Completato · current release

Villa Aitana

La Cala de Mijas · Mijas Costa

Prezzi da

€1,100,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

3en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

311 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Villa Aitana, in context.

Villa di lusso ad alta tecnologia moderna con 3 camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno en-suite, più un bagno per gli ospiti. La proprietà è dotata di un avanzato sistema di domotica, un ecosistema solare all'avanguardia, una piscina privata e spettacolari viste sul mare.

Sul tetto, verranno installati pannelli solari con un sistema di inverter collegato alla rete, garantendo la massima efficienza energetica. Le pareti isolate e le finestre triple-vetrate di alta qualità con certificazione energetica A+ offrono comfort e sostenibilità in tutta la casa.

Situata all'interno dell'esclusivo La Cala Resort, considerato il miglior resort di golf della Spagna, questa villa si trova su un terreno da golf in prima linea privilegiato, con viste panoramiche sia sulla città che sul mare dal secondo piano.

Grazie al suo orientamento eccezionale, la villa gode della luce solare tutto il giorno. Inoltre, questa regione offre più di 325 giorni di sole all'anno, permettendo un'eccellente produzione di energia solare e uno stile di vita all'aperto senza pari.

La posizione è imbattibile: solo 10 minuti in auto dalle spiagge di La Cala de Mijas, 20 minuti dal centro di Marbella e 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga.

L'area combina perfettamente la pace di un'ambientazione naturale con la vicinanza ai servizi di prima classe: ristoranti di cucina raffinata, esclusivi beach club, scuole internazionali, centri commerciali e una vivace scena culturale. La Cala de Mijas stessa è un affascinante comune costiero, noto per il suo carattere andaluso, l'ampia offerta gastronomica e le spiagge di sabbia dorata, rendendo questa location una scelta ideale sia per la residenza tutto l'anno che come lussuosa residenza per le vacanze.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Single completed villa — 311 m² built, frontline La Cala Resort golf plot
02
Full home-automation and grid-connected solar ecosystem with A+ energy certification
03
Panoramic sea and golf views from the second floor; south-facing all-day sun
04
€1,100,000 asking price — modest premium to area median of €3,246/m²
05
Ten minutes to La Cala beaches; 20 minutes to Marbella; 25 minutes to Málaga Airport

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	3	3	311 m²	110 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom villa 311 m²

€1,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Aitana currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€1.1M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Aitana is not an off-plan proposition — it is built and immediately available, which removes construction risk entirely. With just one unit, there is no second opportunity at this address. Comparable resale villas in Mijas Costa with four to six bedrooms are listed between €695,000 and €1,440,000; Villa Aitana's technology specification and golf-frontline position place it at the logical upper end of that range without approaching the ceiling. For a buyer seeking vacant possession and a move-in-ready asset, the timing is straightforward.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa Aitana is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,537 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Aitana (€/m² built)

€3,537

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

311 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

311 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Cala de Mijas

Living in Mijas Costa

Golf

395 m

Campo América

Spiaggia

5.8 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

6.1 km

Cocoa Beach

Aeroporto

25.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

191 m

La Terraza

Ospedale

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

3.9 km

Betality

Marina

6.4 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

8.9 km

Fuengirola

La Cala Resort is consistently ranked among the leading golf destinations in Spain, with three championship courses set against the Sierra de Mijas foothills. The village of La Cala de Mijas — with its beaches, seafront restaurants, and unhurried pace — is ten minutes by car. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are within a 20-minute drive, while Málaga International Airport, served by direct routes across Europe and beyond, is 25 minutes east. The microclimate here is sheltered and reliably warm; the development literature cites more than 325 days of sunshine per year, a figure consistent with Mijas Costa's reputation as one of the sunniest stretches of the Costa del Sol.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

16 min in auto

14.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

23 min in auto

21.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

27 min in auto

25.0 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

11 min in auto

9.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

9 min in auto

8.5 km in linea d'aria

Estepona

43 min in auto

39.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 18m in auto

71.8 km in linea d'aria

Ronda

49 min in auto

45.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Aitana residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€110k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€770k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,100,000

Da €1,100,000€1,430,000

IVA (10% nuovo edificio)

€110,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€13,200

Notaio + registro (~1%)

€11,000

Spese legali (~1%)

€11,000

Tutto incluso

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€3,855/mese

Totale da rimborsare

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€330,000

Importo del prestito

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€198,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€30,800

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€49,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Aitana a good investment compared to the local resale market?

Villa Aitana is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Aitana?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Aitana qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Aitana from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Aitana buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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