Строится · current release

Macan Beach Residences

Torrequebrada · Benalmádena

Цены от

€1,040,000

В наличии

2 из 16

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

3rd Trimester 2027

Тип

Apartments

Площадь от

180 m²

Всего резиденций

16 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Macan Beach Residences, in context.

Эксклюзивный проект всего из 16 объектов недвижимости с вариантами на 3 или 4 спальни. Дома имеют большие открытые террасы, а южная ориентация гарантирует солнце в течение всего дня и потрясающие виды на Средиземное море.

Всего в 300 метрах от пляжа Малибу, в самом сердце Торрекебрады, великолепного района Беналмадены. Расположение позволяет дойти пешком до всех основных удобств, таких как магазины, кафе, рестораны, медицинская помощь, банки и многое другое. Конечно, потрясающие пляжи и доступные водные виды спорта — это вишенка на торте.

Каждый из домов включает два парковочных места и большую кладовую. Парковочные места также оснащены предустановкой для зарядки электромобилей.

Общие зоны здесь далеко не обычные. Открытый бассейн использует солевую обработку, что означает отсутствие хлора или химических веществ в воде. Это делает его экологически чистым и более полезным для здоровья. Также имеется сауна с душевой зоной для охлаждения, а раздевалки обеспечивают уединение и место для хранения вещей. Жители также пользуются открытой лаунж-зоной с барбекю и зоной отдыха.

Этот проект разработан для максимального комфорта, эффективности и функциональности.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Only 2 of 16 residences remain — 14 already sold at launch stage
02
180–204 m² interiors across 3- and 4-bedroom layouts with large south-facing terraces
03
300 metres from Malibu Beach, Torrequebrada, Benalmádena
04
Saline communal pool, sauna suite, EV charging pre-installation included
05
Construction under way — completion targeted Q3 2027

The current release

The 2 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
13	—	Ático / Penthouse	3	2	180 m²	40 m² terrace	2 + storage
15	—	Ático / Penthouse	4	2	204 m²	33 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Macan Beach Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 16 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartment 180 m²

От

€1,040,000

1 available

4-bedroom apartment 204 m²

От

€1,145,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Macan Beach Residences currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.04M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.33M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and just two units remaining, the conventional off-plan risk profile here is substantially compressed. Buyers are entering a scheme that is 87.5% subscribed — a clear market verdict on the proposition. Entry pricing of €1,040,000 equates to roughly €5,780 per m² on the minimum built area; data for the broader Torrequebrada resale pool currently sits at a median of €3,269/m², reflecting a materially different — and smaller — product set, but it illustrates the premium the new-build specification commands and the scarcity of anything comparable at this scale in the immediate area.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Macan Beach Residences is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,778 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Macan Beach Residences (€/m² built)

€5,778

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

180–204 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

180–204 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

3rd Trimester 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Гольф

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

297 m

Playa de Arroyo Hondo

Пляжный клуб

2.2 km

HW Beach Club

Аэропорт

12.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

209 m

Yin Teppanyaki

Кафе

923 m

Matilda

Бар

286 m

Malibu Beach Bar

Супермаркет

294 m

Mercadona

Аптека

284 m

Farmacia Estrella del Mar

Больница

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

295 m

Energie Fitness

Падел / теннис

2.2 km

Club de Raqueta

Марина

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

847 m

Torremuelle

Torrequebrada sits on the western arc of the Costa del Sol, within Benalmádena's coastal strip, and carries a residential character markedly quieter than the resort centres to its east and west. Day-to-day amenities — independent cafes, restaurants, healthcare, banking — are within walking distance of the development. Malibu Beach, 300 metres away, provides the anchor for a lifestyle built around the water: sailing, paddleboarding and open-water swimming are all accessible without a car. Málaga's international airport lies roughly twenty minutes by road, and the AP-7 motorway gives swift access to Marbella in one direction and the city of Málaga in the other, making Torrequebrada a credible base for both full-time residents and those splitting time between coasts.

От вашей двери

Marbella Old Town

33 min на автомобиле

30.1 км напрямую

Puerto Banús

40 min на автомобиле

37.1 км напрямую

Málaga Airport

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

Mijas Pueblo

8 min на автомобиле

7.3 км напрямую

La Cala de Mijas

14 min на автомобиле

12.6 км напрямую

Estepona

1h на автомобиле

55.3 км напрямую

Gibraltar

1h 34m на автомобиле

86.6 км напрямую

Ronda

1h 2m на автомобиле

57.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Macan Beach Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€104k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€208k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€728k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,040,000

От €1,040,000€1,352,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€104,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€12,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,400

Юридические расходы (~1%)

€10,400

Итого

€1,166,880

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€3,645/мес

Общая сумма выплат

€1,093,362

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€312,000

Сумма кредита

€728,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€187,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€29,120

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€46,800

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Macan Beach Residences a good investment compared to the local resale market?

Macan Beach Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Macan Beach Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Macan Beach Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Macan Beach Residences from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Macan Beach Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности