Culmia Cala Swing Mijas I
مراحل المشروع
Culmia Cala Swing Mijas I، في سياقه.
تطوير جديد للشقق السكنية يقع في بلدة لا كالا دي ميخاس، في محافظة ملقة. يقع بجوار ملعب الجولف كالانوفا جولف كلوب، هذا السكن السكني الحصري يجمع بين هدوء منطقة سكنية مع القرب من أفضل شواطئ ساحل الشمس، مما يوفر نمط حياة فريد وحصري لمحبي الجولف.
ميخاس، جنة الجولف، توفر مجموعة واسعة من ملاعب الجولف لجميع المستويات، من المبتدئين إلى اللاعبين ذوي الخبرة.
موقعها الاستراتيجي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مربيا وفويينخيرولا، وعلى بعد 30 دقيقة فقط من مطار ملقة. مع اتصال مثالي عبر الطريق أ-7 وسهولة الوصول السريعة إلى طريق أب-7 برسوم، يمكنك استكشاف جميع المناطق المحيطة بالمشروع من فويينخيرولا على بعد 23 دقيقة، إلى بويرتو بانوس الفاخرة على بعد 30 دقيقة.
يوفر هذا المجمع السكني الفرصة للعيش في انسجام مع الطبيعة، دون التضحية بسهولة الوصول وسحر ساحل الشمس.
إنه مجمع سكني مغلق يضم مختارة من المنازل في الطابق الأول مع حديقة، وشقق وبنتهاوس، مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة آمن ومريح. تتضمن الأنواع المختلفة من المنازل المتاحة شقق بـ 1 و 2 و 3 غرف نوم، صممت بأعلى معايير الجودة والأناقة. جميعها مع إطلالات مباشرة على ملعب كالانوفا جولف كلوب أو البيئة الطبيعية المحيطة.
سيسمح لك التنوع في أنواع وأحجام المنازل باختيار الخيار الذي يناسب احتياجاتك ونمط حياتك بشكل أفضل. تم اختيار كل عنصر وتفصيل بدقة لجعل هذا منزلك المستقبلي.
استمتع بمناطق خضراء واسعة وحمام سباحة مشترك للبالغين والأطفال، حيث يمكنك أنت وعائلتك الاستمتاع بالهواء الطلق والطبيعة والأنشطة بحرية تامة وأمان.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 28 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | 2 | 1 | 1 | 51 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 63 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 63 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 64 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 73 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 88 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 88 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 118 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 133 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 14 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 146 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 2 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Culmia Cala Swing Mijas I.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 28 من 74 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Culmia Cala Swing Mijas I حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction underway since December 2025 and delivery set for Q3 2028, buyers still enter early enough to choose from remaining stock — 28 of 74 units — while spreading payment across the build. Entry pricing from €278,000 sits above local resale averages of roughly €2,700–€2,800 per m², reflecting new-build efficiency, a B energy rating and Culmia's smart-home management app. The pace of sales, 46 already reserved, signals limited runway on this first phase.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 28 من 74 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Culmia Cala Swing Mijas I قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,451 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,763/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
The setting sits between the sea and the hills above La Cala de Mijas, with day-to-day life close at hand. The beaches at Playa de La Cala and Playa de Calahonda are around six minutes by car, and Puerto Cabopino marina about nine. Golf is the defining feature: Calanova Golf Club is on the doorstep, with El Soto and other courses within a short drive.
Supermarkets, pharmacies, cafés and restaurants cluster within four to five minutes, while Hospital Costa del Sol lies roughly 21 minutes away. Fuengirola, with its rail link to Málaga, is about 16 minutes; Málaga airport around 50. It suits both permanent residents and those wanting a low-maintenance second home with genuine amenity nearby.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Culmia Cala Swing Mijas I استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Culmia Cala Swing Mijas I؟
هل يؤهّل الشراء في Culmia Cala Swing Mijas I للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Culmia Cala Swing Mijas I عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 28 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.