Офф-план · current release

Mijas Sea Views Phase III

Mijas Golf · Mijas Costa

Ціни від

€597,000

Доступно

4 з 10

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площа від

80 m²

Всього об'єктів

10 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Mijas Sea Views Phase III, in context.

Новий неперевершений житловий комплекс, що складається з апартаментів з 2 та 3 спальнями, включаючи шість ексклюзивних садових апартаментів, а також розкішні пентхауси з джакузі та панорамними терасами.

Вони можуть похвалитися найбільш бажаною орієнтацією на Коста-дель-Соль (південний захід) і привілейованим розташуванням у горах Міхас, з пляжами Фуенхіроли на тлі.

Будинки включають гараж, комору, повністю обладнану кухню, аеротермальну систему клімат-контролю, систему розумного будинку та великі спільні зони. Mijas Seaviews — це ексклюзивний комплекс, де якість, природа та комфорт поєднуються для створення унікального місця для відпочинку та насолоди життям протягом усього року.

Дизайн забезпечує конфіденційність мешканців завдяки використанню підвісних садів — унікального архітектурного елементу. Вони виконують роль зеленої стіни для забезпечення приватності, а також допомагають мінімізувати температуру навколишнього середовища влітку та покращувати якість повітря цілком природним способом.

Інтер'єр апартаментів спроектований таким чином, щоб максимально використовувати природне освітлення протягом усього року, створюючи теплу та затишну атмосферу. Будинки можуть похвалитися великою відкритою вітальнею-їдальнею та просторими спальнями, особливо головною спальнею, обладнаною окремою ванною кімнатою та гардеробною.

Проект розташований під захистом гір Міхас, на півдорозі між Малагою та Марбельєю. Середовище, оточене природою, яке гарантує спокій, водночас пропонуючи можливість швидко дістатися до пляжів Фуенхіроли та скористатися численними послугами в навколишньому районі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Ten-unit final phase — six already sold, four residences remaining
02
2- and 3-bed apartments from 80–104 m², priced €597,000–€723,520
03
Southwest orientation capturing sea views over Fuengirola and the Mediterranean
04
Living hanging-garden façades provide privacy and passive summer cooling
05
Aerothermal climate control and home-automation system delivered as standard

The current release

The 4 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Portal 5 - 2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² terrace	—
Portal 5 - BJ C	—	0	3	2	104 m²	24 m² terrace	—
Portal 5 - 1C	—	1	3	2	104 m²	28 m² terrace	—
Portal 5 - 2C	—	2	3	2	104 m²	24 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Mijas Sea Views Phase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

4 of 10 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 80 m²

Від

€597,000

1 available

3-bedroom apartments 104 m²

Від

€624,239

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mijas Sea Views Phase III currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€597k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€878k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With six of ten units already under offer, Phase III is in its closing stage — scarcity here is structural rather than marketed. Comparable resale two- and three-bedroom apartments in Mijas Costa are currently transacting at €376,000–€419,000; the new-build premium reflects specification, orientation, and the aerothermal and home-automation fitout included in the purchase price. Construction and completion dates have not yet been officially confirmed, so prospective buyers should seek a programme timeline directly through Roccabox before proceeding.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

4 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Mijas Sea Views Phase III is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,463 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Mijas Sea Views Phase III (€/m² built)

€7,463

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

80–104 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

80–104 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Mijas Golf

Living in Mijas Costa

Гольф

4.7 km

Campo Los Lagos

Пляж

3.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжний клуб

5.1 km

HW Beach Club

Аеропорт

16.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

947 m

Pizzeria Oscar

Кафе

918 m

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

973 m

La Boveda del flamenco

Супермаркет

1.2 km

Postigo Covirán

Аптека

1.0 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Лікарня

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.1 km

Carvajal

Mijas Golf sits on a natural rise above the Costa del Sol coastline, placing residents within a few minutes of Fuengirola's palm-lined seafront promenade, its beaches, and its day-to-day amenities. The broader Mijas Golf area is one of southern Europe's most established golfing destinations, with multiple manicured courses immediately accessible. Behind the development, the Sierra de Mijas provides a network of hiking and cycling trails through pine forest, with coastal panoramas opening at regular intervals. The corridor between Málaga — roughly 30 kilometres east — and Marbella to the west means international connectivity, private schooling, fine dining, and the infrastructure of a mature expatriate community are all well within reach.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

26 min на авто

23.6 км по прямій

Puerto Banús

33 min на авто

30.5 км по прямій

Málaga Airport

17 min на авто

15.7 км по прямій

Mijas Pueblo

3 min на авто

1.1 км по прямій

La Cala de Mijas

11 min на авто

10.1 км по прямій

Estepona

53 min на авто

48.8 км по прямій

Gibraltar

1h 28m на авто

81.1 км по прямій

Ronda

55 min на авто

50.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mijas Sea Views Phase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€60k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€119k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€418k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€597,000

Від €597,000€776,100

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€59,700

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,164

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,970

Юридичні витрати (~1%)

€5,970

Разом

€669,834

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,092/міс

Загальна сума до погашення

€627,632

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€179,100

Сума кредиту

€417,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€107,460валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€16,716

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€26,865

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Mijas Sea Views Phase III a good investment compared to the local resale market?

Mijas Sea Views Phase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Mijas Sea Views Phase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Mijas Sea Views Phase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Mijas Sea Views Phase III from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Mijas Sea Views Phase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності