Rata mensile
€3,487/mese
In costruzione · fase attuale
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2526
Prezzi da
€995,000
Disponibile
18 di 19
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
1st Quarter 2027
Tipologia
Villas
Superficie da
130 m²
Totale abitazioni
19 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2, nel contesto.
Situata in una posizione privilegiata sulla splendida Costa del Sol, questa esclusiva collezione di ville bioclimatiche e townhouse ridefinisce lo stile di vita mediterraneo moderno attraverso un design intelligente ed efficiente dal punto di vista energetico.
Ogni casa è stata attentamente progettata per sfruttare al massimo il clima locale e le condizioni ambientali, incorporando tecniche costruttive avanzate, isolamento ad alte prestazioni, ampie superfici vetrate e strategie di ventilazione naturale per ridurre significativamente il consumo energetico. I pannelli solari migliorano ulteriormente la sostenibilità, creando case efficienti quanto eleganti.
Progettate per il comfort senza sforzo e il lusso, ogni villa e townhouse dispone di una piscina a sfioro con doccia esterna, riscaldamento a pavimento, finestre con cornice nera, un sistema di addolcimento dell'acqua e un pacchetto interno completo personalizzato per la vita contemporanea.
Il pacchetto tecnologico include prese di rete, soluzioni di illuminazione integrate, faretti per alberi paesaggistici e preinstallazione per un caricabatterie per auto elettrica. Gli spazi esterni sono splendidamente paesaggistici con due palme e un limone decorativo, che esaltano l'atmosfera mediterranea.
Oltre la privacy della vostra casa, la comunità recintata dispone di una propria area reception e ristorante, rendendola una residenza ideale pronta al trasloco o un investimento locativo senza problemi.Godetevi la tranquillità senza isolamento, con facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e allo stile di vita vibrante che caratterizza la Costa del Sol.
Questo è più di una semplice casa: è un luogo in cui tornare a casa, rilassarsi e sentirsi veramente a proprio agio.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Nineteen bioclimatic villas and townhouses, three to four bedrooms
02
Built areas 130–195 m², plots up to 1,076 m²
03
Prices from €995,000 to €2,889,000, eighteen of nineteen still available
04
Solar panels, underfloor heating, infinity pools and EV charger pre-installation
05
Under construction, completion scheduled for Q1 2027
La fase attuale
Le 18 ville rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N14 - SK3 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² di terrazza | 2 | |
| N14 - SK5 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² di terrazza | 2 | |
| N4 - HORTENSIA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² di terrazza · 610 m² di terreno | 2 | |
| N2 -BUGANVILLA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² di terrazza · 626 m² di terreno | 2 | |
| N14 - SK4 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² di terrazza | 2 | |
| N14 - SK2 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² di terrazza | 2 | |
| N6 - GIRASOL | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² di terrazza · 600 m² di terreno | 2 | |
| N13 - GERANIO | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² di terrazza · 625 m² di terreno | 2 | |
| N8 - CLAVEL | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² di terrazza · 687 m² di terreno | 2 | |
| N14 - SK1 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² di terrazza | 2 | |
| N3 - CELIDONIA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² di terrazza · 614 m² di terreno | 2 | |
| N5 - AGUACATE | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² di terrazza · 601 m² di terreno | 2 | |
| N9 - NARDO | — | — | 3 | 3 | 130 m² | 45 m² di terrazza · 686 m² di terreno | 2 | |
| N7 - NARCISO | — | — | 4 | 3 | 163 m² | 63 m² di terrazza · 683 m² di terreno | 2 | |
| N10 - LILA | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² di terrazza · 879 m² di terreno | 2 | |
| N14 - SK6 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² di terrazza | 2 | |
| N1 - MIMOSA | — | — | 4 | 3 | 195 m² | 97 m² di terrazza · 809 m² di terreno | 2 | |
| N11 - JACINTO | — | — | 4 | 4 | 195 m² | 140 m² di terrazza · 1076 m² di terreno | 2 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 18 di 19 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villa con 3 camere da letto
130 m²
Da
€1,519,000
1 disponibili
Ville con 4 camere da letto
131–195 m²
Da
€995,000
17 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€995k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.28M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction has already started, so this is off-plan with a visible timeline rather than a speculative launch — completion is set for the first quarter of 2027. With eighteen of nineteen homes remaining, buyers can still choose position and specification. Median resale in Mijas Pueblo sits near €3,103/m²; entry pricing here of roughly €995,000 for a new, solar-equipped bioclimatic home offers a measured case against a market where properties average 230 days to sell.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 18 unità su 19. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,654 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,102/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Mijas Pueblo ville (€/m²)
€3,102
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 (€/m² costruito)
€7,654
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
130–195 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
3–4
Superficie costruita
130–195 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Urb.El Maro
Vivere a Mijas Pueblo
The setting is Mijas Pueblo, the hillside village whose bars, cafés and restaurants sit within a few minutes' drive — Bar El Niño, El Mirlo Blanco and everyday supermarkets such as Covirán and Dia are all under 3 km. The coast opens up quickly: Playa Torreblanca-Carvajal is around eight minutes away, and Fuengirola's marina and train station roughly ten.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes. Málaga airport is a 35-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is under twenty.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€100k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€199k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€697k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€99,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€11,940
Notaio + registro (~1%)
€9,950
Spese legali (~1%)
€9,950
Tutto incluso
€1,116,390
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,046,053
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€298,500
Importo del prestito
€696,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€179,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€27,860
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€44,775
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 18 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 18 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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