Off-plan · current release

Villa Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

Prezzi da

€2,450,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

6en-suite

Consegna

TBC

Tipologia

Villas

Superficie da

725 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Villa Benalmádena, in context.

Questo terreno viene offerto con un progetto di costruzione e un permesso edilizio approvato.

PLANIMETRIA E DESIGN

La villa è collegata da un ascensore privato dal seminterrato al solarium sul tetto. Ogni spazio è stato progettato con cura per offrire ampiezza, funzionalità e luce naturale.

Una villa su un terreno di 1.441 m2, distribuita come segue:

Piano giardino: 314 m2

Piano terra: 168 m2

Primo piano: 158 m2

Solarium: 116 m2

CARATTERISTICHE E FINITURE

Ascensore interno che collega tutti i livelli. Sistema di climatizzazione aerotermica, riscaldamento a pavimento e aria condizionata a zone.

Isolamento termico e acustico all'avanguardia.

Finiture completamente personalizzabili: materiali, falegnameria, pavimentazione e altro ancora.

Cucina completamente arredata e attrezzata.

Pre-installazione opzionale di sistemi di domotica e sicurezza.

POSIZIONE E SERVIZI

La proprietà è situata in una zona residenziale che offre una splendida vista sul mare, pace e tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali:

Solo 6 minuti dalla spiaggia.

15 minuti dall'aeroporto internazionale di Malaga.

Vicino ad aree commerciali, scuole, centri medici e impianti sportivi.

Vicino a campi da golf, Puerto Marina, supermercati e ristoranti di alta cucina.

IDEALE PER VIVERE O INVESTIRE

Questa villa è ideale per costruire la casa dei propri sogni o come investimento ad alto rendimento, grazie alla sua posizione strategica, al design moderno e al potenziale di personalizzazione.

Questa è l'opportunità perfetta per vivere in una villa su misura per il vostro stile di vita!

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Single permitted off-plan villa — 725 m² built across four levels on a 1,441 m² plot
02
Building permit already approved, eliminating planning-stage risk
03
Private internal lift connecting basement to rooftop solarium on all floors
04
Aerothermal climate control, underfloor heating, and zoned air conditioning throughout
05
Six bedrooms, six bathrooms — fully customisable finishes at this pre-construction stage

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	6	6	725 m²	116 m² terrace · 1441 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

6-bedroom villa 725 m²

€2,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Benalmádena currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€2.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building permit already secured, this is a rare case where off-plan commitment carries material de-risking rather than the usual planning uncertainty. The single-unit nature of the project means there is no competing buyer pool — availability is, by definition, absolute. At €2,450,000, the price per built square metre aligns with current Torremuelle comparables, yet full specification customisation remains open. For a buyer seeking a bespoke outcome without the delays of a self-build, the timing here is well-defined.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,379 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Benalmádena (€/m² built)

€3,379

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

725 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

6 en-suite

Bagni

Superficie costruita

725 m²

Dimensione lotto

1441 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.5 km

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Aeroporto

12.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

492 m

La Cúpula

Caffè

1.1 km

Matilda

Bar

611 m

El Chorrillo

Supermercato

803 m

Don Market

Farmacia

752 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Ospedale

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

1.7 km

Energie Fitness

Padel / tennis

3.4 km

Club de Raqueta

Marina

6.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

844 m

Torremuelle

Torremuelle sits in the western arc of Benalmádena, a residential hillside neighbourhood that trades the bustle of the coast for elevated sea views and a noticeably quieter pace. The nearest beach is six minutes by car, and Málaga International Airport is approximately fifteen minutes away — a practical consideration for buyers who divide their time between Spain and northern Europe. Puerto Marina, one of the largest marinas on the Costa del Sol and a well-established dining and leisure destination, is within easy reach. The surrounding area supports day-to-day living directly: schools, medical centres, supermarkets, and sports facilities are all close by, as are several golf courses that characterise this stretch of the Andalusian coast.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

32 min in auto

29.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

39 min in auto

35.9 km in linea d'aria

Málaga Airport

13 min in auto

11.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

6 min in auto

5.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

13 min in auto

12.2 km in linea d'aria

Estepona

59 min in auto

54.2 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 34m in auto

85.8 km in linea d'aria

Ronda

1h 1m in auto

55.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€245k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€490k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€1.72M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€2,450,000

Da €2,450,000€3,185,000

IVA (10% nuovo edificio)

€245,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€29,400

Notaio + registro (~1%)

€24,500

Spese legali (~1%)

€24,500

Tutto incluso

€2,748,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€8,586/mese

Totale da rimborsare

€2,575,708

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€735,000

Importo del prestito

€1,715,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€441,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€68,600

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€110,250

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Villa Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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