أسلوب حياة لا نظير له.
صُمّمت كل شقة بعناية لتستثمر المساحة والضوء والراحة على أفضل وجه.
تنسجم مناطق المعيشة المفتوحة مع الشرفات الواسعة، حيث يمكنكم الاستمتاع بإطلالات بانورامية على ملعب الغولف والجبال والبحر المتوسط.
تتيح النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج، مع الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، دخول الطبيعة إلى المنزل، بينما تضمن أنظمة التدفئة تحت الأرضية والتكييف والتشطيبات الراقية راحة متواصلة على مدار العام.
تتوفر في بعض الشقق العلوية (البنتهاوس) ووحدات الطابق الأرضي إمكانية إضافة مسبح خاص ومطبخ خارجي، ما يجعلها مثالية لاستقبال الضيوف والتمتع بالمناخ الذي تُحسد عليه المنطقة. أما غرف النوم فهي واحة من الهدوء، تغمرها الإضاءة الطبيعية، وتضم حمامات أنيقة وتفاصيل داخلية مصممة خصيصاً.
وإلى جانب ملاذكم الخاص، تجدون مجموعة من المرافق الراقية: نادياً رياضياً بأحدث التجهيزات بإطلالات ملهمة، ومنتجعاً صحياً فاخراً يضم ساونا وجاكوزي، ومسبحاً لا متناهي الحافة ومسبحاً بطابع شاطئي، ومركز أعمال مخصصاً، وكل ذلك ضمن الأمان الذي يوفره المجمّع السكني.
ويتميز المشروع بموقع مثالي، إذ يبعد 10 دقائق فقط عن الشواطئ الذهبية والمشهد الغذائي النابض بالحياة في لا كالا دي ميخاس.
سواء كنتم تبحثون عن أسلوب حياة نشط، أو عن ملاذ هادئ، أو عن مساحة مرنة تجمع بين السكن والعمل، فإنه يقدم لكم المزيج المثالي من الفخامة وسهولة الحياة.
استمتعوا بنمط الحياة المتوسطي، حيث يعلن كل شروق شمس بداية فصل جديد من الجمال والاسترخاء.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 26 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B.2.4.1 | 3 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 م² تراس | — | |
| B-2.3.1 | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 32 م² تراس | — | |
| B.2.4.1.O | 2 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 م² تراس | — | |
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 م² تراس | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 م² تراس | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 م² تراس | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 م² تراس | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 م² تراس | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 م² تراس | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 م² تراس | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 م² تراس | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 م² تراس | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 م² تراس | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 م² تراس | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 م² تراس | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 م² تراس | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 م² تراس | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 م² تراس | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 م² تراس | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 م² تراس | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 م² تراس | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 م² تراس | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 م² تراس | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 م² تراس | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 م² تراس | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Sunrise Golf Residences.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 26 من 49 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Sunrise Golf Residences حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is no longer a scheme on paper. Construction has started and completion is scheduled for the first quarter of 2028, which gives buyers around two years before handover. With 23 units recorded as sold, choice is narrowing, particularly among the upper-floor homes with the largest terraces and the penthouse and garden homes that can take a private pool. Entry pricing sits above the La Cala Golf resale median of €3,549 per m². That premium buys new construction, underfloor heating and a frontline golf position that older stock rarely matches. Area values have firmed from €3,497 to €3,573 per m² over twelve months. Committing now secures today's pricing and first pick of floor and orientation.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 26 من 49 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Sunrise Golf Residences قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,591 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,034/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
Mornings here belong to golf. The three 18-hole championship courses of La Cala surround the development. Campo Europa is about 300 metres from the gates and Campo América and Campo Asia are roughly a kilometre away. Lunch after a round can be as close as La Terraza, a short distance down the road.
The coast is a 13-minute drive. You can choose the long sands of Playa de La Cala at El Torreón or La Butibamba or the neighbouring beach at El Bombo. Cocoa Beach is a minute further for an unhurried afternoon by the water. Puerto Cabopino is 15 minutes away and the harbour at Fuengirola 19. The ten-year average high of 20.6°C and low of 14.9°C keeps the terrace in use well into winter.
Day-to-day practicalities are covered by car. Supermarkets are around 4 km away, Hospital Universitario Costa del Sol is 21 minutes and Fuengirola station 17. Málaga Airport is about 50 minutes. The surroundings are quiet, low-density and residential and for the buyers this development is built for, that calm is the point.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Sunrise Golf Residences استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Sunrise Golf Residences؟
هل يؤهّل الشراء في Sunrise Golf Residences للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Sunrise Golf Residences عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 26 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.