Офф-план · текущая очередь

Martalia Collection

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2475

Цены от

€682,000

В наличии

19 из 34

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площадь от

92 m²

Всего резиденций

34 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Martalia Collection, в контексте.

Новая застройка в Бенальмадене.

Комплекс состоит из 34 жилых единиц: 30 апартаментов с 3 спальнями и 4 пентхаусов с 5 спальнями с захватывающими видами на море. Квартиры на первых этажах и пентхаусы оснащены частными бассейнами.

Жилой комплекс предлагает обширные сады, крытый бассейн и открытый плавательный бассейн.

Спортивная зона включает тренажерный зал, корт для паделя, финскую сауну и турецкую баню, а социальная зона имеет многофункциональный зал, симулятор гольфа, винотеку и кинотеку, а также удобную зону автомойки в подвале.

Каждый дом имеет крытые парковочные места и легкодоступные кладовые помещения с предварительной установкой для зарядки электромобилей, а также область для парковки велосипедов, обеспечивая комфорт и функциональность всегда.

Расположен в престижном жилом районе Rocas Blancas, привилегированном анклаве в центре Бенальмадены. Расположенный рядом с эксклюзивной зоной отдыха Higuerón и всего в нескольких минутах от пляжа, это место предлагает идеальный баланс между жилым спокойствием и близостью ко всему необходимому.

Окруженный уникальным и узнаваемым природным пейзажем, жизнь здесь означает наслаждение несравнимым средиземноморским образом жизни, где каждый день полон возможностей.

Стратегическое расположение гарантирует быстрое и удобное соединение: всего в 20 минутах от международного аэропорта Малаги и в 1 часе 30 минутах от аэропорта Гибралтара, облегчая мобильность как для рекреационных поездок, так и для деловых поездок.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
34 homes total: 30 three-bedroom apartments and 4 five-bedroom penthouses
02
Three-bedroom apartments of roughly 92 m² from €682,000 to €775,000
03
Ground-floor and penthouse residences with private pools; all terraces sea-facing
04
Indoor pool with jacuzzi, infinity outdoor pool, gym, spa, golf simulator and wine cellar
05
19 of 34 homes still available; completion scheduled for Q4 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 19

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 19 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	2	PRIMERA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	1	PRIMERA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	2	PRIMERA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	1	PRIMERA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	2	PRIMERA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	1	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	2	PRIMERA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	1	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	2	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	2	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	2	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	1	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 м² терраса	1 + кладовая
—	1	BAJA	3	2	92 m²	13 м² терраса	1 + кладовая
—	1	PRIMERA	3	2	92 m²	13 м² терраса	1 + кладовая
—	2	BAJA	3	2	92 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
—	2	BAJA	3	2	92 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
—	1	BAJA	3	2	92 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
—	1	BAJA	3	2	92 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
—	1	BAJA	3	2	92 m²	15 м² терраса	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Martalia Collection.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 19 из 34

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 92 m²

От

€682,000

Доступно 19

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Martalia Collection находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€682k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

At Q4 2028 completion, buying now secures first choice of orientation and floor level while 19 of the 34 homes remain — 15 are already reserved. Off-plan entry also allows staged payments ahead of handover. Pricing from around €7,400 per m² sits above the Benalmádena resale median near €3,400 per m², but reflects new-build finishes, private pools and the extensive shared amenities that resale stock in the area rarely matches.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 19 из 34 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Martalia Collection определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,413 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Benalmádena, апартаменты (€/m²)

€3,382

Martalia Collection (€/м² застроенной площади)

€7,413

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

92 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

92 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Benalmádena

Жизнь в Benalmádena

Гольф

345 m

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.7 km

Playa de Arroyo Hondo

Пляжный клуб

3.7 km

HW Beach Club

Аэропорт

10.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.1 km

Bar Restaurante La Roca

Кафе

1.7 km

Cafe Bar Vani

Бар

1.4 km

Panaderia San Antonio

Супермаркет

651 m

Mercadona

Аптека

826 m

Farmacia Antonio Romero García

Больница

564 m

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Спортзал

2.3 km

Energie Fitness

Падел / теннис

2.6 km

Club de Raqueta

Марина

8.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.2 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Rocas Blancas is one of Benalmádena's more established residential enclaves, and the location is unusually well served. Two hospitals sit within a kilometre — the Hospital de Alta Resolución and Vithas Xanit International — alongside a Mercadona, Carrefour Express and Lidl all within a two-minute drive. A pitch-and-putt golf course is 345 metres away, with the Arroyo de la Miel train station roughly four minutes by car for the coastal line into Málaga.

The nearest beaches, including Playa de Arroyo Hondo, are around five minutes away, and the Higuerón leisure area is close at hand. Málaga airport is 20 minutes by car. The climate is mild year-round, with average highs of 20°C and lows of 13.5°C, supporting the outdoor, sea-facing terraces the building is designed around.

От вашей двери

Marbella Old Town

33 min на автомобиле

30.6 км напрямую

Puerto Banús

41 min на автомобиле

37.6 км напрямую

Málaga Airport

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

Mijas Pueblo

8 min на автомобиле

7.0 км напрямую

La Cala de Mijas

16 min на автомобиле

14.3 км напрямую

Estepona

1h 1m на автомобиле

55.9 км напрямую

Gibraltar

1h 36m на автомобиле

87.7 км напрямую

Ronda

1h 1m на автомобиле

56.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Martalia Collection резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€68k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€136k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€477k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€682,000

От €682,000€886,600

НДС / IVA (10% новостройка)

€68,200

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,184

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,820

Юридические расходы (~1%)

€6,820

Итого

€765,204

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,390/мес

Общая сумма выплат

€716,993

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€204,600

Сумма кредита

€477,400

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€122,760валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€19,096

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€30,690

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Martalia Collection по сравнению с местным вторичным рынком?

Martalia Collection позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Martalia Collection?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Martalia Collection право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Martalia Collection находится от аэропорта Málaga?

Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Martalia Collection), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 19 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности