Офф-план · current release

Villa Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

Ціни від

€2,450,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

6суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

725 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Benalmádena, in context.

Ця ділянка пропонується з будівельним проектом та затвердженим дозволом на будівництво.

ПЛАНУВАННЯ ТА ДИЗАЙН

Вілла з'єднана приватним ліфтом від підвалу до даху з соляріумом. Кожен простір ретельно спроектований для забезпечення простору, функціональності та природного освітлення.

Вілла на ділянці площею 1 441 м2, розподілена наступним чином:

Садовий поверх: 314 м2

Перший поверх: 168 м2

Другий поверх: 158 м2

Сонячна кімната: 116 м2

ОСОБЛИВОСТІ ТА ОБРОБКА

Внутрішній ліфт, що з'єднує всі рівні. Аеротермічна система клімат-контролю, тепла підлога та зональне кондиціювання повітря.

Найсучасніша теплова та звукова ізоляція.

Повністю настроювана обробка: матеріали, столярні вироби, підлогові покриття та інше.

Повністю мебльована та обладнана кухня.

Опціональна попередня інсталяція системи розумного будинку та систем безпеки.

РОЗТАШУВАННЯ ТА ЗРУЧНОСТІ

Нерухомість розташована в житловому районі з приголомшливим видом на море, спокоєм і тишею та близькістю до основних послуг:

Всього 6 хвилин від пляжу.

15 хвилин від Міжнародного аеропорту Малаги.

Поруч з торговими зонами, школами, медичними цент��ами та спортивними об'єктами.

Поруч з полями для гольфу, Пуерто Марина, супермаркетами та ресторанами вишуканої кухні.

ІДЕАЛЬНО ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ АБО ІНВЕСТИЦІЙ

Ця вілла ідеально підходить для побудови будинку своєї мрії або як високодохідна інвестиція, завдяки стратегічному розташуванню, сучасному дизайну та потенціалу для персоналізації.

Це чудова можливість жити у вілі, створеній відповідно до вашого способу життя!

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single permitted off-plan villa — 725 m² built across four levels on a 1,441 m² plot
02
Building permit already approved, eliminating planning-stage risk
03
Private internal lift connecting basement to rooftop solarium on all floors
04
Aerothermal climate control, underfloor heating, and zoned air conditioning throughout
05
Six bedrooms, six bathrooms — fully customisable finishes at this pre-construction stage

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	6	6	725 m²	116 m² terrace · 1441 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

6-bedroom villa 725 m²

Від

€2,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Benalmádena currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building permit already secured, this is a rare case where off-plan commitment carries material de-risking rather than the usual planning uncertainty. The single-unit nature of the project means there is no competing buyer pool — availability is, by definition, absolute. At €2,450,000, the price per built square metre aligns with current Torremuelle comparables, yet full specification customisation remains open. For a buyer seeking a bespoke outcome without the delays of a self-build, the timing here is well-defined.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,379 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Benalmádena (€/m² built)

€3,379

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

725 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

6 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

725 m²

Площа ділянки

1441 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Гольф

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.5 km

Пляжний клуб

1.6 km

HW Beach Club

Аеропорт

12.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

492 m

La Cúpula

Кафе

1.1 km

Matilda

Бар

611 m

El Chorrillo

Супермаркет

803 m

Don Market

Аптека

752 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Лікарня

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.7 km

Energie Fitness

Падел / теніс

3.4 km

Club de Raqueta

Марина

6.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

844 m

Torremuelle

Torremuelle sits in the western arc of Benalmádena, a residential hillside neighbourhood that trades the bustle of the coast for elevated sea views and a noticeably quieter pace. The nearest beach is six minutes by car, and Málaga International Airport is approximately fifteen minutes away — a practical consideration for buyers who divide their time between Spain and northern Europe. Puerto Marina, one of the largest marinas on the Costa del Sol and a well-established dining and leisure destination, is within easy reach. The surrounding area supports day-to-day living directly: schools, medical centres, supermarkets, and sports facilities are all close by, as are several golf courses that characterise this stretch of the Andalusian coast.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

32 min на авто

29.0 км по прямій

Puerto Banús

39 min на авто

35.9 км по прямій

Málaga Airport

13 min на авто

11.7 км по прямій

Mijas Pueblo

6 min на авто

5.8 км по прямій

La Cala de Mijas

13 min на авто

12.2 км по прямій

Estepona

59 min на авто

54.2 км по прямій

Gibraltar

1h 34m на авто

85.8 км по прямій

Ronda

1h 1m на авто

55.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€245k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€490k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.72M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,450,000

Від €2,450,000€3,185,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€245,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€29,400

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€24,500

Юридичні витрати (~1%)

€24,500

Разом

€2,748,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€8,586/міс

Загальна сума до погашення

€2,575,708

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€735,000

Сума кредиту

€1,715,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€441,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€68,600

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€110,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Villa Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності