Off-plan · current release

Villa Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

Preise ab

€2,450,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

6en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Villas

Größe ab

725 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Villa Benalmádena, in context.

Dieses Grundstück wird mit einem Bauprojekt und einer genehmigten Baugenehmigung angeboten.

GRUNDRISS UND DESIGN

Die Villa ist durch einen privaten Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachsolarium verbunden. Jeder Bereich wurde sorgfältig gestaltet, um Geräumigkeit, Funktionalität und natürliches Licht zu bieten.

Eine Villa auf einem 1.441 m2 großen Grundstück, aufgeteilt wie folgt:

Gartengeschoss: 314 m2

Erdgeschoss: 168 m2

Erstes Obergeschoss: 158 m2

Sonnenzimmer: 116 m2

AUSSTATTUNG UND OBERFLÄCHEN

Interner Aufzug, der alle Etagen verbindet. Aerothermisches Klimasystem, Fußbodenheizung und zonenweise Klimaanlage.

Modernste Wärme- und Schalldämmung.

Vollständig anpassbare Oberflächen: Materialien, Holzarbeiten, Bodenbeläge und mehr.

Vollständig möblierte und ausgestattete Küche.

Optionale Vorinstallation von Smart-Home-Automatisierung und Sicherheitssystemen.

LAGE UND ANNEHMLICHKEITEN

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit atemberaubendem Meerblick, Ruhe und Stille sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen:

Nur 6 Minuten vom Strand entfernt.

15 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

In der Nähe von Einkaufsbereichen, Schulen, medizinischen Zentren und Sporteinrichtungen.

In der Nähe von Golfplätzen, Puerto Marina, Supermärkten und gehobenen Restaurants.

IDEAL ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN

Diese Villa eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder als renditestarke Investition dank ihrer strategischen Lage, des modernen Designs und des Anpassungspotenzials.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, in einer Villa zu leben, die auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist!

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single permitted off-plan villa — 725 m² built across four levels on a 1,441 m² plot
02
Building permit already approved, eliminating planning-stage risk
03
Private internal lift connecting basement to rooftop solarium on all floors
04
Aerothermal climate control, underfloor heating, and zoned air conditioning throughout
05
Six bedrooms, six bathrooms — fully customisable finishes at this pre-construction stage

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	6	6	725 m²	116 m² terrace · 1441 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

6-bedroom villa 725 m²

€2,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Benalmádena currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€2.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building permit already secured, this is a rare case where off-plan commitment carries material de-risking rather than the usual planning uncertainty. The single-unit nature of the project means there is no competing buyer pool — availability is, by definition, absolute. At €2,450,000, the price per built square metre aligns with current Torremuelle comparables, yet full specification customisation remains open. For a buyer seeking a bespoke outcome without the delays of a self-build, the timing here is well-defined.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,379 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Benalmádena (€/m² built)

€3,379

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

725 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

6 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

725 m²

Grundstücksgröße

1441 m²

Bauphase

Off-plan

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Beach Club

1.6 km

HW Beach Club

Flughafen

12.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

492 m

La Cúpula

Café

1.1 km

Matilda

Bar

611 m

El Chorrillo

Supermarkt

803 m

Don Market

Apotheke

752 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Krankenhaus

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

1.7 km

Energie Fitness

Padel / Tennis

3.4 km

Club de Raqueta

Marina

6.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

844 m

Torremuelle

Torremuelle sits in the western arc of Benalmádena, a residential hillside neighbourhood that trades the bustle of the coast for elevated sea views and a noticeably quieter pace. The nearest beach is six minutes by car, and Málaga International Airport is approximately fifteen minutes away — a practical consideration for buyers who divide their time between Spain and northern Europe. Puerto Marina, one of the largest marinas on the Costa del Sol and a well-established dining and leisure destination, is within easy reach. The surrounding area supports day-to-day living directly: schools, medical centres, supermarkets, and sports facilities are all close by, as are several golf courses that characterise this stretch of the Andalusian coast.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

32 min mit dem Auto

29.0 km direkt

Puerto Banús

39 min mit dem Auto

35.9 km direkt

Málaga Airport

13 min mit dem Auto

11.7 km direkt

Mijas Pueblo

6 min mit dem Auto

5.8 km direkt

La Cala de Mijas

13 min mit dem Auto

12.2 km direkt

Estepona

59 min mit dem Auto

54.2 km direkt

Gibraltar

1h 34m mit dem Auto

85.8 km direkt

Ronda

1h 1m mit dem Auto

55.5 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€245k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€490k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.72M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€2,450,000

Ab €2,450,000€3,185,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€245,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€29,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€24,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€24,500

Gesamtkosten

€2,748,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€8,586/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,575,708

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€735,000

Darlehensbetrag

€1,715,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€441,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€68,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€110,250

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Villa Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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