In costruzione · fase attuale

Macan Beach Residences

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2209

Prezzi da

€740,000

Disponibile

3 di 16

Camere da letto

3–4en-suite

Consegna

3rd Trimester 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

180 m²

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Macan Beach Residences, nel contesto.

Un progetto esclusivo di sole 16 residenze, disponibili con 3 o 4 camere da letto.

A soli 300 metri dalla spiaggia di Malibu, nel cuore di Torrequebrada, una delle zone più belle di Benalmádena. La posizione consente di raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali: negozi, caffè, ristoranti, assistenza medica, banche e molto altro.

Ogni abitazione comprende due posti auto e un ampio ripostiglio.

Qui le aree comuni sono tutt'altro che ordinarie. La piscina esterna utilizza un trattamento a base di sale, senza cloro né additivi chimici nell'acqua: una scelta rispettosa dell'ambiente e più salutare per chi la vive.

È presente anche una sauna con zona doccia per rinfrescarsi, mentre gli spogliatoi garantiscono riservatezza e uno spazio dove riporre i propri effetti personali.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Only 16 homes, with 13 sold and 3 remaining
02
Three and four bedrooms across 180 to 210 m²
03
South-facing terraces with Mediterranean views, 300 m from the beach
04
Saline pool, sauna and barbecue lounge shared by sixteen households
05
Two EV-ready parking spaces and a large storage room per home

La fase attuale

Le 3 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
3	—	Baja / Ground Floor	3	3	210 m²	48 m² di terrazza	2 + ripostiglio
13	—	Ático / Penthouse	3	2	180 m²	40 m² di terrazza	2 + ripostiglio
15	—	Ático / Penthouse	4	2	204 m²	33 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Macan Beach Residences.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 16 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 3 camere da letto 180–210 m²

€740,000

2 disponibili

Appartamento con 4 camere da letto 204 m²

€1,145,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Macan Beach Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€740k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€949k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Construction began in the second half of 2025 and completion is due in the third quarter of 2027, so this is a building already rising rather than a promise on paper. That removes much of the uncertainty of an early purchase while there is still time to choose between the remaining layouts. Scarcity is genuine: 13 of 16 homes have sold. On the listed built areas, pricing works out at roughly €4,100 to €5,450 per m², against a Torrequebrada resale median of €3,431 per m² that has edged up from €3,394 over twelve months. Resale homes here average 166 days on the market. For buyers who want new construction this close to the sea, the choice has narrowed to three.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Macan Beach Residences non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,111 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,431/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Benalmádena appartamenti (€/m²)

€3,431

Macan Beach Residences (€/m² costruito)

€4,111

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

180–210 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3–4 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

180–210 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

3rd Trimester 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torrequebrada

Vivere a Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

297 m

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.2 km

HW Beach Club

Aeroporto

12.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

209 m

Yin Teppanyaki

Caffè

923 m

Matilda

Bar

286 m

Malibu Beach Bar

Supermercato

294 m

Mercadona

Farmacia

284 m

Farmacia Estrella del Mar

Ospedale

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

295 m

Energie Fitness

Padel / tennis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

847 m

Torremuelle

Life here is measured in footsteps. Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas both lie around 300 metres from the door, close enough for a swim before coffee and a walk home with sand still on your feet. Everyday essentials are just as near.

A Mercadona, a pharmacy and a gym each sit under 300 metres away, with a cluster of restaurants and a beach bar a short stroll down the road.

A short drive widens the circle. Hospital Vithas Xanit International is three minutes by car, The British College two and Club de Raqueta four. Golfers have a pitch and putt four minutes away and a full course at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in around sixteen.

The marina at Fuengirola is a fourteen-minute drive, with Málaga Airport roughly 24 minutes away in light traffic.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

33 min in auto

30.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

40 min in auto

37.1 km in linea d'aria

Málaga Airport

13 min in auto

11.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

8 min in auto

7.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

14 min in auto

12.6 km in linea d'aria

Estepona

1h in auto

55.3 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 34m in auto

86.6 km in linea d'aria

Ronda

1h 2m in auto

57.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Macan Beach Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€74k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€148k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€518k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€740,000

Da €740,000€1,145,000

IVA (10% nuovo edificio)

€74,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€8,880

Notaio + registro (~1%)

€7,400

Spese legali (~1%)

€7,400

Tutto incluso

€837,680

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,593/mese

Totale da rimborsare

€777,969

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€222,000

Importo del prestito

€518,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€133,200rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€20,720

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€33,300

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Macan Beach Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Macan Beach Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Macan Beach Residences?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Macan Beach Residences dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Macan Beach Residences dall'aeroporto di Málaga?

Circa 13 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Macan Beach Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

Richiedi la documentazione completa

Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Benalmádena, tramite un link dinamico e personalizzato.

Nome completo

Telefono (con prefisso internazionale)

Qualcosa di specifico? (facoltativo)

Accetto la informativa sulla privacy

Desidero ricevere aggiornamenti via WhatsApp / SMS (facoltativo)

Sto cercando