Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Villa Benalmádena — photo 1
Villa Benalmádena — photo 2
Villa Benalmádena — photo 3
Villa Benalmádena — photo 4
Villa Benalmádena — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Villa Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2356
Ціни від
€2,450,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
6суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
725
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Villa Benalmádena, у контексті.

Ця ділянка поставляється з будівельним проектом та затвердженим дозволом на будівництво.

ПЛАНУВАННЯ ТА ДИЗАЙН

Вілла підключена приватним ліфтом від підвалу до сонячної гелійової комнати. Кожен простір було ретельно розроблено, щоб запропонувати просторість, функціональність та природне освітлення.

Вілла на ділянці площею 1,441 м2, розподілена наступним чином:

Цокольний поверх: 314 м2

Перший поверх: 168 м2

Другий поверх: 158 м2

Сонячна кімната: 116 м2

ОСОБЛИВОСТІ ТА ОЗДОБЛЕННЯ

Внутрішній ліфт, що з'єднує всі рівні. Аеротермальна система кліматичного контролю, підлогове опалення та зональна система кондиціонування повітря.

Сучасна теплова та звукова ізоляція.

Повністю адаптована під замовлення оздоблення: матеріали, столярні роботи, підлогові покриття та інше.

Повністю облаштована та обладнана кухня.

Опціональна попередня установка систем умного будинку та безпеки.

РОЗТАШУВАННЯ ТА ЗРУЧНОСТІ

Властивість розташована в жилому районі, що пропонує приголомшливі види на море, спокій і тишу, а також близькість до основних послуг:

Всього 6 хвилин від пляжу.

15 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги.

Близько до торгових площ, шкіл, медичних центрів та спортивних закладів.

Близько до полів для гольфу, Марини Пуерто, супермаркетів та ресторанів тонкої кухні.

ІДЕАЛЬНО ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ ЧИ ІНВЕСТУВАННЯ

Ця вілла ідеальна для будівництва вашого будинку мрії або як високодохідна інвестиція завдяки її стратегічному розташуванню, сучасному дизайну та потенціалу кастомізації.

Це ідеальна можливість жити у віллі, адаптованій до вашого способу життя!

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Six-bedroom villa, 725 m² built across four levels on a 1,441 m² plot
02
Approved building permit and completed construction project already in place
03
Private lift connecting basement to a 116 m² rooftop solarium
04
Aerothermal heating, underfloor heating and zoned air conditioning
05
Sea views, six minutes from the beach and 24 minutes from Málaga airport
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 6 6 725 m² 116 м² тераса · 1441 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Villa Benalmádena що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 6 спальнями 725 m²
Від
€2,450,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa Benalmádena наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.45M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Because the plot already carries an approved permit and a completed construction project, this is off-plan without the usual consent risk — the design is fixed, but interiors remain fully specifiable. With only a single unit available, there is no phased release to wait through. At €2,450,000 the villa aligns with comparable six-bedroom Benalmádena homes, one of which is listed at €2,495,000, giving a defensible reference point at the point of commitment.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Benalmádena не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,379 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,290/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benalmádena вілли (€/m²)
€3,290
Villa Benalmádena (€/м² забудованої площі)
€3,379
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Benalmádena
Villa Benalmádena
Villa Benalmádena
725 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
6
Загальна площа
725 m²
Площа ділянки
1441 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Torremuelle

Життя у Benalmádena

Гольф
2.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
1.5 km
Пляжний клуб
1.6 km
HW Beach Club
Аеропорт
12.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
492 m
La Cúpula
Кафе
1.1 km
Matilda
Бар
611 m
El Chorrillo
Супермаркет
803 m
Don Market
Аптека
752 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Лікарня
1.7 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
1.7 km
Energie Fitness
Падел / теніс
3.4 km
Club de Raqueta
Марина
6.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
844 m
Torremuelle

Torremuelle offers a settled, low-density setting with strong day-to-day convenience. Bars and restaurants including La Cúpula and La Perla sit within 600 metres, with three supermarkets — Don Market, Maskom and ALDI — under a kilometre away. Torremuelle railway station is roughly 800 metres from the plot, giving direct coastal rail links towards Fuengirola and Málaga.

The nearest beaches, among them Playa de Arroyo Hondo, are a three-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is reachable in the same time. Golf Benalmádena Pitch & Putt is four minutes away, with Puerto Deportivo de Fuengirola around thirteen. The climate is temperate — average highs of 20.6°C and lows of 14°C support year-round outdoor living on the terraces and rooftop solarium.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
32 min на авто
29.0 км по прямій
Puerto Banús
39 min на авто
35.9 км по прямій
Málaga Airport
13 min на авто
11.7 км по прямій
Mijas Pueblo
6 min на авто
5.8 км по прямій
La Cala de Mijas
13 min на авто
12.2 км по прямій
Estepona
59 min на авто
54.2 км по прямій
Gibraltar
1h 34m на авто
85.8 км по прямій
Ronda
1h 1m на авто
55.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Villa Benalmádena резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€245k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€490k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.72M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,450,000
Від €2,450,000€3,185,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€245,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€29,400
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€24,500
Юридичні витрати (~1%)
€24,500
Разом
€2,748,900
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€8,586/міс
Загальна сума до погашення
€2,575,708
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€735,000
Сума кредиту
€1,715,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€441,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€68,600
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€110,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Villa Benalmádena вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa Benalmádena позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa Benalmádena?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa Benalmádena право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa Benalmádena розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 13 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Villa Benalmádena покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 436 m away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Завершено 556 m away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Офф-план 775 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.92M
Офф-план 901 m away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Будується 1.3 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 1.3 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Завершено 1.4 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 1.4 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Будується 1.4 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Будується 1.5 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Будується 1.6 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€875k
Будується 1.7 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 1.7 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.6M
Будується 1.9 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Будується 1.9 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€420k
Офф-план 2.1 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Завершено 2.2 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 2.2 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Будується 2.2 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 2.2 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Завершено 2.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 2.2 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 2.2 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Офф-план 2.2 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Офф-план 2.2 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Завершено 2.2 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Завершено 2.3 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Завершено 2.4 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Будується 2.4 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Будується 2.5 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Завершено 2.5 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Завершено 2.6 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Будується 2.6 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 2.6 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 2.7 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Офф-план 2.7 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Завершено 2.7 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Завершено 2.7 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Будується 2.8 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Будується 2.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 2.9 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 2.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.9 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Будується 2.9 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Офф-план 2.9 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Офф-план 2.9 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Будується 3.0 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 3.0 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Будується 3.1 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa BenalmádenaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Villa Benalmádena. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.